2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20
আবাসন আমাদের প্রত্যেকের অন্যতম প্রধান চাহিদা। দুর্ভাগ্যবশত, আমাদের সময়ে, নিজস্ব বর্গ মিটার সস্তা নয়। কিন্তু যেহেতু একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ছাড়া অস্তিত্ব থাকা কঠিন, তাই লোকেরা লক্ষ্যযুক্ত ঋণের জন্য আবেদন করে এই সমস্যার সমাধান করে। এবং তার আগে, তারা আর্থিক বাজারে যে অফারগুলি রয়েছে তা সাবধানে অধ্যয়ন করে। এবং অনেকেই রাশিয়ান কৃষি ব্যাঙ্কে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক রাখতে আগ্রহী৷
সাধারণ তথ্য
শুরুতে, আমি বলতে চাই যে এই আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি বিশ্বাস করা যেতে পারে। যেহেতু এটি 600টি রাশিয়ান ব্যাংকের মধ্যে নির্ভরযোগ্যতা রেটিংয়ে ষষ্ঠ স্থানে রয়েছে। "Rosselkhozbank" এর সম্পদের পরিমাণ 2.76 ট্রিলিয়ন রুবেল পরিমাণ ছাড়িয়ে গেছে। এবং লোকেরা যে তাদের অর্থ দিয়ে তাকে বিশ্বাস করে তা আত্মবিশ্বাসকে অনুপ্রাণিত করে৷
আপনি যেমন একটি পরিষেবা সম্পর্কে কি বলতে পারেন"Rosselkhozbank" এ একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী? সুতরাং, প্রথমত, এটি বিদ্যমান। এবং দ্বিতীয়ত, এটি সবার জন্য জারি করা হয় না। সাধারণ অনুশীলনে, মাত্র তিনটি ক্ষেত্রে এটি সম্ভব।
প্রথম: ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নেই, তবে বন্ধকী প্রদানের শর্তগুলি আরও কঠোর হবে৷ এবং এটি একটি সংক্ষিপ্ত অর্থপ্রদানের সময়ের মধ্যে বা অত্যধিক আনুমানিক শতাংশে নিজেকে প্রকাশ করবে৷
দ্বিতীয় কেস: রিয়েল এস্টেটের নিরাপত্তার জন্য যে পরিমাণ নেওয়া হয়েছিল, যেটি ঋণগ্রহীতার ইতিমধ্যেই রয়েছে, একটি অবদান হিসাবে গৃহীত হয়৷ এর অর্থপ্রদানের জন্য এবং নতুন আবাসন কেনার জন্য একটি ঋণ অবিলম্বে জারি করা হয়, একসাথে।
এবং তৃতীয় ক্ষেত্রে: মাতৃত্ব মূলধন, যা ঋণগ্রহীতা একটি সন্তানের জন্মের সময় প্রাপ্ত হয়, একটি অবদান হিসাবে ব্যবহৃত হয়। এখানে তিনি রোসেলখোজব্যাঙ্কে অনুশীলন করছেন। যাইহোক, অল্প বয়স্ক পরিবারগুলি (সন্তান সহ এবং ছাড়া উভয়ই) অগ্রাধিকারমূলক শর্তাবলী প্রদান করা হয়, যা প্রথম কিস্তির জন্য একটি হ্রাস বার বোঝায়। তবে এ বিষয়ে আরও কিছু বলা যেতে পারে।
সাশ্রয়ী মূল্যের সম্পত্তি
নির্দিষ্ট বিভাগের বস্তু কেনার জন্য "Rosselkhozbank"-এ একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী জারি করা হয়। মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করা লোকেরা প্রাথমিক বা দ্বিতীয় বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারে। নির্মাণাধীন বাড়িতে আবাসন কেনা সম্ভব (এটি, উপায় দ্বারা, সবচেয়ে লাভজনক সমাধান)।
তাদের কাছে জমি ও টাউনহাউসসহ বাড়ি রয়েছে। একটি ব্যক্তিগত বাড়ির স্বাধীন নির্মাণের জন্য আরও অর্থ জারি করা যেতে পারে। এবং একটি জমি প্লট কেনার জন্য যার উপর একটি বাসস্থান তৈরি করা হবে। এছাড়াও, জমি সহ একটি অসমাপ্ত বাড়ি ক্রয়ের জন্য বন্ধক জারি করা হয়,মানুষ শেষ পর্যন্ত নির্মাণ আনার পরিকল্পনা যদি. একটি প্লট ক্রয়ের জন্য একটি লক্ষ্যযুক্ত ঋণ প্রাপ্ত করাও সম্ভব৷
