একটি ছোট বেতনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করবেন: দরকারী টিপস৷

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

মজুরি পৃথিবীর অধিকাংশ মানুষের আয়ের প্রধান উৎস। এর আকার দেশ থেকে দেশে, শিল্প জুড়ে এবং বিশেষত্বের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। কিন্তু একজন ব্যক্তির চাহিদা, যা একটি বেতন দ্বারা আচ্ছাদিত, একটি একক ডিনোমিনেটরে হ্রাস করা যেতে পারে - একটি আরামদায়ক জীবনযাত্রার মান। এটা কি সবসময় বাস্তব?

কীভাবে বেতন দিয়ে রিয়েল এস্টেট কিনবেন?

রাশিয়ায় আবাসন সমস্যা তীব্র। সরকার নাগরিকদের আবাসন সমস্যা থেকে সম্পূর্ণরূপে মুক্ত না করলে, উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সুবিধা প্রদান করতে সক্ষম বেশ কয়েকটি ব্যবস্থা গ্রহণ করছে। বাইরে থেকে, মনে হতে পারে যে এই ব্যবস্থাগুলি সমুদ্রের একটি ফোঁটার মতো: গৃহহীন পরিবারের সংখ্যা কমছে না। এখানে অনেকগুলি কারণ রয়েছে, যেমন জনসংখ্যার জনসংখ্যা বৃদ্ধি, অঞ্চলগুলির সাথে রিয়েল এস্টেটের দামের পার্থক্য, নাগরিকদের সামাজিক অবস্থা এবং আঞ্চলিক আইন৷

সরকারি পদক্ষেপ নির্বিশেষে, প্রতিটি নাগরিককে তার ব্যক্তিগত শুরুর শর্তে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করা যায় সেদিকে অবশ্যই খেয়াল রাখতে হবে। খুব শুরু থেকে, আপনি যে রেডিমেড সার্বজনীন খুঁজে বের করা উচিতএই বিষয়ে কোন নির্দেশাবলী নেই. মূল্যবান বর্গ মিটার ক্রয় অবদান রাখতে পারে যে সুযোগ একটি সংখ্যা আছে. আপনার এমন অনেকগুলি বিষয়ও হাইলাইট করা উচিত যার উপর এই সুযোগগুলি ব্যবহার করার সুযোগ নির্ভর করে৷

সংযুক্ত কারণ

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করবেন সেই প্রশ্নটি একটি পরিবার বা একজন মুক্ত নাগরিক জিজ্ঞাসা করতে পারেন। একজন নাগরিকের সামাজিক মর্যাদা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু আবাসন সমস্যা সমাধানে রাষ্ট্রীয় নীতিটি মূলত নাগরিকদের পারিবারিক বিভাগকে লক্ষ্য করে। কিন্তু এই একমাত্র কারণ নয়। অন্যান্য কারণ:

কর্মসংস্থানের প্রকার। ম্যানুয়াল শ্রমিকরা, যোগ্যতা এবং শিক্ষা ছাড়াই, সামান্য বেতন পান। আয়ের একটি আরও উল্লেখযোগ্য পরিমাণ উপযুক্ত যোগ্যতার সাথে জ্ঞান কর্মীদের ভাগে পড়ে: হিসাবরক্ষক, ব্যাংকার, বীমা কোম্পানির কর্মচারী, মিডিয়া ব্যবসার প্রতিনিধি এবং অন্যান্য অনুরূপ বিভাগ।

