নিজেই রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য নির্ণয় করা

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:43

প্রত্যেকে যারা অন্তত একবার একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন, মালিকের ইচ্ছার মুখোমুখি হয়েছেন এটি সবচেয়ে সুন্দর উপায়ে দেখানোর। কিন্তু কাঙ্খিত সবসময় সত্য হয় না. এই কারণেই ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার সময় বেশ কয়েকটি নিয়ম অনুসরণ করা আবশ্যক, কারণ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের প্রকৃত মূল্যায়ন এর মালিকের ধারণার চেয়ে অনেক কম হতে পারে।

সানশাইন

শুধুমাত্র দিনের বেলা অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করুন। সন্ধ্যায় বা ভোরে কোনো দেখা নেই! যদি মালিকের কাছে 18:00 এর পরেই বিনামূল্যে সময় থাকে, তবে একদিনের ছুটির জন্য পরিদর্শনটি পুনরায় নির্ধারণ করতে বলুন। সত্য, এই ক্ষেত্রে এলাকার গোলমালের একটি বিকৃত ছবি পাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে, যা সাধারণত সপ্তাহের দিনগুলিতে স্পষ্টভাবে দৃশ্যমান হয়। কিন্তু তারপরও, এটি করার মাধ্যমে, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে সম্পত্তির বাজার মূল্যের মূল্যায়ন, এই ক্ষেত্রে ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টটি সবচেয়ে সঠিক হবে৷

অবস্থান

অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই পরিদর্শন করার পরে বা তার আগে আশেপাশের এলাকায় হাঁটতে ভুলবেন না। সুতরাং অবকাঠামো উন্নয়নের স্তর সম্পর্কে আপনার একটি পরিষ্কার ধারণা থাকবে। বাজার মূল্য মূল্যায়নসম্পত্তি যেমন একটি চেক অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক. সম্মত হন, যদি নিকটতম সুপারমার্কেটটি 5-10 কিমি দূরত্বে থাকে, তাহলে এটি আবাসনের খরচ কমাতে হবে।

প্রবেশের বেঞ্চে বসে থাকা সর্বব্যাপী দাদিদের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দিন। তারা সর্বোত্তমভাবে এলাকা এবং বাড়ির সুবিধাগুলি সম্পর্কে বলবে, বা বিপরীতভাবে, সমস্ত ত্রুটিগুলি নির্দেশ করবে। এবং একই সময়ে আপনি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতা এবং ভবিষ্যতের প্রতিবেশীদের সম্পর্কে প্রায় সবকিছুই শিখবেন। এছাড়াও, হাউজিং অফিসের কাজ, গরম করার মরসুমের বৈশিষ্ট্য, গরম জল বা বিদ্যুতের সম্ভাব্য বিভ্রাট, বাড়ির শেষ বড় মেরামত এবং আপনার আগ্রহের অন্যান্য বিষয়গুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা স্থানের বাইরে হবে না। মনে রাখবেন, রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন আপনার উদ্বেগের বিষয়!

অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন

যেমন আগেই উল্লেখ করা হয়েছে, রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের মূল্যায়ন শুধুমাত্র সূর্যালোকে হতে পারে, এটি আপনাকে ভবিষ্যতের আবাসনের ত্রুটিগুলি সম্পূর্ণরূপে নির্দেশ করবে৷ এবং যদি মালিক প্রত্যাখ্যান করেন, তবে আপনার সতর্ক হওয়া উচিত: সে কী লুকিয়ে রাখতে পারে?

ভবিষ্যত অ্যাপার্টমেন্টের সিলিংয়ে বিশেষ মনোযোগ দিন। যদি এটি নতুনভাবে আঁকা হয়, তাহলে আপনার প্রসাধনী মেরামতের সময় হিংস্রভাবে আনন্দ করা উচিত নয়। সম্ভবত বাড়ির ছাদ ফুটো করছে বা উপর থেকে প্রতিবেশীরা ক্রমাগত জলের কল বন্ধ করতে ভুলে যায়। জলের চাপ এবং নদীর গভীরতানির্ণয় কর্মক্ষমতা পরীক্ষা করুন। ওয়্যারিং চেক করতে ভুলবেন না। আপনার সাথে একটি বৈদ্যুতিক কেটলি আনুন এবং জল ফুটান: যদি এটি ফুটতে খুব বেশি সময় নেয় তবে এর অর্থ হতে পারেনিয়মিত ভোল্টেজ ড্রপ। দেয়াল পরীক্ষা করুন। যদি তারা খুব পাতলা হয়, তাহলে এটি, প্রথমত, দুর্বল শব্দ নিরোধক এবং দ্বিতীয়ত, সম্ভাব্য ঠান্ডা এবং স্যাঁতসেঁতেতা নির্দেশ করে। ওয়ালপেপারের নীচে দেখুন: আপনি যদি সেখানে একটি ছত্রাক খুঁজে পান তবে এর অর্থ হল ঘরটি অনেক দিন ধরে খালি ছিল বা এটি খারাপভাবে উত্তপ্ত এবং বায়ুচলাচল নেই।

পেশাদার সহায়তা

আপনি যদি এই সমস্ত পদক্ষেপগুলি করে থাকেন, কিন্তু সম্পত্তির বাজার মূল্যায়ন সঠিক কিনা এমন সিদ্ধান্তে না আসেন, আপনার পেশাদারদের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। অনেক লাইসেন্সপ্রাপ্ত NA বা ব্যক্তিগত মূল্যায়নকারী আপনাকে এই পরিষেবাটি প্রদান করতে পেরে খুশি হবেন, স্বাভাবিকভাবেই একটি ফি দিয়ে৷