Sberbank-এ একটি বন্ধকের অনুমোদন: কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে, আবেদনের সময়, পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

নিজস্ব আবাসন ক্রয় করতে ইচ্ছুক, গ্রাহকরা বন্ধকী ঋণের জন্য Sberbank-এ ফিরে যান। একটি বন্ধকী আপনাকে ক্রেতার প্রয়োজনীয় পরিমাণ নগদ জমা করার জন্য অপেক্ষা না করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনার অনুমতি দেয়। বিবেচনার শর্তাবলী পছন্দসই সম্পত্তি কেনার সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করে। অতএব, অনেক ক্লায়েন্ট জানতে চান যে Sberbank-এ একটি বন্ধকের অনুমোদনের জন্য কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে। শর্তগুলি চুক্তির সুনির্দিষ্টতার উপর নির্ভর করে, তবে বেশিরভাগ অ্যাপ্লিকেশনগুলিকে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বিবেচনা করা হয়৷

আবেদনের বিবেচনার বিষয়টি কী নির্ধারণ করে

Sberbank-এ বন্ধকী আবেদন বিবেচনা করার প্রক্রিয়াটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে:

• ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট ইতিহাস;
• চুক্তির শর্তাবলী;
• বিশেষজ্ঞের সংখ্যা;
• প্রদত্ত নথি।

দেশের বৃহত্তম ব্যাংকটি বন্ধকী বিভাগের কয়েক হাজার আন্ডাররাইটার নিয়োগ করে,যারা ক্রেডিট লেনদেন করে। Sberbank-এ বন্ধকের অনুমোদনের জন্য কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে তা তাদের কার্যকলাপের উপর নির্ভর করে।

আবেদন বিবেচনার জন্য সাধারণ প্রয়োজনীয়তা থাকা সত্ত্বেও (দুই দিনের বেশি নয়), ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়াটি পাঁচ দিন বা তার বেশি সময়ের জন্য ধীর করা সম্ভব৷

কীভাবে ক্রেডিট ইতিহাস Sberbank-এ বন্ধকের বিবেচনাকে প্রভাবিত করে

দেশের বৃহত্তম ঋণদাতা শুধুমাত্র প্রমাণিত ঋণগ্রহীতাদের ঋণ দিতে পছন্দ করে। একটি বন্ধকী চুক্তি হল একটি বিশেষ ধরনের ঋণ, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং প্রচুর পরিমাণে ধার করা তহবিল দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে। তাই, Sberbank-এর কর্মচারীরা ঋণের আবেদন বিবেচনার সাথে জড়িত, ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট ইতিহাসের দিকে বিশেষ মনোযোগ দেন।

আবেদনের মুহূর্ত থেকে 1-6 ঘন্টার মধ্যে একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস সহ গ্রাহকদের জন্য Sberbank-এ একটি মর্টগেজ আবেদনের অনুমোদন পাওয়া যায়। যারা অতীতে দেরি করেছেন তাদের আরও অপেক্ষা করতে হবে।

তাদের ক্ষেত্রে বিবেচনার সময়কাল সর্বাধিক হতে পারে - 2 কার্যদিবস। এবং Sberbank যে দেরিতে গ্রাহকদের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেবে তার কোন নিশ্চয়তা নেই।

ক্রেডিট ইতিহাস অধ্যয়ন: কেন এটি প্রয়োজন

আপনার ক্রেডিট ইতিহাস সম্পর্কে তথ্য জানার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে এমনকি যারা সময়মতো ঋণ পরিশোধ করেছেন তাদের জন্যও। বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, ক্রেডিট ইতিহাসের বিশেষ গুরুত্ব রয়েছে - এটির বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে, ক্লায়েন্ট একটি লক্ষ্যযুক্ত ঋণ পাবে কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়৷

যদি ম্যানেজার রিপোর্ট করেন যে Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের সময়কাল ক্রেডিট ইতিহাসের কারণে বাড়ছেক্লায়েন্ট, আপনি সাবধানে নিজের বৈশিষ্ট্য অধ্যয়ন করা উচিত. আপনি Sberbank অনলাইনে একটি শংসাপত্র অর্ডার করতে পারেন। ক্লায়েন্ট ৫ মিনিটের মধ্যে ফলাফল জানতে পারবে।

যদি ক্রেডিট ইতিহাস নষ্ট হয়ে যায়, তাহলে Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের সময়সীমা সর্বোচ্চ হতে পারে। কিন্তু, সম্ভবত, তহবিল পাওয়ার ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতাকে অস্বীকার করা হবে। ভবিষ্যতে একটি বন্ধক নিয়ে আপনার নিজের বাড়ির মালিক হতে সক্ষম হওয়ার জন্য, আপনাকে পরিস্থিতি সংশোধন করার যত্ন নেওয়া উচিত, উদাহরণস্বরূপ, মাইক্রোলোনের মাধ্যমে।

