মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত? মস্কোতে দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট: মূল্য

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

জাতীয় মুদ্রার পতন এবং অর্থনৈতিক সংকট সত্ত্বেও, লোকেরা রাজ্যে রিয়েল এস্টেট বিক্রি এবং ক্রয় চালিয়ে যাচ্ছে। বহু বছর ধরে দীর্ঘ প্রতীক্ষিত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ সঞ্চয় করে। সবচেয়ে ব্যয়বহুল হল মস্কোর রিয়েল এস্টেট। কিন্তু এখানেও, অনেক কারণ চূড়ান্ত মূল্যকে প্রভাবিত করে৷

স্থান অনুসারে মূল্য নির্ধারণ করা হয়

প্রপার্টির এই নাম আছে কারণ এটি সরানো যাবে না। রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য শহরগুলির মতো, মস্কোতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির দামগুলি তারা যে অঞ্চলে অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে। একই লেআউট সহ থাকার জায়গা, শহরের বিভিন্ন অংশে তলা সংখ্যার সম্পূর্ণ ভিন্ন মূল্য থাকতে পারে। সাশ্রয়ী মূল্যে রাজধানীর বাইরে বেশ কয়েকটি ফ্লোরে একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সম্ভব। একই অর্থের জন্য, কেন্দ্রে এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হবে৷

মস্কোতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সর্বনিম্ন দাম শহরের প্রত্যন্ত অঞ্চলে দেওয়া হয়৷ একই সময়ে, আপনাকে গণপরিবহনে কমপক্ষে 20 মিনিট মেট্রোতে যেতে হবে। সবচেয়ে কম মর্যাদাপূর্ণ এলাকা হল মস্কো রিং রোড। এবং এমনকি সস্তাআপনি যদি শহরতলিতে যান তবে আপনার নিজের আবাসন পান। অনেকেই এখানে অ্যাপার্টমেন্ট কিনে অনেক সাশ্রয় করেন। এটা মনে রাখা উচিত যে কাজ পেতে কমপক্ষে দুই ঘন্টা সময় লাগবে। যাদের নিজস্ব গাড়ি আছে তারা জয়ী। কিন্তু গ্যাসের দৈনিক খরচ এবং যানজট রাজধানীর বাইরে বাড়ি কেনার ইচ্ছাকে নিরুৎসাহিত করতে পারে।

কোন এলাকায় বাড়ি কিনতে হবে?

প্রাক্তন কর্মরত উপশহরগুলি মুসকোভাইটদের তরুণ প্রজন্মের কাছে কম এবং কম আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে। Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, ইত্যাদি জেলাগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে৷ এই জেলাগুলি শুধুমাত্র কেন্দ্র থেকে দূরত্বের কারণে ক্রেতাদের ভয় দেখায় না৷ প্রতিবেশীরা প্রায়ই সিদ্ধান্তের কারণ হয়। মস্কোর একটি প্রত্যন্ত অঞ্চলে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত তা নিয়ে অনেকেরই আগ্রহ নেই। কিন্তু পরিবেশ ও পরিবহন বিনিময় খুবই গুরুত্বপূর্ণ। আমার কি এমন একটি এলাকায় একটি বাড়ি কেনা উচিত যেখানে রাতে রাস্তায় থাকতে ভয় লাগে?

Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills এর মতো এলাকাগুলোকে নিরাপদ বলে মনে করা হয়। মস্কোতে একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম সত্যিই বেশি হতে পারে। তবে যদি এলাকাটি ভালভাবে আলোকিত হয়, বাচ্চাদের সাথে হাঁটার জন্য বিশেষ জায়গা রয়েছে এবং কাছাকাছি কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুল রয়েছে তবে দামের প্রশ্নই ওঠে না।

মস্কোতে ঠিক কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, জেলাগুলির দ্বারা তথ্য পরিষ্কার করা মূল্যবান৷ মূল্য এবং হাউজিং ক্লাসের একটি সু-প্রতিষ্ঠিত স্তরের জন্য প্রতিটি এলাকার নিজস্ব খ্যাতি রয়েছে। তাদের আর্থিক সামর্থ্য বিবেচনা করে এবংমৌলিক প্রয়োজনীয়তা, প্রত্যেকে উপযুক্ত পছন্দ করতে সক্ষম হবে।

কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলা

রাজধানীর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট বহু বছর ধরে উচ্চ তারল্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে। মস্কোর কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সস্তা হবে না। নতুন ভবনের দাম, যা প্রতি বছর আরও বেশি দেখা যায়, কিছুটা কম হবে। কেন্দ্রে এক বর্গ মিটার কমপক্ষে 10 হাজার ডলার খরচ হবে। কিছু এলাকায় অভিজাত আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণ করা হচ্ছে। এখানে প্রতি বর্গ মিটার গড় খরচ 18-20 হাজার ডলার। 2014 সালের গোড়ার দিকে, বেইজিং গার্ডেন এবং গার্ডেন ডিস্ট্রিক্টের মতো আবাসিক কমপ্লেক্স খোলা হয়েছে৷

সেকেন্ডারি মার্কেটে কিছুটা ভিন্ন পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে। কেন্দ্রের সবচেয়ে সস্তা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কমপক্ষে 6 মিলিয়ন রুবেল খরচ হবে। এবং এটি প্রায় 33 বর্গ মিটার মোট আয়তনের মস্কোতে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম মাত্র। মি. আরো ব্যয়বহুল হাউজিং জন্য বিকল্প আছে. উদাহরণস্বরূপ, 60 বর্গ মিটার মোট এলাকা সহ দুটি কক্ষের জন্য আবাসন। m কমপক্ষে 10 মিলিয়ন রুবেল খরচ হবে৷

দক্ষিণ-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা

আগে, এই জেলাটি শুধুমাত্র ঘুমানোর এলাকায় বিভক্ত ছিল। বিপুল সংখ্যক শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এই সত্যের দিকে পরিচালিত করেছিল যে লোকেদের উপযুক্ত আবাসন তৈরি করতে হবে। অসংখ্য প্যানেল ঘর তৈরি করা হয়েছিল। এই জেলার ভবনগুলির প্রধান শিখরটি গত শতাব্দীর 70-এর দশকে পড়ে। অনেক বাড়ি এখনো আছে। অতএব, সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট বাজার এখানে আরও উন্নত। প্রতি বর্গ মিটার খরচ 180 হাজার রুবেল অতিক্রম না। এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যা করতে পারেগড় আয় সহ একজন ব্যক্তির সামর্থ্য।

দক্ষিণ-পশ্চিম জেলায় নতুন ভবনও রয়েছে। এখানে রিয়েল এস্টেট মস্কো কেন্দ্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট তুলনায় অনেক কম খরচ হবে. এক বর্গ মিটারের দাম 240 হাজার রুবেল অতিক্রম করবে না। আজ, এখানে বিপুল সংখ্যক ব্যবসায়িক-শ্রেণীর সুযোগ-সুবিধা তৈরি করা হচ্ছে। নতুন ঘুমের জায়গা তৈরি করা হয় না। সম্মিলিত বাড়িগুলি উপস্থিত হয়, যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিস প্রাঙ্গণ উভয়ই রয়েছে। একটি বিজনেস-শ্রেণির নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ গড়ে 19 মিলিয়ন রুবেল৷

পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা

এটি রাজধানীর একটি মোটামুটি মর্যাদাপূর্ণ এলাকা। এখানে মোজায়েস্কো হাইওয়ে পুনর্নির্মাণ করা হচ্ছে। ওয়েস্টার্ন অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ ডিস্ট্রিক্টে একজন মেট্রোপলিটন বাসিন্দার স্বাভাবিক জীবনের জন্য সবকিছুই রয়েছে। এখানে ভাল কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুল রয়েছে, ক্রীড়া কমপ্লেক্স দেখার সুযোগ রয়েছে এবং তরুণরা নাইটক্লাবগুলিতে দারুণ মজা করে৷

আরও বেশি তরুণ পরিবার পশ্চিম প্রশাসনিক জেলায় আবাসন কিনতে পছন্দ করে। অতএব, এখানে অনেক নতুন ভবন আছে। মস্কোর আবাসিক নির্মাণের 10% এরও বেশি এই জেলায় কেন্দ্রীভূত। অতি সম্প্রতি, মোসফিলমোভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিক্রির জন্য রাখা হয়েছিল। এখানে এক বর্গ মিটারের দাম প্রায় 200 হাজার রুবেল। মস্কোতে একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের খরচ কত তা গণনা করা কঠিন হবে না। দাম লেআউট এবং এলাকার উপর নির্ভর করবে।