প্রধান শর্ত
Rosselkhozbank-এ একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া বন্ধকী অনুমোদনের জন্য, একজন সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি বিশেষ মনোযোগের সাথে লক্ষ্য করা উচিত।
ঋণগ্রহীতার অবশ্যই কুখ্যাত মাতৃত্বের মূলধন নিষ্পত্তি করার সমস্ত অধিকার থাকতে হবে। এবং যদি তার কাছে থাকা পরিমাণটি ঘোষিত ডাউন পেমেন্টের পরিমাণকে কভার করে, যা অগ্রাধিকারমূলক প্রোগ্রামের শর্তাবলী দ্বারা নির্ধারিত হয়, তাহলে বন্ধকটি অনুমোদিত হবে। তহবিলের পরিমাণ বেশি হলে সিদ্ধান্ত একই হবে। এবং এর অর্থ হল সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার জন্য প্রাথমিক অর্থপ্রদান হবে 0%।
বন্ধক রাখা আবাসনের মালিককেও একজন প্রাপ্তবয়স্ক হতে হবে। এবং ঋণ জারি হওয়ার পর তিন মাসের মধ্যে, তাকে মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যাংকে স্থানান্তর করার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিলে আবেদন করতে হবে। বন্ধকের আংশিক পরিশোধের জন্য এটি প্রয়োজনীয় - এই শর্তগুলি। এবং এখনও, নথিগুলির স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজ ছাড়াও, ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, আপনাকে MSC-এর জন্য একটি শংসাপত্র এবং পেনশন তহবিল থেকে একটি শংসাপত্র সরবরাহ করতে হবে, যা প্রসূতি মূলধন অ্যাকাউন্টে ঠিক কতটা সঞ্চিত রয়েছে তা নির্দেশ করবে।
নথিপত্র
এবং এখন আপনি সেই কাগজপত্রের তালিকা করতে পারেন যা সংগ্রহ করতে হবে এবং একজন ব্যক্তির কাছে উপস্থাপন করতে হবে যিনি Rosselkhozbank থেকে একটি বন্ধক নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন৷তালিকাটি নিম্নরূপ:
1. প্রতিষ্ঠিত ফর্মের একটি ব্যাঙ্ক ফর্মে আবেদন-প্রশ্নমালা।
2. রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট। এটি প্রতিস্থাপনকারী একটি নথি (উদাহরণস্বরূপ, চাকরিরত একজন সামরিক অফিসারের একটি শংসাপত্র)ও উপযুক্ত৷
৩. সামরিক আইডি - 27 বছরের কম বয়সী পুরুষদের জন্য বাধ্যতামূলক। একটি বিকল্প একটি নিবন্ধন শংসাপত্র।
৪. বৈবাহিক অবস্থা এবং শিশুদের উপস্থিতি, যদি থাকে তা প্রত্যয়িত একটি নথি৷
৫. একটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার কর্মসংস্থান এবং তার আর্থিক অবস্থা নিশ্চিত করে একটি কাগজ৷
6. সম্পত্তির সমস্ত নথি, যা অধিগ্রহণের পরিকল্পনা করা হয়েছে৷
কাগজপত্রের তালিকা আরও বিস্তৃত হতে পারে - যদি অন্য কিছুর প্রয়োজন হয়, ক্লায়েন্টকে পৃথকভাবে এটি সম্পর্কে অবহিত করা হবে৷
মৌলিক প্রয়োজনীয়তা
অনেক লোক "রসেলখোজব্যাঙ্কে" বন্ধকের মতো এই ধরণের ঋণ জারি করেছেন। তারা ভাল পর্যালোচনা ছেড়ে দেয় - তারা আশ্বাস দেয় যে শর্তগুলি অনুকূল এবং বোধগম্য, যা গুরুত্বপূর্ণ। প্রতিষ্ঠানটি বিবেকবান ক্লায়েন্টদের সাথে একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাসের সাথে ভাল আচরণ করে। এই, উপায় দ্বারা, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য প্রয়োজনীয়তা এক. আরও কিছু আছে:
1. বয়স কমপক্ষে 21 বছর। ৬৫ বছর বয়সের আগে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
2. রাশিয়ান নাগরিকত্ব। পাশাপাশি রেজিস্ট্রেশন।
৩. কাজের অভিজ্ঞতা - চাকরির শেষ জায়গায় ছয় মাস থেকে। এবং সাধারণভাবে সমস্ত পেশাদার ক্রিয়াকলাপের জন্য কমপক্ষে এক বছর। Rosselkhozbank ক্লায়েন্টদের জন্য একটি ছাড় রয়েছে - তাদের শেষ চাকরিতে 3 মাসের অভিজ্ঞতা থাকতে দেওয়া হয়।
বয়স্কদের জন্য,যারা আইনি ছুটিতে গেছেন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের পেনশন তহবিল থেকে এই সংস্থার সাথে খোলা একটি অ্যাকাউন্টে অর্থপ্রদান পান তাদের জন্য, Rosselkhozbank বিশেষ শর্তাবলী অফার করে। পেনশনভোগীদের মৃদু শর্তে বন্ধক প্রদান করা হয় - তাদের জন্য, বিগত পাঁচ বছরে এক বছরের কাজের অভিজ্ঞতার উপস্থিতি আবশ্যক নয়৷
তরুণ পরিবার
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, Rosselkhozbank বেশ বোধগম্য শর্ত অফার করে। রাষ্ট্র-সমর্থিত বন্ধকী জনপ্রিয়, বিশেষ করে তরুণ পরিবারের মধ্যে। এবং তাদের জন্য আলাদা তথ্য রয়েছে।
একটি অল্প বয়স্ক পরিবার হল একটি ইউনিয়ন যেখানে স্বামী/স্ত্রীর একজনের বয়স (আদর্শভাবে উভয়ের) 35 বছরের বেশি হয় না। একটি অফিসিয়াল অংশীদার ছাড়া সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা, কিন্তু একটি সন্তানের সঙ্গে, এছাড়াও এই বিভাগে পড়ে। যাইহোক, একজন একক মা/বাবাকে অবশ্যই 35 বছরের কম হতে হবে।
সুবিধা
এখন ফি সম্পর্কে। মাতৃত্বকালীন মূলধন সম্পত্তির মূল্যের কমপক্ষে 10% দিতে পারে। কিন্তু যদি এটি একটি নতুন বিল্ডিং হয় (প্রাথমিক বাজার) - এর আকার 20% পর্যন্ত বৃদ্ধি পায়।
একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়: ঋণের সময়কালে যদি কোনো দম্পতির একটি সন্তান থাকে, তাহলে তাদের ঋণ পরিশোধে পিছিয়ে দেওয়ার অনুমতি রয়েছে। তবে শিশুর বয়স ৩ বছর না হওয়া পর্যন্ত।
সুদ
এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। প্রত্যেক মানুষ জানতে চায় তাকে ঋণ হিসেবে কত টাকা দিতে হবে। এবং এটিই সবার আগে রোসেলখোজব্যাঙ্কের দিকে ঝুঁকতে আগ্রহী। আপনার সবকিছুর প্রয়োজন হলে "মর্টগেজ ক্যালকুলেটর" একটি দুর্দান্ত সহায়কগণনা করুন।
অনুমান করুন যে স্বামী-স্ত্রীর আয় মাসে 60,000 রুবেল। এই ক্ষেত্রে, তারা 2,617,500 রুবেল পর্যন্ত একটি ঋণের জন্য অনুমোদিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, তারা 10 বছরের জন্য এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে দুই মিলিয়ন নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। বার্ষিক হার 12.9%। এবং ঘোষিত পরিমাণের 15% তিন মাস পরে প্রসূতি মূলধন সহ দেওয়া হয়েছিল। এই ক্ষেত্রে, তাদের ঋণ পরিশোধের জন্য মাসে 29,745 রুবেল দিতে হবে। সর্বাধিক হিসাবে, তাদের অর্থপ্রদান 43,313 রুবেল হতে পারে। ক্লায়েন্টদের আয়ের অতিরিক্ত উৎস থাকলেও এবং বড় অঙ্কে ঋণ পরিশোধ করার সামর্থ্য থাকলেও ব্যাঙ্ক বেশি পরিমাণ গ্রহণ করতে পারে না। শর্ত পরিবর্তন করতে, আপনাকে সরাসরি Rosselkhozbank এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
