2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে জড়িত ব্যক্তিদের প্রায়ই প্রশ্ন থাকে: "রিয়েলটর কী?" এটি এমন একজন বিশেষজ্ঞ যিনি এই এলাকায় মধ্যস্থতাকারী পরিষেবা প্রদান করেন (ক্রয়, ভাড়া, বিক্রয়)। তিনি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের একত্রিত করে ডিল করার জন্য, এবং তারপরে মোট পরিমাণের শতাংশের আকারে তার পরিষেবার জন্য একটি পুরস্কার পান। এখন একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি খুব জনপ্রিয় পেশা, বিশেষ করে যেহেতু প্রায় কেউ এটি আয়ত্ত করতে পারে, এমনকি শিক্ষা ছাড়াই। কিন্তু মাত্র কয়েকজনই এই বিষয়ে সফলতা অর্জন করতে পারে।
একজন রিয়েলটর কে?
এই শব্দটি ইংরেজি থেকে আমাদের কাছে এসেছে এবং "রিয়েল এস্টেট এজেন্ট" হিসাবে অনুবাদ করেছে। আমাদের দেশের জন্য, বিশেষত্ব "রিয়েলটর" বেশ তরুণ, যেহেতু এটি আনুষ্ঠানিকভাবে শুধুমাত্র বিংশ শতাব্দীর শেষে উপস্থিত হয়েছিল। ওয়েল, অনানুষ্ঠানিকভাবে, অবশ্যই, অনেক আগে. রাশিয়ায়, 1907 সাল থেকে, "অফার এবং চাহিদার সংগ্রহ" নামে একটি সংবাদপত্র প্রকাশিত হয়েছিল, যেখানে রিয়েল এস্টেট বস্তুর ডেটা উপস্থাপন করা হয়েছিল। সোভিয়েত আমলে, আধুনিক এজেন্সিগুলির অ্যানালগ ছিল "আবাসন বিনিময়ের জন্য ব্যুরো", যা মধ্যস্থতাকারী পরিষেবাগুলি পরিচালনা করত।ভাড়া করা, ভাড়া দেওয়া এবং হাউজিং ভাড়া করা।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, বিশেষায়িত "রিয়েল এস্টেট এজেন্ট" এর ইতিহাস আশি বছরেরও বেশি। কিন্তু প্রত্যেকেরই নিজেদেরকে তা বলার অধিকার নেই। এটি শুধুমাত্র ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের সাথে নিবন্ধিত রিয়েলটরদের দ্বারা করা যেতে পারে। উপরন্তু, "রিয়েলটর" শব্দটি নিজেই একটি ট্রেডমার্ক এবং সমস্ত অভিধানে বড় অক্ষরে লেখা হয়৷
বিশেষায়ন এবং দায়িত্ব
এই মুহুর্তে, একটি রিয়েলটর এমন একটি পেশা যা অনেকগুলি সংকীর্ণ বিশেষীকরণে বিভক্ত। প্রধান দিকনির্দেশ: বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, সেকেন্ডারি মার্কেট, নতুন ভবন, বাড়ি এবং জমির প্লট। কিন্তু পেশাদার দায়িত্ব প্রায় সকল বিশেষায়িত ক্ষেত্রে একই রকম:
- ক্লায়েন্ট এবং বৈশিষ্ট্য অনুসন্ধান করুন।
- লেনদেনের সমর্থন এবং সম্পাদন।
- অবজেক্টের বিজ্ঞাপন এবং প্রচার।
- অবজেক্ট দেখান।
- গ্রাহকের পরামর্শ।
একজন রিয়েলটারের ব্যক্তিগত গুণাবলী। ক্লায়েন্টদের সাথে যোগাযোগ করার ক্ষমতা এবং ইচ্ছা
একজন এজেন্ট বছরে কত লোকের সাথে মিলিত হয় তা হিসাব করা কঠিন। কখনও এটি শত শত, কখনও কখনও হাজার হাজার মানুষ. এবং তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব জীবন আছে - ঝামেলা এবং সাফল্য, সমস্যা এবং আনন্দ। অতএব, একজন ভাল রিয়েলটারের প্রধান গুণ হল বিভিন্ন চরিত্র এবং সামাজিক অবস্থানের লোকেদের সাথে যোগাযোগ করার ক্ষমতা। ঠিক আছে, তাদের বোঝানোর ক্ষমতা কম গুরুত্বপূর্ণ নয়। সর্বোপরি, একজন এজেন্টের কাজের মূল জিনিসটি একটি উপযুক্ত বিকল্প নির্বাচন করা এত বেশি নয় (যদিও এটি গুরুত্বপূর্ণ), তবে ক্লায়েন্টকে বোঝানোর ক্ষমতা যে প্রস্তাবিত বস্তুটি সমগ্র বাজারে সেরা।
ইচ্ছাগ্রাহকদের সাহায্য করা
প্রতিটি ব্যবসার পিছনে কিছু মানবিক সমস্যা থাকে। একজন ভালো এজেন্ট হল একজন শিক্ষক এবং একজন ডাক্তার এক বোতলে। শিশুদের প্রতি ভালবাসা এবং ধৈর্য ছাড়া একজন ভাল শিক্ষক কল্পনা করা কঠিন। অথবা একজন ডাক্তার রোগীকে জিজ্ঞাসাবাদ না করে রোগ নির্ণয় করে। একই বাস্তবতা প্রযোজ্য. তিনি যদি নির্দিষ্ট পরিস্থিতি বুঝতে না পারেন, রিয়েল এস্টেট বিক্রির কারণ খুঁজে না পান, তাহলে তিনি কীভাবে সাহায্য করবেন?
