2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
কিছু ঋণ সম্পাদনের সাথে, ঋণগ্রহীতারা ব্যাংককে জামানত হিসাবে সম্পত্তি প্রদান করে। এটি একটি গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে যে অর্থ যে কোনও ক্ষেত্রে ফেরত দেওয়া হবে। তরল সম্পত্তি হল রিয়েল এস্টেট, সিকিউরিটিজ, পরিবহন। ঋণের সফল পরিশোধের পরে, সম্পত্তি থেকে দায় সরানো হয়। কিন্তু টাকা ফেরত না দিলে ব্যাংক সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে। নিবন্ধটি নিবন্ধে Sberbank দ্বারা জামানত বিক্রির বর্ণনা দিয়েছে৷
অঙ্গীকার সম্পর্কে
জামানতটি তরল সম্পত্তি হওয়া উচিত, যা ক্লায়েন্টের দেউলিয়া হওয়ার ক্ষেত্রে, চুক্তির শর্তাবলী এবং অর্থপ্রদানের সময়সূচী লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে ব্যাঙ্কে স্থানান্তর করা হয়। একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান সর্বদা সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার ব্যবহার করে, কারণ এটি শুধুমাত্র ধার করা অর্থ ফেরত দিতে হবে না, বরং লাভ করতে হবে।
জামানতের দাম বাজার মূল্যের তুলনায় কম, যা ক্রেতাদের আকৃষ্ট করে।এটি দ্রুত মুনাফা করার প্রয়োজনের কারণে। ঋণগ্রহীতার স্বার্থ বিবেচনায় নেওয়া হয় না। Sberbank-এ, বেশিরভাগ সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট আকারে উপস্থাপন করা হয়, যেহেতু তারাই বন্ধক এবং অন্যান্য ঋণ প্রদান করে।
প্রক্রিয়া
Sberbank দুটি ক্ষেত্রে জামানত সম্পত্তি বিক্রি করে:
- আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে;
- ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার পারস্পরিক সিদ্ধান্তের মাধ্যমে।
প্রতিষ্ঠানটি অবিলম্বে সম্পত্তি বিক্রি করে না, তবে শুধুমাত্র চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন এবং 3 মাসের বেশি সময় ধরে অর্থ প্রদানের অনুপস্থিতির পরে। এটা উল্লেখ করা উচিত যে এই পরিমাপ চরম। প্রথমত, ক্লায়েন্টদের ঋণ পুনর্গঠনের প্রস্তাব দেওয়া হয়। সম্পূর্ণ দেউলিয়া হওয়ার ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক আদালতে যায়। যদি ক্লায়েন্ট Sberbank দ্বারা জামানত স্বেচ্ছায় বিক্রিতে সম্মত হয় তবে জিনিসগুলি এতে নাও আসতে পারে৷
সূক্ষ্মতা
বাস্তবায়ন পদ্ধতি দেনাদার এবং পাওনাদারের মধ্যে পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে বা আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে পরিচালিত হয়, যদি পক্ষগুলির মধ্যে কোনো চুক্তি না থাকে। ঋণগ্রহীতার অধিকার রয়েছে আদালতের সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা না করার এবং নিজের সম্পত্তি বিক্রি করার, কিন্তু ব্যাঙ্কের অনুমতি নিয়ে। যেহেতু অঙ্গীকারটি নিবন্ধন কার্যক্রমের উপর নিষেধাজ্ঞাকে বোঝায়, তাই সম্মতি ছাড়া বাস্তবায়ন অসম্ভব হবে।
যদি ক্লায়েন্ট দেউলিয়া হয় এবং একই সময়ে পুনর্গঠন ঋণ পরিশোধ করতে না পারে, ব্যাঙ্ক আদালতে যায়। সম্পত্তি বিক্রি করার অনুমতি নেওয়ার জন্য এটি প্রয়োজনীয়। সাধারণত পাওনাদার পক্ষ আদালত দ্বারা গৃহীত হয়, এবং আদালতের আদেশ প্রাপ্তির সাথেব্যাংক জামানত বিক্রি করে। ঋণগ্রহীতার কাছে স্বেচ্ছায় সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য ২ বা ৩ মাস সময় আছে, যা তার জন্য অনেক বেশি লাভজনক।
ঋণ কভারেজ
যদি অল্প সময়ের মধ্যে ঋণগ্রহীতা জামানত বিক্রি করে, উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট, তাহলে প্রথমে তাকে অবশ্যই পাওনাদারকে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। দেখা যাচ্ছে যে ক্লায়েন্ট স্বাধীনভাবে বস্তুর মূল্য নির্ধারণ করে, এটি বাজার মূল্যের সমান হতে পারে, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে অর্থ সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট।