যদি একজন নাগরিক যিনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করবেন তা নিয়ে ভাবছেন, তিনি একটি স্বল্প-দক্ষ চাকরিতে কাজ করেন, তাহলে তাদের দক্ষতা উন্নত করার এবং উচ্চ আয়ের সাথে কাজ করার সিদ্ধান্ত নেওয়াটা বোধগম্য। যোগ্যতা 5 বছরের বিশ্ববিদ্যালয় অধ্যয়ন বোঝায় না। প্রশিক্ষণ বিশেষজ্ঞদের জন্য স্বল্পমেয়াদী কোর্স, 1-2 বছরের জন্য অধ্যবসায় সহ, ব্যক্তিগত আর্থিক কর্মক্ষমতাকে একটি নতুন স্তরে নিয়ে আসে। উদাহরণস্বরূপ, মহিলারা মেকআপ আর্টিস্ট বা কসমেটোলজিস্ট হতে পারেন, পুরুষরাও চাইলে তাদের পছন্দের একটি পেশা খুঁজে পেতে পারেন।

সরকারি কাজ। আর্থিক কর্তৃপক্ষের সক্রিয় কাজ সত্ত্বেও,রাশিয়ায় অর্থনীতির ছায়া খাত বিদ্যমান রয়েছে। 2017 সালের তথ্য অনুসারে, ছায়া খাতের অংশ প্রায় 30%। তদনুসারে, নির্দিষ্ট সংখ্যক নাগরিক নিয়োগকর্তার সাথে চুক্তি ছাড়াই এবং সরকারী নিবন্ধন ছাড়াই কাজ করে। এইভাবে প্রাপ্ত আয় কোথাও রেকর্ড করা হয় না এবং কর দেওয়া হয় না। আয়ের অফিসিয়াল প্রমাণের প্রয়োজন হলে, ছায়া ব্যবসার কর্মচারী একটি শংসাপত্র প্রদান করতে পারে না।

"একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করবেন" নামক পরিকল্পনার দ্বিতীয় ধাপটি কাজ এবং মজুরির বৈধকরণ হওয়া উচিত। এটি বেশ কয়েকটি সুবিধার প্রতিশ্রুতি দেয়, যা উপাদানের অন্যান্য অধ্যায়ে আলোচনা করা হবে৷

বৈবাহিক অবস্থা। ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, একটি পরিবার একটি বিনামূল্যে ব্যাচেলর তুলনায় আরো সুযোগ আছে. প্রথমত, আপনি সরকারী প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের উপর নির্ভর করতে পারেন। দ্বিতীয়ত, মাতৃত্বকালীন মূলধন গ্রহণের সুযোগ রয়েছে। তৃতীয়ত, মোট রিটার্ন একের চেয়ে ভালো।

অনিবার্য কারণ

এখন, প্রথম থেকেই আপনাকে কী সহ্য করতে হবে সে সম্পর্কে সংক্ষেপে। ভিত্তি হল: রিয়েল এস্টেট হল সর্বকালের সবচেয়ে ব্যয়বহুল পণ্য। এটি তাদের কাছে যায় যারা বাস্তবতার নিম্নলিখিত শর্তগুলি জানেন:

• যেকোন সম্পত্তি কেনার জন্য মূলধনের প্রয়োজন। ছোট নয়।
• মূলধনের পরিমাণ নির্ভর করে সেই শহরের জীবনযাত্রার মানের উপর যেখানে আপনি আবাসন কেনার পরিকল্পনা করছেন৷
• তাহলে জীবনের অস্বাভাবিক প্যারাডক্স রয়েছে: যেখানে আবাসন সস্তা, সেখানে সুযোগ নেই; যেখানে অনেক সুযোগ রয়েছে, দাম অত্যধিক। উদাহরণ: মস্কো, লন্ডন, সিঙ্গাপুর এবং নাশুধুমাত্র।
• পরবর্তী শর্ত হল একটি স্থিতিশীল এবং কঠিন আয়ের উপস্থিতি। এটা বন্ধকী সম্পর্কে. কিন্তু বড় শহরগুলিতে জীবনযাত্রার মান বিবেচনা করে, সাধারণত প্রত্যেক নাগরিকের আয় বন্ধককে কভার করে না৷
• একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ কোথায় পাওয়া যায় এই প্রশ্নটি অব্যাহত রেখে, আমরা এই সিদ্ধান্তে উপনীত হই যে আমাদের নিজস্ব ক্ষমতা প্রসারিত করা প্রয়োজন।
• এটি আপনার নিজের ব্যবসা বা আপনার পিতামাতার সাহায্য হতে পারে।

আমি কি আমার বেতন থেকে সঞ্চয় করতে পারি?