সহ-ঋণগ্রহীতা

আপনার পক্ষে আন্ডাররাইটারদের সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করার জন্য, যদি সম্ভব হয়, ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে বর্তমান ঋণ পরিশোধ করার সুপারিশ করা হয়। এটি ক্রেডিট ইতিহাস উন্নত করবে এবং ঋণগ্রহীতাদের স্বচ্ছলতা বাড়াবে।

এটা জানা যায় যে আবেদন করার সময় স্বামী/স্ত্রী স্বয়ংক্রিয়ভাবে সহ-ঋণগ্রহীতা হয়ে ওঠেন। যদি তাদের মধ্যে কেউ আগে বিলম্বের অনুমতি দিয়ে থাকে, তাহলে এটি বন্ধকী আবেদনের সামগ্রিক বিবেচনাকে প্রভাবিত করবে। Sberbank-এ মর্টগেজ অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য, আপনি পরিবারের অন্য সদস্যের জন্য আবেদন করতে পারেন। তিনি শিরোনাম ঋণগ্রহীতা হিসেবে কাজ করবেন।

একজন পত্নী ভাল ক্রেডিট ইতিহাস সহ একজন সহ-ঋণগ্রহীতা হতে পারেন। এটি গ্রাহকদের সামগ্রিক স্বচ্ছলতা বৃদ্ধি করবে এবং ঋণের আবেদন বিবেচনার গতিকে ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে৷

আবেদন প্রক্রিয়াকরণের সময় বৃদ্ধি: কারণ

Sberbank-এ ঋণের আবেদন বিবেচনার মেয়াদ হল 2 কর্মদিবস। এই সময়ের মধ্যে, বিশেষজ্ঞরা ঋণগ্রহীতার প্রয়োজনীয়তা, তার উপার্জন এবং ক্রেডিট ইতিহাস এবং নথি পরীক্ষা করেন। যদি কোন সন্দেহ না থাকেক্লায়েন্ট বিলম্ব না করে ধার করা তহবিল ফেরত দেবে, একদিনের মধ্যে Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের সম্ভাবনা 78%।

কিন্তু কখনও কখনও ক্লায়েন্টরা এই সত্যের মুখোমুখি হন যে ব্যাঙ্ক তাদের রিয়েল এস্টেট কেনার আবেদন 5 দিন বা তার বেশি সময়ের মধ্যে বিবেচনা করে। এই ক্ষেত্রে Sberbank-এ বন্ধকের অনুমোদনের জন্য কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে?

একটি বন্ধকী ঋণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার মেয়াদ বৃদ্ধি, একটি নিয়ম হিসাবে, নথির অভাব বা ঋণগ্রহীতার অপর্যাপ্ত সচ্ছলতার সাথে যুক্ত। কিন্তু Sberbank সবসময় ঋণের শর্তাবলীতে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের প্রত্যাখ্যান করে না।

কখনও কখনও ব্যাঙ্ক এমন ক্লায়েন্টদের ছাড় দেয় যারা Sberbank-এ একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস, আমানতের উপস্থিতি বা সময়মতো ঋণ পরিশোধের বিষয়ে গর্ব করতে পারে। ব্যাঙ্কটি অফ-স্ট্রিট ক্লায়েন্টদের চেয়ে নিয়মিত ঋণগ্রহীতাদের বেশি বিশ্বাস করে। অতএব, এই ধরনের ক্লায়েন্টদের ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধির কারণে আতঙ্কিত হওয়া উচিত নয়: তারা Sberbank-এ একটি বন্ধকের অনুমোদনের উপর নির্ভর করতে পারে, যদিও 2-3 দিন বিলম্ব করে।

বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় নথি বিবেচনার বৈশিষ্ট্য

একটি বন্ধকী ঋণ শুধুমাত্র ক্রেডিট তহবিলের বর্ধিত পরিমাণে নয়, তার লক্ষ্যযুক্ত প্রকৃতিতেও একটি নিয়মিত ভোক্তা ঋণ থেকে আলাদা। এটি ঋণগ্রহীতাদের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট প্রদানে আরও সতর্ক হতে বাধ্য করে। পে-রোল ক্লায়েন্টদের জন্য ভোক্তা ঋণের জন্য যদি Sberbank ম্যানেজারের কাছে একটি পাসপোর্ট উপস্থাপন করাই যথেষ্ট, তাহলে বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময়, একটি DUL যথেষ্ট নয়।

প্রাথমিকভাবে গ্রাহকরা আবেদন করতে পারবেন,শুধুমাত্র একটি পাসপোর্ট প্রদান। কিন্তু অনুমোদনের পরে, তাদের ঋণ দেওয়ার লক্ষ্যবস্তু প্রকৃতি নিশ্চিত করে নথি উপস্থাপন করতে হবে।