সমস্ত রিয়েল এস্টেট হল টুকরো মাল, এবং একই বস্তু, ঠিক একই লোকের মত, সহজভাবে বিদ্যমান নেই। তদুপরি, লেনদেনে কমপক্ষে তিনজন অংশ নেয় - এজেন্ট, বিক্রেতা এবং ক্রেতা। এছাড়াও, শেষ দুটিতে আত্মীয়, বন্ধু এবং অন্যান্য "বিশেষজ্ঞ" থাকতে পারে, যাদের মতামত লেনদেনের ফলাফলকে প্রভাবিত করতে পারে। এবং একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে অবশ্যই 100 টিরও বেশি নৈতিক, নান্দনিক, প্রযুক্তিগত, আইনি এবং আর্থিক বিষয়গুলিকে বিবেচনায় রাখতে হবে এবং যেকোনো পরিবর্তনের সাথে সাথেই সাড়া দিতে হবে। স্বাভাবিকভাবেই, এখানে ধৈর্য এবং ভালবাসা অপরিহার্য।
দায়িত্ব
বেশিরভাগ মানুষ বিশ্বাস করে যে আগামীকাল একজন জাদুকর আবির্ভূত হবে এবং অবিলম্বে তাদের ধনী, সুখী এবং সুস্থ করে তুলবে। এটা স্পষ্ট যে এটি ঘটবে না, কারণ প্রত্যেকে তার নিজের ভাগ্য তৈরি করে। দায়িত্বশীল হওয়া মানে জীবনে ঘটে যাওয়া সবকিছুর দায়িত্ব নেওয়া। অবশ্যই, অন্যদের দোষ দেওয়া সহজ। কিন্তু মনে রাখবেন: শুধুমাত্র আপনি কর্ম এবং জীবনে উভয়ই আপনার নিজের কর্মের জন্য দায়ী। এবং শুধুমাত্র আপনার সিদ্ধান্তের কারণে, জিনিসগুলি কেবল খারাপ বা আরও ভাল হবে৷
একজন উদ্যোক্তা হওয়ার ক্ষমতা
এই শব্দটি "আন্ডারটেক" ক্রিয়া থেকে উদ্ভূত হয়েছে। জন্মগতভাবে কোনো স্থাপত্যবিদ যেমন নেই তেমনই কোনো জন্মগত প্লাম্বার, হিসাবরক্ষক, আইনজীবী বা ডাক্তার নেই। সফল হওয়ার জন্য, আপনাকে প্রযুক্তিগত, ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক দক্ষতা আয়ত্ত করতে হবে। সেগুলি অর্জন করা একটি চলমান প্রক্রিয়া যা ব্যবসা করার নতুন উপায়ের বিকাশ এবং নতুন তথ্য আসার সাথে সাথে বিকশিত হয়৷
আপনি যদি মনে করেন যে আপনি একটি উষ্ণ অফিসে চুপচাপ বসে থাকবেন এবং কৃতজ্ঞ গ্রাহকদের ভিড়ের বিরুদ্ধে লড়াই করবেন, তাহলে আমরা আপনাকে হতাশ করার জন্য তাড়াহুড়ো করছি৷ কমফোর্ট জোনে টাকা নেই। আপনার পরিষেবায় আগ্রহী গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে আপনাকে নিয়মিত লোকেদের কাছে যেতে হবে এবং সৃজনশীল, অ-মানক পদ্ধতি ব্যবহার করতে হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনাকে ক্রমাগত প্রায় কিছুই থেকে অর্থ উপার্জন করতে হবে। তবে এই সবের পিছনে মূল জিনিসটি থাকবে - ক্লায়েন্টকে যোগ্য সহায়তা।
পেশার পেশা
বিশেষ "রিয়েলটর" এর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্লাস হল অ্যাক্সেসযোগ্যতা। উন্নতি করার ক্ষমতা এবং সাফল্য অর্জনের আকাঙ্ক্ষা সহ যে কেউ একজন পেশাদার হয়ে উঠতে পারে। একই সময়ে, এই পদের জন্য আবেদনকারীর লিঙ্গ, বয়স বা সামাজিক অবস্থান গুরুত্বপূর্ণ নয়৷