সময় শেষ হলে, Sberbank দ্বারা জামানত বিক্রি স্বাধীনভাবে করা হয়। ঋণদাতার কাজ হল দ্রুত ধার করা টাকা ফেরত দেওয়া। দ্রুত সুবিধা পেতে, তিনি আবাসন বা অন্যান্য সম্পত্তির দাম গড় বাজার মূল্যের 20-25% কমিয়ে দেন। অর্থ ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে, তাই ঋণগ্রহীতার কাছে ঋণের কিছু অংশ অবশিষ্ট থাকে।
নিলাম
রাশিয়ার Sberbank দ্বারা জামানত বিক্রি আদালতের সিদ্ধান্তের পরে করা হয়৷ এটা নিলামের জন্য যায় যখন. এটা কিভাবে সম্পন্ন করা হয়? ইন্টারনেটে ইলেকট্রনিক প্ল্যাটফর্ম আছে যেগুলোকে ইলেকট্রনিক নিলাম বলা হয়। অঙ্গীকারের ক্রেতা হবেন সেই ব্যবহারকারী যিনি সর্বোচ্চ মূল্য অফার করবেন।
যে কেউ একজন ক্রেতা হতে পারে, যার মধ্যে দেনাদার নিজেও রয়েছে। এটি করার জন্য, আপনাকে ইলেকট্রনিক ট্রেডিংয়ের জন্য নিবন্ধন করতে হবে, ব্যবহারকারীর একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর প্রয়োজন। যখন স্বীকৃতি নিশ্চিত করা হয়, ব্যবহারকারীর অ্যাকাউন্টটি এমন পরিমাণে পূরণ করা উচিত যা কেনা বস্তুর মূল্যের কমপক্ষে 2% হতে হবে।
ট্রেডিং বৈশিষ্ট্য
বাস্তবায়নSberbank এ জামানত সম্পত্তি একটি নিলাম ব্যবহার করে বাহিত হয়. ব্যাঙ্ক সাইটে একটি অঙ্গীকার রাখে এবং প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করে। এটি সাধারণত জামানতের বাজার মূল্যের 70-75% এর সমান। তারপর ব্যবহারকারীরা তাদের দাম অফার করে, তবে সর্বনিম্ন থেকে কম নয়। ক্রেতা হবে সর্বোচ্চ দরদাতা।
যদি 2 সপ্তাহের জন্য কোনো ক্রেতা না থাকে, তাহলে দাম 15% কমে গেছে। ক্রেতা না পাওয়া পর্যন্ত এটি চলতে থাকে। একটি ঋণ বা বন্ধকী জামানত হিসাবে জারি করা যেতে পারে। নগদ পেমেন্ট উপলব্ধ. Sberbank AST ওয়েবসাইটে স্বয়ংক্রিয় ট্রেডিং সিস্টেমের জন্য সমান্তরাল নিলাম করা হয়। তিনি 6 বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করছেন৷
এই সাইটে আপনি প্রতিযোগিতামূলক খরচে অনেক সম্পত্তি খুঁজে পেতে পারেন, যেহেতু ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র সর্বনিম্ন মূল্য নির্ধারণ করে। সাইটটি সুবিধাজনক, একটি আরামদায়ক ইন্টারফেস রয়েছে। শোকেসে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট রয়েছে। অতএব, ক্রেতা একজন ব্যক্তি এবং একটি আইনি সত্তা হতে পারে৷
ক্রয়ের সুবিধা এবং অসুবিধা
মস্কো এবং অন্যান্য শহরে Sberbank দ্বারা জামানত বিক্রি একই ভাবে করা হয়৷ ক্লায়েন্টরা একটি সম্পত্তি কেনার নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি নোট করে:
- Sberbank কর্মীরা সাবধানে পরবর্তী ব্যবহারের জন্য সম্পত্তির উপযুক্ততা পরীক্ষা করে, এইভাবে বিক্রি হওয়া বস্তুর গুণমানের গ্যারান্টি প্রদান করে।
- বাজারে বিক্রি হওয়া বস্তুর দামের চেয়ে সম্পত্তির দাম কম।
- বিডিং প্রক্রিয়া উন্মুক্ত এবং অ্যাক্সেসযোগ্য৷
- ইলেকট্রনিক বিডিং সিস্টেমের মাধ্যমে সময় বাঁচান।
- দরদাতাদের জন্য সমান অধিকার।
- ন্যায্য প্রতিযোগিতা।
- সকলের জন্য ট্রেড করার উপলভ্যতা।
- যেকোন সময় রেট সেট করার সম্ভাবনা।
অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে কাগজপত্র এবং ব্যবহারে অসুবিধা হওয়ার সম্ভাবনা যদি ব্যাঙ্ক বস্তুটির পুঙ্খানুপুঙ্খ পরীক্ষা না করে, বা সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার বিষয়ে ঋণগ্রহীতার কোনও বিজ্ঞপ্তি না থাকে৷
সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং অন্যান্য শহরে Sberbank দ্বারা জামানত বিক্রির নিজস্ব সূক্ষ্মতা রয়েছে৷ অপ্রীতিকর পরিস্থিতি এড়াতে, আপনাকে বিক্রেতাদের কাছ থেকে বিক্রয়ের জন্য বস্তু সংক্রান্ত সমস্ত বিবরণ খুঁজে বের করতে হবে। বিক্রয়ের বৈধতা পরীক্ষা করা, ক্লায়েন্টকে অবহিত করা হয়েছে কিনা এবং প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন আছে কিনা তাও খুঁজে বের করা প্রয়োজন। শুধুমাত্র লেনদেনের প্রতি সতর্ক দৃষ্টিভঙ্গি থাকলেই সঠিকভাবে প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা সম্ভব হবে।
ফলাফল
এইভাবে, Sberbank দ্বারা জামানত এবং অন্যান্য সম্পত্তি বিক্রয় প্রমিত পদ্ধতি অনুসারে পরিচালিত হয়। যে কেউ একটি বস্তু কিনতে পারেন, কিন্তু শুধুমাত্র সাইটে নিবন্ধন করার পরে। এর জন্য একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর প্রয়োজন। আপনি রাষ্ট্রীয় পরিষেবার ওয়েবসাইটে এটি সম্পর্কে জানতে পারেন। এছাড়াও, নিবন্ধনের জন্য টিআইএন, পাসপোর্ট এবং এসএনআইএলএস সহ নথির প্রয়োজন হবে৷ ব্যবহারকারীর ডেটা যাচাইকরণের প্রায় এক সপ্তাহ পরে স্বীকৃতি দেওয়া হয়।
জামানত ক্রয় করা ক্রেতার জন্য উপকারী। সর্বোপরি, তিনি স্বল্প মূল্যে তরল সম্পত্তির মালিক হওয়ার সুযোগ পেয়েছেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি চানএকটি নিলামের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, তারপর আপনাকে প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন একটি বস্তু নির্বাচন করতে হবে। তারপর আপনি সর্বোচ্চ মূল্য অফার করা উচিত. এর পরে, বন্ধকের জন্য আবেদন করা সম্ভব।
প্রস্তাবিত:
কীভাবে বিক্রয় বাড়ানো যায়। বিক্রয় পরিসংখ্যান
খুচরা বিক্রয় হল সবচেয়ে সাধারণ ধরনের ব্যবসা। সুতরাং, ক্রেতার সাথে সরাসরি যোগাযোগ খুচরা আউটলেটটিকে একটি আকর্ষণীয় চেহারা দেওয়া সম্ভব করে তোলে।
বিক্রয় কি? পণ্য বিক্রয়. বিক্রয় মূল্য
অনেক মানুষ বিশ্বাস করেন যে একজন ভাল বিক্রেতা ঠিক কী ট্রেড করবেন তা চিন্তা করেন না, কিন্তু আসলে প্রায়ই দেখা যায় যে পণ্যটি ভিন্ন। বিক্রয়ের ধরণের সুনির্দিষ্টতার উপর নির্ভর করে, পরিচালকের অবশ্যই সম্পূর্ণ আলাদা ব্যক্তিগত গুণাবলী থাকতে হবে। এই পার্থক্যগুলির কারণ কী তা বোঝার জন্য, "বিক্রয়" এর সংজ্ঞাটি অনুসন্ধান করা এবং এই কঠিন কার্যকলাপের সমস্ত রূপ এবং দিকগুলি অধ্যয়ন করা প্রয়োজন।
সক্রিয় বিক্রয় - এটা কি? নিকোলে রিসেভ, "সক্রিয় বিক্রয়"। সক্রিয় বিক্রয় প্রযুক্তি
ব্যবসায়িক পরিবেশে, একটি মতামত রয়েছে যে কোনও ব্যবসার লোকোমোটিভ হল বিক্রেতা৷ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং অন্যান্য উন্নত পুঁজিবাদী দেশগুলিতে, "বিক্রেতা" পেশাকে সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। সক্রিয় বিক্রয়ের ক্ষেত্রে কাজ করার বৈশিষ্ট্যগুলি কী কী?
OKPO সংগঠন কিভাবে খুঁজে বের করবেন? কিভাবে OKPO সংস্থা খুঁজে বের করবেন: TIN দ্বারা, OGRN দ্বারা
সংক্ষিপ্ত রূপ OKPO এর অর্থ কী? কে এই কোড বরাদ্দ করা হয়? একজন ব্যক্তি উদ্যোক্তা বা কোম্পানির টিআইএন এবং পিএসআরএন জেনে কোথায় এবং কীভাবে এটি খুঁজে বের করবেন?
Sberbank দ্বারা দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রয় - নিলাম, পদ্ধতি এবং সুপারিশ
বড় ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, প্রায়ই স্থাবর এবং অস্থাবর সম্পত্তির আকারে জামানত প্রদান করতে হয়। এই বস্তুটি বন্ধকদাতার সম্পত্তি হয়ে যায়। চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, ঋণ গঠনের ক্ষেত্রে, ব্যাংক আকর্ষণীয় মূল্যে এই ধরনের বস্তু বিক্রি করে। কিভাবে Sberbank দ্বারা দেনাদারদের সম্পত্তি বিক্রয় করা হয়?