ওয়েস্টার্ন ডিস্ট্রিক্টের সেকেন্ডারি মার্কেটে দাম কার্যত একইনতুন ভবনের খরচ থেকে। মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য হবে 5 মিলিয়ন রুবেল৷

উত্তর-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা

এই জেলা, বিশেষজ্ঞদের মতে, সবচেয়ে পরিবেশবান্ধব। অতএব, ছোট বাচ্চা সহ পরিবারগুলি প্রথমে এখানে আবাসন অর্জনের চেষ্টা করছে। এখানেই খিমকি জলাধারটি অবস্থিত, যার পাশে মুসকোভাইটরা উষ্ণ মৌসুমে আরাম করতে পছন্দ করে। উত্তর-পশ্চিম জেলার আরেকটি বড় সুবিধা রয়েছে। এখানে রেল যোগাযোগ ব্যবস্থা বেশ উন্নত। ট্রাফিক জ্যাম ছাড়াই সবাই তাদের গন্তব্যে যেতে পারবে।

এই এলাকায় নতুন ভবন দুই দিকে দেখা যাচ্ছে। তারা গণ সেগমেন্ট এবং ব্যবসায়িক শ্রেণীর জন্য ডিজাইন করা হয়েছে. সবচেয়ে ব্যয়বহুল আবাসিক কমপ্লেক্স "স্কারলেট পাল"। হাউজিং জন্য অন্তত 16 মিলিয়ন রুবেল দিতে হবে. নতুন ইকোনমি ক্লাস বিল্ডিংও দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, অ্যালবাট্রস আবাসিক কমপ্লেক্স মস্কোতে 7 মিলিয়ন রুবেলের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। কমপ্লেক্স সম্পর্কে দাম, ফটো এবং আরও বিস্তারিত তথ্য সরাসরি বিকাশকারীর কাছ থেকে পাওয়া যেতে পারে।

নর্থ-ওয়েস্টার্ন ডিস্ট্রিক্ট এবং সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট মার্কেটে চমৎকারভাবে বিকশিত। মূলত, প্যানেল হাউসে আবাসন বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়। এক বর্গমিটারের গড় খরচ হল 190 হাজার রুবেল৷

উত্তর প্রশাসনিক জেলা

রাজধানীর উত্তরাঞ্চলে একটি চমৎকার পরিবহন বিনিময় রয়েছে। এখানেই মেট্রোর ব্যস্ততম অংশটি অবস্থিত। পশ্চিম জেলায় মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত তা স্পষ্ট করার আগে,রাজধানীর প্রত্যন্ত অঞ্চলে ভ্রমণ করার প্রয়োজন আছে কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার মতো। সর্বোপরি, পরিবহন বিনিময় উল্লেখযোগ্যভাবে রিয়েল এস্টেটের মূল্যকে প্রভাবিত করে৷

অন্যান্য জেলার মতো, এই এলাকার সমস্ত নতুন ভবন দুটি দিক দিয়ে দেওয়া হয় - ইকোনমি ক্লাস এবং বিজনেস ক্লাস। অভিজাত বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ কমপক্ষে 19 মিলিয়ন রুবেল হবে। কিন্তু ইকোনমি ক্লাসের জন্য আপনাকে অনেক কম টাকা দিতে হবে। উপস্থাপিত আবাসনটির দাম 7 মিলিয়ন রুবেলের কিছু বেশি।

এখানে সেকেন্ডারি মার্কেটের অবস্থা অন্যান্য অঞ্চলের মতোই। একটি বর্গক্ষেত্রের গড় মূল্য 195 হাজার রুবেল৷

উত্তর-পূর্ব জেলা

রাজধানীর এই এলাকাটিও বেশ মর্যাদাপূর্ণ। কাছাকাছি একটি জনপ্রিয় শপিং সেন্টার "ভাভিলন" এবং সেইসাথে একটি বোটানিক্যাল গার্ডেন থাকলে মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত? বেশ ব্যয়বহুল. অর্থনীতি-শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের দাম 9 মিলিয়ন রুবেলের নিচে পড়ে না। কিন্তু ব্যবসা-শ্রেণীর আবাসনের খরচ 14 মিলিয়ন রুবেল থেকে শুরু হয়। 15-16 মিলিয়নের জন্য আপনি চমৎকার পরিবহন বিনিময় সহ একটি এলাকায় একটি ভাল দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন। কাছাকাছি স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন আছে. এবং সাপ্তাহিক ছুটির দিনগুলি পুরো পরিবারের সাথে অনেকগুলি বিনোদন কেন্দ্রের একটিতে কাটানো যেতে পারে।