এই বিশেষত্ব তাদের জন্য মহান সম্ভাবনার প্রতিশ্রুতি দেয় যারা তাদের নিজস্ব ব্যবসা খোলার পরিকল্পনা করে৷ একটি প্রাইভেট রিয়েলটর বা এজেন্ট তার কোম্পানির নিবন্ধন একটি ন্যূনতম বিনিয়োগের মধ্যে সীমাবদ্ধ। তবে সফলতা কেবল প্রতিদিন এবং কঠোর পরিশ্রমের মাধ্যমেই অর্জন করা যায়।
বিশেষত্বের নিঃসন্দেহে সুবিধা:
- এর সাথে যোগাযোগভিন্ন মর্যাদার মানুষ।
- নমনীয় সময়সূচী।
- উচ্চ আয়।
শেষ সুবিধাটি আলাদাভাবে উল্লেখ করার মতো। আয়ের পরিপ্রেক্ষিতে, একজন রিয়েলটারের পেশা সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল। কিছু ক্ষেত্রে, পুরস্কারের পরিমাণ কয়েক হাজার ডলারে পৌঁছাতে পারে। রাশিয়ায় একজন বিশেষজ্ঞের গড় বেতন প্রায় 50 হাজার রুবেল। এবং একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সেরা রিয়েলটর কমপক্ষে 100 হাজার পান৷
পেশার অসুবিধা
নিশ্চয়ই আপনি প্রবাদটি শুনেছেন "ফিট ফিড দ্য উলফ"। এটি একটি রিয়েলটার পেশার জন্য বেশ প্রযোজ্য। এখান থেকে, প্রধান অসুবিধাগুলি "আবির্ভূত হয়":
- অনিয়মিত কাজের সময়। এজেন্টকে সবসময় ক্লায়েন্টের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে হবে এবং তার জন্য একটি সুবিধাজনক সময়ে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। এবং এটি খুব সকালে হতে পারে, এবং সন্ধ্যায় বেশ দেরী হতে পারে। ঠিক আছে, যদি প্রয়োজন হয়, আপনাকে সপ্তাহান্তে এবং ছুটির দিনে কঠোর পরিশ্রম করতে হবে।
- কর্মক্ষমতার উপর বেতনের নির্ভরতা। অল্প কিছু এজেন্ট বেতন পান। বেশিরভাগই লেনদেনের একটি শতাংশ পায়। অতএব, আয় সরাসরি নির্ভর করবে কতটা এজেন্ট "রান"। যিনি ভালভাবে অনুপ্রাণিত তিনি অফিসের বাইরে কাজের দিন কাটান। সত্যিকারের পেশাদাররা সবসময় কিছু নিয়ে ব্যস্ত থাকে: বস্তু দেখানো, ক্লায়েন্টদের সাথে দেখা করা বা বেসের সাথে কাজ করা।
এটা অবশ্যই বলা উচিত যে সমাজ একজন রিয়েলটর হিসাবে এই জাতীয় পেশা সম্পর্কে খুব দ্বিধাবিভক্ত। বেশিরভাগ লোকের পর্যালোচনা বরং নেতিবাচক। এই মনোভাব শুধু ঘটেনি। নিশ্চয়ই সংবাদে আপনি বারবার কালো রিয়েলটরদের মতো একটি শব্দ শুনেছেন। তাদের সাথে যোগাযোগসম্পত্তির ক্ষতি হতে পারে, এবং সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে, জীবনের ক্ষতি হতে পারে। তাই, প্রকৃত পেশাদাররা গ্রাহকদের আস্থা অর্জন করতে এবং সমাজের দৃষ্টিতে পেশাটিকে "সাদা" করার জন্য দুর্দান্ত প্রচেষ্টা করে৷
আমি কোথায় শিখতে পারি?
রিয়েলটর এমন একটি পেশা যা দেশের কোনো বিশ্ববিদ্যালয়ে পড়ানো হয় না। আপনাকে হয় কর্মক্ষেত্রে সবকিছু শেখানো হবে বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সি এবং স্টাফিং কোম্পানি দ্বারা সংগঠিত কোর্সে পাঠানো হবে। ঠিক আছে, তাদের সমাপ্তির পরে, আপনি নিরাপদে অনুশীলনে অর্জিত জ্ঞান প্রয়োগ করতে এবং অভিজ্ঞতা অর্জন করতে পারেন।
প্রস্তাবিত:
একজন চকলেটিয়ারের পেশা হল ফাংশন, সূক্ষ্মতা, কাজ সম্পাদিত
চকোলেট একটি মোটামুটি বিরল বিশেষত্ব, অনেকের কাছে এটি একটি শখ হিসাবেও বিবেচিত হয়, তবে তা সত্ত্বেও, রাশিয়ায় এর চাহিদা রয়েছে। এই ব্যবসার পেশাদাররা সহজেই যে কোনও মিষ্টান্ন কারখানায়, চকলেট বুটিকগুলিতে কাজ পেতে পারেন বা তাদের নিজস্ব ব্যবসায় নিজেকে উপলব্ধি করতে সক্ষম হবেন।
কীভাবে একজন শিল্পী হিসাবে অর্থ উপার্জন করবেন: কাজের একটি তালিকা, সূক্ষ্মতা এবং উপার্জনের সূক্ষ্মতা
এই নিবন্ধটি আধুনিক শিল্পীদের জন্য অর্থ উপার্জনের পদ্ধতিগুলি সম্পর্কে কথা বলে, তারা কী করতে পারে তা বর্ণনা করে, বিভিন্ন ধরণের শিল্পের জন্য কী প্রয়োজন সে সম্পর্কে কথা বলে, এটি কি অঙ্কন করা মূল্যবান এবং মানুষের জীবনে সৃজনশীলতা কী?
অনুবাদক (পেশা)। পেশার বর্ণনা। যিনি একজন অনুবাদক
অনুবাদক এমন একটি পেশা যা প্রাচীনকাল থেকেই অত্যন্ত মর্যাদাপূর্ণ এবং চাহিদা ছিল। এই বিশেষত্বের প্রথম প্রতিনিধিদের উল্লেখ প্রাচীন মিশরে ফিরে এসেছে। তখনও অনুবাদকরা ছিলেন এর সম্মানিত বাসিন্দা। তাদের পরিষেবাগুলি বিশেষত প্রাচীন গ্রীসে চাহিদা ছিল, যা প্রাচ্যের রাজ্যগুলির সাথে ঘনিষ্ঠ যোগাযোগ ছিল।
একজন বারটেন্ডারের কাজ: বর্ণনা, সুবিধা এবং অসুবিধা, পেশার সূক্ষ্মতা
অধিকাংশের মতে, বারটেন্ডারের প্রধান কাজ হল শৈল্পিকভাবে পানীয় পরিবেশন করা এবং গ্রাহকদের তাদের আগ্রহের তথ্য প্রদান করা। প্রকৃতপক্ষে, এই পদের জন্য আবেদনকারীকে অবশ্যই প্রতিটি পানীয়ের জন্য সঠিক খাবারগুলি সঠিকভাবে নির্বাচন করতে সক্ষম হতে হবে, সেইসাথে মেনুতে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত ককটেলগুলির উপাদানগুলি জানতে হবে।
একজন ফিল্ম এবং থিয়েটার অভিনেতার পেশা: পেশার বর্ণনা, ভালো এবং অসুবিধা
আজ, অনেকে অভিনয় শিল্পের সাথে জড়িত হতে চায়, কারণ কিছু শর্তে একজন ব্যক্তি এতে নিজেকে উপলব্ধি করতে পারে, অবশেষে খ্যাতি, স্বীকৃতি এবং বিপুল জনপ্রিয়তা অর্জন করতে পারে