"মর্টগেজ ক্যালকুলেটর" একটি ভাল পরিষেবা কারণ এটি পরিশোধের সময়সূচী দেখায়৷ এটা দেখলেই বোঝা যাবে ওই ব্যক্তি কতটা বেশি বেতন দিয়েছে। যদি আমরা উপরের উদাহরণ সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে সাধারণভাবে, ঋণগ্রহীতারা ব্যাঙ্ককে 3,569,400 রুবেল প্রদান করবে। সুদ হিসাবে দুই মিলিয়ন ঋণ এবং 1,569,400 (ধার করা পরিমাণের চেয়ে কমই)।
সরকারি কর্মচারীদের জন্য তথ্য
এটি রোসেলখোজব্যাঙ্কের সমস্ত আকর্ষণীয় প্রস্তাব নয়। সামরিক বন্ধকী আরেকটি বিষয় লক্ষণীয়। একটি বাড়ি কেনার খুব আকর্ষণীয় উপায়। হাউজিং সেভিংস মর্টগেজ সিস্টেমে অংশগ্রহণকারী সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যদের জন্য এটি উপলব্ধ৷
সুতরাং, এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে: সামরিক বাহিনী একটি সেভিংস অ্যাকাউন্ট খোলে, যেখানে রাষ্ট্র প্রতি মাসে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ স্থানান্তর করে। 2016 এর জন্য, এর পরিমাণ ছিল 245,880 রুবেলবছরে NIS-এ অংশগ্রহণের তিন বছর পর, সামরিক বাহিনী একটি শংসাপত্রের জন্য একটি প্রতিবেদন তৈরি করতে পারে যা তাকে একটি লক্ষ্যযুক্ত আবাসন ঋণ পাওয়ার অধিকার দেবে। যখন সে তার হাতে থাকে, তখন নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন একটি সম্পত্তি নির্বাচন করার সময়। এগুলি রাশিয়ার প্রতিরক্ষা মন্ত্রক, ব্যাঙ্ক এবং বীমা সংস্থা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত৷
পরবর্তী ধাপ
মিলিটারী নিজের জন্য যে আবাসন কিনতে চান তা নির্ধারণ করার পরে, আপনি একটি বন্ধকী চুক্তি করতে যেতে পারেন। Rosselkhozbank একটি পৃথক অ্যাকাউন্ট খোলে যেখানে NIS-এর মধ্যে জমা হওয়া সমস্ত তহবিল স্থানান্তর করা হয়। তারা ডাউন পেমেন্ট দেবে।
ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা নিম্নরূপ:
1. নাগরিকত্ব - রাশিয়ান।
2. সর্বনিম্ন বয়স 22।
৩. সর্বোচ্চ - ঋণ পরিশোধের সময় 45 বছর।
৪. NIS-এ অংশগ্রহণের মেয়াদ কমপক্ষে 36 মাস।
একজন সামরিক ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সর্বাধিক 2,050,000 রুবেল ঋণ হিসাবে পেতে পারেন৷ আপনার যদি বাড়ির সাথে একটি প্লট কেনার প্রয়োজন হয় - পরিমাণ হবে 1,850,000 রুবেল। হারটি বার্ষিক যথাক্রমে 10.5 এবং 11.5% এর সমান হবে। সুতরাং, আপনি দেখতে পাচ্ছেন, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সব দিক থেকে আরও লাভজনক। যাইহোক, NIS-এর মধ্যে জমা হওয়া তহবিল কমপক্ষে 10% অবদানের জন্য যথেষ্ট হওয়া উচিত।
কীভাবে পরিশোধ করা হয়? প্রক্রিয়া সহজ. FGKU "Rosvoenipoteka" এর ঋণ পরিশোধ করে। অর্থায়ন ফেডারেল বাজেট থেকে আসে। মাসিক পেমেন্ট সামরিক বাহিনী হিসাবে ছিল যে পরিমাণ 1/12অর্থায়নকৃত অবদান।
আর কি জানা দরকার?
"রসেলখোজব্যাঙ্ক"-এর মতো একটি সংস্থায় ঋণ প্রক্রিয়াকরণ সংক্রান্ত অন্যান্য সূক্ষ্ম বিষয়গুলি লক্ষ করা উচিত। বন্ধকী, সুদের হার, সময় - এটি সব সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। তবে ঋণের দ্রুত অনুমোদনের জন্য কী করা দরকার এবং কীভাবে অর্থ সাশ্রয় করা যায় তা জানা আমাদের সময়ে অনেক বেশি আকর্ষণীয়। এবং এখানে টিপস আছে:
1. আর্থিক স্বচ্ছলতা নির্দেশ করে যতটা সম্ভব নথিপত্র আনার মূল্য। আয়ের বিভিন্ন উৎস নিশ্চিত করে যত বেশি কাগজপত্র, তত ভালো। অনেক লোক যারা বিদ্যমান আবাসন ভাড়া নেয় এমনকি এমন চুক্তিও নিয়ে আসে যা এই সত্যের সত্যতার সাক্ষ্য দেয়।
2. আপনাকে সংক্ষিপ্ততম সময়ের জন্য একটি বন্ধক নিতে হবে। অতিরিক্ত অর্থপ্রদান কম হবে।
৩. এটি একটি সহ-ঋণগ্রহীতা জড়িত করার পরামর্শ দেওয়া হয়. বা এমনকি দুটি।
৪. প্রাথমিক অবদান সর্বাধিক হওয়া উচিত - যাতে ঋণ কম হয়।
৫. একটি ভাল সুদের হারের অফার পেতে, আপনাকে আগে থেকেই একটি ব্যাঙ্ক ক্লায়েন্ট হতে হবে৷
কিন্তু সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনাকে প্রথমে শর্ত এবং চুক্তিতে নির্ধারিত সমস্ত পয়েন্টের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে হবে। এবং তার পরেই ঋণের জন্য আবেদন করার সিদ্ধান্ত নিন। আর্থিক বিষয়ে দূরদর্শিতা কখনই অতিরিক্ত নয়৷
প্রস্তাবিত:
কিভাবে রাশিয়া থেকে জার্মানিতে অর্থ স্থানান্তর করবেন: পেমেন্ট সিস্টেম, রেটিং, স্থানান্তর শর্ত, বিনিময় হার এবং সুদের হার
রাশিয়ান বাজার, সেইসাথে আন্তর্জাতিক অর্থ স্থানান্তরের ব্যবস্থা গত এক দশকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়েছে৷ বেশিরভাগ ব্যাংক বিদেশে বৈদেশিক মুদ্রা পাঠানোর সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন পরিষেবা প্রদান করে। দ্রুত অর্থ স্থানান্তরের দেশীয় ব্যবস্থা উল্লেখযোগ্যভাবে তাদের উপস্থিতির ভূগোলকে প্রসারিত করছে। এই শুধুমাত্র উপকারী. জার্মানিতে অর্থ স্থানান্তরও উপলব্ধ
ডাউন পেমেন্ট ছাড়া ইয়েকাটেরিনবার্গে বন্ধক: ব্যাঙ্ক, শর্ত
নিবন্ধটি ইয়েকাতেরিনবার্গে বন্ধকী ঋণ দেওয়ার বিষয়ে বলে। বিভিন্ন ঋণ বিকল্প বিবেচনা করা হয়
ডাউন পেমেন্ট ছাড়া কীভাবে বন্ধক পাবেন?
অনেকে ডাউন পেমেন্ট ছাড়া কীভাবে বন্ধক নেওয়া যায় তা নিয়ে ভাবেন। নিবন্ধটি আপনার অর্থ বিনিয়োগ না করে একটি বন্ধকী ঋণ পেতে অসংখ্য উপায় তালিকাভুক্ত করে। একটি ব্যাঙ্কে ঋণের জন্য আবেদন করার ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া, সেইসাথে এর জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র দেওয়া আছে।
মর্টগেজ ধার দেওয়ার শর্ত: নথি, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার, শর্তাবলী
আজ, প্রতিটি স্বনামধন্য ব্যাঙ্ক বন্ধকী ঋণ পরিষেবা প্রদান করে। এবং, আমি বলতে হবে, তারা সবচেয়ে জনপ্রিয়. কারণ এই ঋণগুলি আবাসন ক্রয়ের জন্য জারি করা হয়, যা আমাদের প্রত্যেকের জন্য প্রয়োজনীয়। ঠিক আছে, আজকে আমাদের কাছে কোন শর্তগুলি অফার করা হয়েছে এবং আরও অনুকূল শর্তে বন্ধক পাওয়ার জন্য আপনাকে কী কী সূক্ষ্মতা জানা দরকার?
কোন ব্যাঙ্কগুলি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক দেয়? ডাউন পেমেন্ট ছাড়া আমি কোথায় বন্ধক পেতে পারি?
অনেকেই তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে চান। কিন্তু সবার কাছে প্রথম পেমেন্ট করার মতো টাকা নেই। কোন বিকল্প আছে এবং কোন ব্যাঙ্কগুলি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বন্ধক দেয়?