সেকেন্ডারি মার্কেটে দাম কিছুটা কম। এক বর্গ মিটার গড় খরচ 170 হাজার রুবেল। এবং সবচেয়ে সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট, যা এখন বিক্রয় করা হয়, এর দাম 4 মিলিয়ন রুবেল। মোট 22.5 বর্গ মিটার এলাকা সহ এই এক-রুম প্রাঙ্গণ। মি.

পূর্ব প্রশাসনিককাউন্টি

এই জেলাটি মস্কোর সবচেয়ে জনবহুল। এখানে Izmailovo এবং Golyanovo যেমন মর্যাদাপূর্ণ এলাকা আছে. সত্যিই পুরানো ভবন এবং নতুন ঘর উভয় আছে. বেশিরভাগ নতুন ভবন ব্যবসায়িক শ্রেণীর। তাই দাম বেশি।

ইস্টার্ন অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ ডিস্ট্রিক্টটি বোঝার সুযোগ দেয় যে মস্কো কয়েক বছর ধরে কীভাবে পরিবর্তিত হয়েছে। বিকাশকারীর অ্যাপার্টমেন্টগুলি, যার দাম প্রতি বর্গ মিটারে 200 হাজার থেকে শুরু হয়, মূল পুরানো ভবনগুলির পাশে অবস্থিত। একই সময়ে, সেকেন্ডারি মার্কেটে দামগুলি নতুন বিল্ডিংগুলির থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা হয় না। সব পরে, পুরানো ঘর একটি বড় এলাকা এবং উচ্চ সিলিং আছে। প্রতি বর্গ মিটার খরচ 170 হাজার রুবেলের নিচে পড়ে না।

দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলা

এই এলাকাটি রাজধানীতে সবচেয়ে কম মর্যাদাপূর্ণ। জেলায় অবস্থিত বিপুল সংখ্যক কারখানা পরিবেশকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে। শুধুমাত্র কয়েকজন এই জায়গায় স্থায়ী বসবাসের জন্য আবাসন বেছে নেয়। এলাকাটি জনপ্রিয় না হলে মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত? তুলনামূলক সস্তা. এমনকি একটি নতুন বিল্ডিংয়ে, আপনি মাত্র 4.5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য আবাসন কিনতে পারেন। প্রতি বর্গ মিটার সর্বনিম্ন মূল্য 110 হাজার রুবেল। 2014 সালে, Tsaritsyno-2 আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মিত হয়েছিল।

সেকেন্ডারি মার্কেটে, জিনিসগুলিও সেরা নয়৷ সর্বোপরি, এটি মোটেও নতুন মস্কো নয়। অ্যাপার্টমেন্টের দাম খুব আলাদা। কিন্তু এমনকি সবচেয়ে ব্যয়বহুল হাউজিং 5 মিলিয়ন রুবেল বেশি খরচ হয় না। এবং এখানে প্রতি বর্গ মিটারের গড় খরচ হল 160 হাজার রুবেল৷

দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলা

এই এলাকার ঐতিহাসিক মূল্য রয়েছে। এখানে সত্যিই পুরানো বিল্ডিং আছে, অ্যাপার্টমেন্ট যা ব্যয়বহুল। একই সময়ে, দক্ষিণ-পূর্ব জেলায় একটি তেল শোধনাগার রয়েছে, যা রাজধানীর পরিবেশ পরিস্থিতিকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে। ছোট বাচ্চাদের সাথে থাকার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা অবশ্যই এখানে মূল্যবান নয়৷

নতুন বিল্ডিংগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি সেকেন্ডারি মার্কেটের তুলনায় অনেক সস্তা৷ গড় মূল্য প্রতি বর্গ মিটার প্রতি 130 হাজার রুবেল। একই সময়ে, আপনি সেকেন্ডারি মার্কেটে প্রতি বর্গক্ষেত্রে 165 হাজার রুবেল মূল্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন।