নির্মাণে অনুমানের প্রকার এবং গণনার বৈশিষ্ট্য

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি অনুমান হল ঠিকাদার এবং গ্রাহকের মধ্যে চুক্তির একটি পরিশিষ্ট, যেখানে কাজের খরচ গণনা করা হয়। নথিটি উপকরণগুলির জন্য একটি খরচ অনুমানও প্রদান করে৷

আনুমানিক খরচ - মোট মূলধন বিনিয়োগের পরিমাণ, পণ্য এবং উপকরণের চুক্তিভিত্তিক মূল্য নির্ধারণের জন্য ভিত্তি মূল্য। আরও বিবেচনা করুন কি ধরনের নির্মাণ অনুমান।

বন্দোবস্ত নথি সম্পর্কে সাধারণ তথ্য

বিশেষজ্ঞরা মনে রাখবেন যে বড় প্রকল্পের অনুমান অবশ্যই পেশাদারদের কাছ থেকে অর্ডার করতে হবে।

কাজের ধরন অনুসারে অনুমান করা কাজের ডকুমেন্টেশনের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। তার নকশা জন্য প্রয়োজনীয়তা একটি সংখ্যা আছে. একটি নিয়ম হিসাবে, অনুমান প্রকল্পের সাথে একযোগে তৈরি করা হয়৷

স্থানীয় অনুমান

এগুলি একটি নির্দিষ্ট ধরণের কাজের জন্য বা একটি বস্তুর জন্য সংকলিত হয়। এই ধরনের অনুমান ব্যবহার করা হয় যখন কাজের আনুমানিক সুযোগ এবং খরচ শেষ পর্যন্ত নির্ধারিত হয় না।

গণনা চুক্তি মূল্যে করা হয়৷ পরিশিষ্টে বা অনুমানেই, সমস্ত উপকরণের একটি তালিকা তাদের প্রত্যেকের একক খরচের ইঙ্গিত সহ দেওয়া হয়েছে। চূড়ান্ত অংশে, সমস্ত উপকরণের মোট খরচ হবেএকটি নির্দিষ্ট ধরনের কাজ বা সামগ্রিকভাবে সম্পূর্ণ সুবিধা সম্পাদন করার সময় ব্যবহার করা হবে।

উদ্দেশ্য অনুমান

এরা স্থানীয় গণনা একত্রিত করে। এই অনুমান সব ধরনের খরচ প্রতিফলিত করে। অঞ্চলের উন্নতির অনুমানে, উদাহরণস্বরূপ, এর জন্য গণনা হতে পারে:

• ল্যান্ডস্কেপ ডিজাইন তৈরি করা হচ্ছে।
• গজেবোস নির্মাণ।
• ঝর্ণা বসানো হচ্ছে।
• খেলার মাঠ তৈরি করা ইত্যাদি।

সারাংশ গণনা

এই ধরণের অনুমানগুলি সাধারণীকৃত, সমষ্টিগত সূচকগুলিকে প্রতিফলিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷ সারাংশ গণনা বিভিন্ন খরচ বিবেচনা করে।

আনুমানিক ব্যয়ের প্রধান প্রকারগুলি হল এর খরচগুলি:

• নির্মাণ সরঞ্জাম।
• কাজ শেষ হচ্ছে।
• উপকরণ।

সারাংশ গণনার মধ্যে রয়েছে একটি কাঠামো ভেঙে ফেলার জন্য খরচ, নির্মাণের জন্য একটি স্থান বরাদ্দ করার জন্য নথি প্রস্তুত করা, প্রযুক্তিগত শর্ত প্রাপ্তির সাথে সম্পর্কিত খরচ ইত্যাদি।

সংকলনের বৈশিষ্ট্য

প্রতিটি অনুমানের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা একটি নথি আঁকার সময় অবশ্যই বিবেচনা করা উচিত। প্রয়োজনে, বিকাশকারী নিজেরাই গণনা করতে পারেন। যাইহোক, একটি নিয়ম হিসাবে, গ্রাহকরা বিশেষ কোম্পানির দিকে ঝুঁকছেন৷

এক্সেল প্রোগ্রাম ব্যবহার করে কম্পিউটারে যেকোনো ধরনের অনুমান করা যেতে পারে। উপরন্তু, বিশেষ অ্যাপ্লিকেশন প্রকাশ করা হয়. সেগুলিতে ইতিমধ্যেই প্রধান সূচক, কাজের ধরন, খরচ, উপকরণের ধরন, খরচের হার ইত্যাদি রয়েছে।

যদি মূলধন নির্মাণ বস্তু বড় হয়,ঠিকাদার এবং গ্রাহকদের সুবিধার জন্য, সমস্ত কাজ ধাপে ভাগ করা হয়। তদনুসারে, তাদের প্রত্যেকটি সম্পূর্ণ হওয়ার সাথে সাথে অর্থ প্রদান করা হয়৷