হ্যাঁ, আপনি পারেন। সম্প্রতি, দ্য ভিলেজ বিশ্বের সমস্ত বড় শহরের জন্য এই ধরনের বিকল্পগুলি পর্যালোচনা করেছে৷ ফলাফল চিত্তাকর্ষক হয়. উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন সাধারণ মুসকোভাইট করের পরে বছরে $8,000 এর বেশি আয় করে, তাহলে তাকে 15 বছরের জন্য তার মজুরি আলাদা করতে হবে যাতে সে প্রায় 50 বর্গমিটার সামর্থ্য করতে পারে। আমি কেন্দ্রের বাইরে।

কিন্তু ব্রিটিশদের আরও অপেক্ষা করতে হবে: $34,000 বার্ষিক আয়ের সাথে, তাদের সেই পরিমাণ 19 বছরের জন্য সংরক্ষণ করতে হবে। সেন্ট পিটার্সবার্গের বাসিন্দাদের জন্য, একটি সুখবর রয়েছে: বছরে $6,600 বা তার বেশি আয়ের সাথে, তারা 10 বছরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে৷

এই ধরনের ভলিউমের একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ কোথায় পাওয়া যায় সেই প্রশ্নটি প্রত্যেকের জন্য একটি স্বতন্ত্র কাজ। সৌভাগ্যবশত, প্রাথমিক শর্ত সকলের জন্য একই: ব্যবসা করতে উৎসাহিত করা হয়, প্রত্যেকেরই তথ্যের অ্যাক্সেস রয়েছে। একইভাবে, আপনি ব্যবসায় নতুন প্রযুক্তি এবং দিকনির্দেশ অধ্যয়ন করতে পারেন৷

প্রথমে উত্থাপিত প্রশ্নটি বিবেচনা করে, আমরা বলতে পারি যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য মজুরি জমা করা সম্ভব, শুধুমাত্র তাত্ত্বিকভাবে। অনুশীলনে, এই উদ্যোগআপনি আপনার পুরো জীবনকে সেখানে রাখতে পারেন যেখানে বিশ্রাম, বিনোদন বা এমনকি পোশাক এবং খাবারের মতো সবচেয়ে প্রয়োজনীয় উপাদানগুলির জন্য কোনও জায়গা থাকবে না। কর্মসংস্থানের সুযোগগুলি কিছুটা প্রসারিত হওয়ার পরে কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ উপার্জন করা যায় সে সম্পর্কে বিকল্পগুলি বিবেচনা করা অনেক সুন্দর৷

বন্ধক

যাদের স্থিতিশীল আয় এবং ভবিষ্যতের জন্য বড় পরিকল্পনা রয়েছে তাদের জন্য মর্টগেজ একটি দুর্দান্ত সুযোগ৷ পদ্ধতির সারমর্মটি সহজ: ক্রেতা আবাসন বেছে নেয়, ব্যাঙ্ক বিক্রেতার সাথে অর্থ প্রদান করে এবং নতুন তৈরি বাড়ির মালিক ব্যাঙ্কের সাথে অর্থ প্রদান করে। অধিকন্তু, গণনাগুলি তার ব্যক্তিগত ক্ষমতাকে বিবেচনা করবে: পরিবারের প্রতিটি সদস্য এবং আয়ের স্তরের জন্য ভোক্তা ঝুড়িকে বিবেচনা করে মাসিক পরিশোধ করা হয়৷

মর্টগেজ দেশের প্রায় সব ব্যাংকের অন্যতম প্রধান পরিষেবা। এবং তাদের মধ্যে প্রায় 650টি রয়েছে। এর অর্থ প্রতিটি নাগরিকের জন্য সম্ভাব্য 650টি অর্থায়নের বিকল্প, যেখানে তিনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ ধার করতে পারেন এবং সুদের সাথে ফেরত দিতে পারেন। এবং এখানে আয় এবং শ্রম ক্রিয়াকলাপের বৈধকরণের ভূমিকা স্পষ্ট হয়ে যায়: ব্যাঙ্কগুলি কেবল নথি অনুযায়ী কাজ করে৷

আকর্ষণীয় বন্ধকী অফার সবসময় Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24-এর পরিষেবার তালিকায় পাওয়া যাবে। সুদের হার সাধারণত সামান্য পরিবর্তিত হয় - 2-4% দ্বারা। প্রয়োজনীয়তাগুলি সর্বত্র মানসম্মত: প্রাথমিক মূলধনের প্রাপ্যতা - আবাসনের খরচের 10% থেকে, আয়ের স্থায়ী উত্সের প্রাপ্যতা এবং আনুষ্ঠানিকভাবে এই তথ্যগুলি নিশ্চিত করার ক্ষমতা৷

সরকারি কর্মসূচি

সরকারি কর্মসূচি নির্দিষ্ট কিছুকে আর্থিক সহায়তা প্রদান করেনাগরিকদের বিভাগ। যদি একজন নাগরিক ভাবছেন যে কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ উপার্জন করা যায়, তাহলে তাকে প্রথমে সরকারী প্রোগ্রামগুলি ব্যবহার করার জন্য যোগ্য শ্রেণীগুলির সংখ্যা লিখতে হবে৷

আজ, ফেডারেল তাৎপর্যের বেশ কিছু বৃহৎ মাপের কর্মসূচি রয়েছে। একটি প্রাণবন্ত উদাহরণ হল "তরুণ পরিবার" এবং "হাউজিং"। তরুণ পরিবারের অবস্থা নিম্নরূপ:

• বিবাহ নিবন্ধনের ঘটনা ১ বছরের আগে নয়।
• স্বামী/স্ত্রীর বয়স ৩৫ বছর পর্যন্ত।
• সন্তান হওয়া।
• আবাসন বা আরও ভালো আবাসনের জন্য প্রয়োজন।

হাউজিং প্রোগ্রামের ক্ষেত্রেও একই নিয়ম প্রযোজ্য। সুবিধা এবং ঋণের আকারে সহায়তা প্রদান করা যেতে পারে। 2018 সালে সর্বাধিক পরিমাণ 2.2 মিলিয়ন রুবেলে পৌঁছাতে পারে। আপনার আঞ্চলিক প্রোগ্রামগুলিও ঘনিষ্ঠভাবে দেখা উচিত। শর্তের দিক থেকে স্থানীয় প্রোগ্রাম ফেডারেল প্রোগ্রাম থেকে কিছুটা আলাদা হতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, সেন্ট পিটার্সবার্গের বাসিন্দারা নিম্নলিখিত ধরণের সহায়তার উপর নির্ভর করতে পারেন:

• আবাসনের প্রতিটি বর্গমিটারের জন্য আনুমানিক ৩০,০০০ রুবেল দিতে হয়।
• আবেদনকারী ফেডারেল প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করলে, তিনি 70% পর্যন্ত সমর্থনের উপর নির্ভর করতে পারেন, যার 30% ফেডারেল বাজেট থেকে বরাদ্দ করা হয়, বাকিটা স্থানীয় বাজেট থেকে।
• +5% প্রতি শিশু।
• যেকোন পরিবার আবাসনের খরচের অন্তত ৪০% পাবে।