সূক্ষ্মতা

যেকোন নির্মাণ প্রকল্পে একটি বিভাগ থাকে যা সমস্ত উপকরণ তালিকাভুক্ত করে, কাজের একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে সম্পাদনের সময় নির্দেশ করে। সমাপ্ত বস্তু সরবরাহের জন্য একটি সময়সীমাও সেট করা হয়েছে। তদনুসারে, একটি সঠিকভাবে অঙ্কিত অনুমানের মধ্যে সমস্ত পরিকল্পিত কাজের পরিমাণগত বৈশিষ্ট্য থাকা উচিত: একটি গর্ত খনন থেকে শেষ পর্যন্ত৷

যেকোনো ধরনের অনুমানে, ওভারহেড খরচ বিবেচনায় নেওয়া হয়। এর মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে, পরিবহন খরচ, ঠিকাদারের প্রশাসনিক বিভাগের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের খরচ, ইত্যাদি। এই খরচগুলি মোট খরচের প্রায় 10-15%। এ ছাড়া ঠিকাদারের লাভের বিষয়টিও বিবেচনায় রাখতে হবে। এটি সমস্ত খরচের প্রায় 20%৷

অভ্যাস দেখায়, নির্মাণ কাজ পরিচালনা করার সময়, কেউ অতিরিক্ত খরচ ছাড়া করতে পারে না। অনুমানে, তাদের জন্য একটি ছোট শতাংশ প্রদান করা প্রয়োজন। যাইহোক, অনুমানকারীকে অবশ্যই গ্রাহককে এই ধরনের খরচের জন্য শর্তগুলি ব্যাখ্যা করতে হবে।

পদক্ষেপ

বাজেট প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে:

• প্রজেক্টের খরচ গণনা করা হচ্ছে।
• প্রয়োজনীয় বিনিয়োগের মোট পরিমাণ নির্ধারণ।
• শ্রমিকদের বেতনের হিসাব করা।
• সামগ্রী, কাঠামো, সরঞ্জামের খরচ গণনা করা।
• মোট আনুমানিক খরচ নির্ধারণ।

একটি নিয়ম হিসাবে, সমস্ত গণনা টেবিলের আকারে উপস্থাপন করা হয়। এই ফর্মেঅনুমানের ব্যবহারকারীর পক্ষে তুলনা করা এবং গণনার সঠিকতা মূল্যায়ন করা সুবিধাজনক৷

অ্যাডজাস্টমেন্ট

একটি অনুমান এটি ছাড়া করতে পারে না। এই ক্ষেত্রে, সমন্বয় বারবার করা হবে, বিশেষ করে যদি গণনাটি পুনর্গঠন বা ওভারহল প্রকল্পের জন্য করা হয়।

মূল্য অনুমানের অনুমোদনের আগে বস্তুর পরিদর্শনের পরে অনুমানে সংযোজন এবং পরিবর্তন করা হয়। সমন্বয় অপ্রত্যাশিত খরচ এড়ায়. সাধারণত, সংশোধনের পরে, আনুমানিক খরচ কমে যায়।

গণনা পদ্ধতি

অনুমান সাধারণত বেস-ইনডেক্স পদ্ধতি ব্যবহার করে সংকলিত হয়। এটি ভবিষ্যদ্বাণীমূলক এবং বর্তমান সূচকগুলির একটি সিস্টেমের উপর ভিত্তি করে। পদ্ধতিটি প্রকল্পের বিভিন্ন পর্যায়ে বাজার মূল্যের স্তর বিবেচনায় নেওয়ার অনুমতি দেয়৷

কাজের সময় ভিত্তি খরচকে বর্তমানের মধ্যে রূপান্তর করতে সূচক ব্যবহার করা হয়। বর্তমানে, ডিজাইনারদের সাহায্য করার জন্য বিভিন্ন সফ্টওয়্যার পণ্য প্রকাশ করা হচ্ছে, যেগুলিতে ইতিমধ্যে বর্তমান মান, সূচক, সহগ রয়েছে৷

আনুমানিক খরচ

এতে প্রত্যক্ষ এবং ওভারহেড খরচের গণনা, সেইসাথে পরিকল্পিত সঞ্চয়ের পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

সরাসরি হল সামগ্রী, সরঞ্জাম, মজুরি ক্রয়ের খরচ।

নির্মাণ প্রক্রিয়া পরিচালনা ও বজায় রাখার জন্য ওভারহেড খরচ প্রয়োজন। এই খরচগুলি গণনা করতে অনুপাত ব্যবহার করা হয়৷

পরিকল্পিত সঞ্চয়কে আনুমানিক লাভ বলা হয়, যা কোম্পানির খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয়। এর মধ্যে রয়েছে আধুনিকীকরণ, অবকাঠামো উন্নয়নের ব্যয়এন্টারপ্রাইজগুলি, কর্মীদের কাজের জন্য উপযুক্ত পরিস্থিতি তৈরি করে৷