এছাড়াও সরকারি সংস্থা এবং বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে যৌথ কর্মসূচি বাস্তবায়িত হয়৷ এই শিল্পে নেতা, সেইসাথে অন্যান্য ধরণের আর্থিক পরিষেবাগুলিতে, Sberbank। Sberbank এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ জারি করা হয়গড় 7-8% হার। অংশগ্রহণকারীকে অবশ্যই প্রাপ্তির তারিখ থেকে 3 মাসের মধ্যে ব্যাঙ্কে সার্টিফিকেট জমা দিতে হবে। এর ভিত্তিতে, আবেদনকারীর নামে একটি অ্যাকাউন্ট খোলা হয়। ব্যাঙ্কের অনুরোধে, এই অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করা হবে৷

এই অ্যাকাউন্টটি এই পরিমাণে নিজের তহবিল বা মাতৃত্ব মূলধন সংযুক্ত করার অধিকার দেয়। তহবিল ব্যাঙ্কের প্রযুক্তিগত এবং আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন আবাসন বা অনাবাসিক জায়গা কেনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে৷

নির্মাণ বা প্রসারিত করতে

মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করা যায় তা অধ্যয়ন করার সময়, আপনার আবাসনের অন্যান্য বিকল্পগুলি ছাড় দেওয়া উচিত নয়: একটি ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করা বা বিদ্যমান আবাসন সম্প্রসারণ করা৷

প্রথম ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একই পরিমাণে তহবিল বরাদ্দ করা হয়। আবেদনকারীর কাছে প্রাপ্তির জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে:

1. নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, নির্মাণ পরিষেবা এবং উপকরণ কেনার জন্য সমস্ত চেক এবং রসিদ উপস্থাপন করা।
2. নির্মাণ শুরু হওয়ার আগে, সাইটের অনুমতি এবং ঠিকাদারের সাথে একটি পরিষেবা চুক্তির ভিত্তিতে।

রাষ্ট্র থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ জীবনযাত্রার উন্নতির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। দেশের প্রতিটি অঞ্চলের জন্য জনপ্রতি আবাসনের একটি প্রতিষ্ঠিত নিয়ম রয়েছে। জাতীয় গড় জনপ্রতি কমপক্ষে 18 বর্গ মিটার।

যদি আমরা একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের কথা বলছি, তাহলে থাকার জায়গাটি কমপক্ষে 42 বর্গ মিটার হওয়া উচিত। জীবনযাত্রার অবস্থার জন্যও মানদণ্ড রয়েছে: আবাসনের অবশ্যই একটি ইউটিলিটি এলাকা, যোগাযোগ থাকতে হবেনেটওয়ার্ক এবং জরুরি অবস্থায় থাকা উচিত নয়।

আবেদনকারীকে অবশ্যই স্থানীয় পৌর কর্তৃপক্ষকে এই তথ্যগুলি অবহিত করতে হবে৷ প্রতিনিধিকে অবশ্যই আবাসন পরিদর্শন করতে হবে, একটি প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশন আঁকতে হবে এবং অবস্থার উন্নতির প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে একটি মতামত জারি করতে হবে। নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা স্থানীয় সরকারগুলিতে নির্দিষ্ট করা হয়েছে। একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রাপ্ত অর্থ একটি পুরানোটি মেরামত করতে বা একটি আরও প্রশস্ত বাড়ি কেনার জন্য ব্যবহার করা উচিত৷

আপনার প্রাইভেট ব্যাঙ্কগুলির প্রোগ্রামগুলিও দেখা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, Sberbank হাউজিং প্রোগ্রাম বাস্তবায়নে রাষ্ট্রের একটি সক্রিয় অংশীদার। রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি অনুসারে, এই প্রোগ্রামটি 2020 পর্যন্ত বৈধ থাকবে।

ব্যাঙ্কিং প্রোগ্রামগুলির মধ্যে কম সুদের হার সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ঋণ প্রদান করা জড়িত। আপনি যদি নির্বাচিত ব্যাঙ্কের কর্পোরেট ক্লায়েন্ট হন, আপনি যদি বেতন প্রকল্পগুলি ব্যবহার করেন, একটি বীমা চুক্তি সম্পন্ন করেন বা একটি ব্যাঙ্কে একটি আমানত খোলেন তাহলে আপনি আরও কম হার অর্জন করতে পারেন৷

এটা মনে রাখা উচিত যে প্রোগ্রামগুলি শুধুমাত্র সম্পূর্ণ পরিবারের জন্যই প্রযোজ্য নয়, এমন পরিবারগুলির জন্যও প্রযোজ্য যেখানে শুধুমাত্র একজন অভিভাবক রয়েছে৷ শিশুটি তার নিজের বা দত্তক নেওয়া হতে পারে। একক-পিতামাতার পরিবারে প্রাপক পিতা বা মা হতে পারেন৷

প্রাথমিক মূলধন কোথায় পাবেন?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা সরকারী সহায়তার জন্য একটি ঋণ পেতে, আপনাকে অবশ্যই প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে হবে। বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত হল আবেদনকারীর একটি ডাউন পেমেন্ট রয়েছে৷ সাধারণত এই পরিমাণ 10% থেকে শুরু হয়।উদাহরণস্বরূপ, যদি ক্রয় করা সম্পত্তির দাম 6.5 মিলিয়ন রুবেল হয়, তাহলে ডাউন পেমেন্ট কমপক্ষে 650,000 রুবেল হতে হবে।

এই সমস্যাটি সমাধানের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

• সরকারি প্রোগ্রামের অংশগ্রহণকারীরা ভর্তুকির জন্য একটি শংসাপত্র দিতে পারে।
• মাতৃত্ব মূলধনের শংসাপত্রও আবাসন কেনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। সরকারী সংস্থাগুলির সাথে কাজ করার জন্য এটির স্বীকৃতি আছে কিনা তা শুধুমাত্র আগে থেকেই ব্যাঙ্কের সাথে চেক করা প্রয়োজন৷
• ধার করতে। একই সময়ে, আপনাকে মনে রাখতে হবে যে অদূর ভবিষ্যতে আপনাকে বন্ধক প্রদানের সাথে সমান্তরালে এই ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

ক্রয় এবং ইজারা বিকল্প

একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করা যায় সে সম্পর্কে কথা বলা হয় এবং এই প্রকৃতির পরামর্শের সাথে প্রায়শই সন্দেহজনক প্রকল্পে অংশ নেওয়ার অফার থাকে 1 দিনের পেব্যাক সহ এবং এমনকি আপনার চোখ বন্ধ করার মতো রহস্যজনক কৌশল সহ এবং ক্রমাগত কল্পনা করা অ্যাপার্টমেন্ট ইতিমধ্যে কেনা হয়েছে। লক্ষ্য থেকে দূরে না যেতে এবং সন্দেহজনক প্রস্তাবে আকৃষ্ট না হওয়ার জন্য সম্ভাব্য বিকল্পগুলির সাথে একটি পরিকল্পনা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট জালিয়াতি খুবই সাধারণ।

নিম্নলিখিত পরামর্শ তাদের জন্য উপযোগী হতে পারে যাদের এখনও থাকার জায়গা আছে, কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ নেই। বড় শহরগুলিতে সফলভাবে প্রয়োগ করা হয়েছে। বটম লাইন হল যে ক্রেতা একটি ব্যাঙ্কের সাহায্যে একটি তরল সম্পত্তি ক্রয় করে, তারপর এটিকে প্রায় মূল্যের জন্য ভাড়া দেয় যা মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের কাছাকাছি। ফলস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হবে, এবং ভাড়াটেরা এটির জন্য অর্থ প্রদান করবে। এই সিদ্ধান্তে আবাসনের তারল্যের কথা বলা হয়নি। তার প্রথম হওয়া উচিতভাড়ার জন্য তরল চালু করুন: সুবিধাজনক সাইডিং, অভ্যন্তরীণ এবং পরিকাঠামো।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, ভাড়াটেদের পরিবর্তনের সময়কাল, চলমান মেরামত এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, এই সময়ের মধ্যে কোথাও বসবাসের ঝুঁকি রয়েছে৷ তবে মনে রাখবেন কোনো আর্থিক লেনদেন ঝুঁকিমুক্ত নয়।

ভাগ করা নির্মাণ

একটি সংস্থা বা একটি কাঠামোর অন্তর্গত ব্যক্তিদের মধ্যে ভাগ করা নির্মাণ সাধারণ৷ নীচের লাইন হল যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ তহবিল দিয়ে তৈরি করা হচ্ছে, যা অবশেষে ভাগ করা নির্মাণে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা আবাসনের জন্য প্রদান করা হবে৷

অনেক ব্যক্তি তাদের নিজস্ব উদ্যোগে এই বিকল্পটি সংগঠিত করতে পারেন। সংগৃহীত তহবিল একটি প্লট ক্রয় এবং একটি ঠিকাদার নিয়োগের জন্য ব্যবহার করা হয়। এমনকি নির্মাণ সংস্থাগুলিও উদ্যোগী হতে পারে। কিন্তু বাস্তবতা অনেক ক্ষেত্রেই জানে যখন নির্মাণ কাজ শেষ হয়নি, এবং মানুষ টাকা ফেরত দিতে পারেনি। এই ধরনের ফলাফলের বিরুদ্ধে আইনে বেশ কিছু পরিবর্তন করা হয়েছে। এখন ঠিকাদারদের তাদের অনুমোদিত মূলধনে প্রকল্পের মোট ব্যয়ের কমপক্ষে 10% থাকতে হবে এবং ব্যক্তিগত ঝুঁকির বীমা করতে হবে।

যেকোন ক্ষেত্রেই, শেয়ার্ড কনস্ট্রাকশনে অংশ নেওয়ার বিষয়ে আপনার সাবধানে বিবেচনা করা উচিত।

কিস্তিতে কিনুন

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ সংগ্রহ করা যায় সেই প্রশ্নটি দেশের লক্ষ লক্ষ নাগরিকের জন্য প্রাসঙ্গিক। এই সমস্যা সমাধানে, সমস্ত আইনি পদ্ধতি ভাল. প্রিয়জনের সাহায্য এবং সমর্থন একটি ভাল সাহায্য হতে পারে। যদি তারা প্রাথমিক অর্থ প্রদানের জন্য সংগ্রহ করতে পারে -দারুণ. যদি তাদের মধ্যে কেউ পরামর্শ বা নৈতিক সমর্থন দিয়ে সাহায্য করতে পারে তবে এটিও অনেক মূল্যবান।

কিন্তু আপনার চেনাশোনা থেকে কেউ যদি কিস্তিতে আবাসন বিক্রি করতে সম্মত হন তাহলে সবচেয়ে ভালো হয়, কারণ অপরিচিত ব্যক্তিরা খুব কমই এই ধরনের চুক্তিতে সম্মত হন। এবং এটা সম্পূর্ণ আইনি। সিভিল কোড এই ধরনের লেনদেন প্রক্রিয়াকরণের পদ্ধতির বানান করে৷

বিপদ হল যে আবাসনের খরচ লেনদেনের সময় সেট করা হয় এবং শেষ পর্যন্ত অপরিবর্তিত থাকতে হবে। কিন্তু বাজার অস্থির। দাম বেড়ে গেলে, বিক্রেতা চুক্তি থেকে প্রত্যাহার করতে পারে। পড়ে গেলে ক্রেতার আফসোস হতে পারে। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, আইনের সমস্ত নিয়ম মেনে লেনদেন করা হলে চুক্তির সমাপ্তির সূচনাকারীকে জরিমানা দিতে হবে। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, এই বিষয়ে দলগুলির নির্ভরযোগ্যতা গুরুত্বপূর্ণ৷