যদি ঋণগ্রহীতা Sberbank অ্যাকাউন্টে বেতন না পান, তাহলে তার রেফারেন্সের তালিকা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেড়ে যায়। সংস্থার সিল এবং একজন অনুমোদিত ব্যক্তির স্বাক্ষর সহ একটি আয়ের নথি সরবরাহ করা ক্রেডিট তহবিল পাওয়ার জন্য একটি পূর্বশর্ত। এই ধরনের শংসাপত্রের বৈধতা সীমিত - এক মাসের বেশি নয়।

স্বাক্ষর বা সীলমোহরের অনুপস্থিতিতে, Sberbank ম্যানেজার নথিটি গ্রহণ নাও করতে পারেন। এটি বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার সময় বাড়াবে। যদি ঋণগ্রহীতা এখনও শংসাপত্রের একটি অসম্পূর্ণ সেট প্রদান করতে পরিচালনা করেন, তাহলে তাকে এক সপ্তাহের মধ্যে অবশিষ্ট নথিগুলি ব্যাঙ্কে আনতে হবে। অন্যথায়, বন্ধকী ঋণ দেওয়ার সিদ্ধান্ত তার বিরুদ্ধে বিবেচিত হবে।

নথির সম্পূর্ণ বা অনুপযুক্ত বিন্যাসে উল্লেখের অভাব - যে কারণে ব্যাঙ্ক তহবিল গ্রহণ করতে অস্বীকার করে৷ এর আগে ক্রেডিট ইতিহাস বা ব্যাঙ্কের সাথে সম্পর্ক এই ক্ষেত্রে কোন ব্যাপার না।

প্রত্যয়িত শংসাপত্রের একটি সম্পূর্ণ সেট একটি বন্ধকী চুক্তির দ্রুত পর্যালোচনার মূল চাবিকাঠি। এই ক্ষেত্রে Sberbank একটি বন্ধকী অনুমোদনের জন্য কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে? একটি নিয়ম হিসাবে, দায়ী ঋণগ্রহীতারা একটি এসএমএস পান যে ঋণটি আবেদনের তারিখ থেকে 2 ঘন্টার মধ্যে অনুমোদিত হয়েছে।

কীভাবে ঋণ বিবেচনার মেয়াদ কমাতে হয়

কখনও কখনও রিয়েল এস্টেট অফারগুলি এতটাই লাভজনক যে গ্রাহকরা স্বল্পতম সময়ে তাদের নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার সুযোগ হাতছাড়া করতে চান না৷ Sberbank এই ধরনের গ্রাহকদের বঞ্চিত করে নাসুযোগ: গ্রাহকরা 2 দিনের মধ্যে নথি আঁকতে এবং আবাসন কেনার জন্য ঋণ পেতে পারেন।

যদি এটি খুব দীর্ঘ হয়, ঋণগ্রহীতাদের একটি বন্ধকী ঋণের বিবেচনার সময়কাল সংক্ষিপ্ত করার যত্ন নেওয়া উচিত। একটি ঋণের বিষয়ে একটি দ্রুত সিদ্ধান্ত সবসময় গ্রাহকদের উপর নির্ভর করে না। কিন্তু ঋণগ্রহীতারা এটাকে ভালোভাবে প্রভাবিত করতে পারে। এবং এর জন্য খুব বেশি পরিশ্রমের প্রয়োজন নেই।

Sberbank-এ বন্ধকের জন্য রিয়েল এস্টেটের অনুমোদনের জন্য সবাই সময় কমাতে পারে। এর জন্য আপনার প্রয়োজন:

• আগেই সমস্ত নথি এবং রেফারেন্স সংগ্রহ করুন;
• ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতির জন্য নথি পরীক্ষা করুন;
• আপনার ক্রেডিট ইতিহাস পরীক্ষা করুন;
• একটি অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে অনুমোদনের সম্ভাবনা গণনা করুন;
• একটি সুবিধাজনক সময়সূচী বেছে নিন;
• একটি দ্রুত চুক্তি পান (একজন রিয়েলটারের সাথে সেরা)।

কোথায় ডকুমেন্টের প্রয়োজনীয়তা জানতে হবে

শংসাপত্রগুলি পরিবর্তন করার জন্য সময় নষ্ট না করার জন্য, নথি সংগ্রহের জন্য আগাম প্রস্তুতি নেওয়া ভাল। Sberbank-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে কোন নথিতে কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। গ্রাহকরা Sberbank অফিসে প্রাথমিক পরামর্শে তথ্য পেতে পারেন।

এটি প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করা সহজ: দেশের বৃহত্তম ব্যাঙ্ক কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং বিভাগ দ্বারা জারি করা স্ট্যান্ডার্ড শংসাপত্র গ্রহণ করে৷ নমুনা নথিগুলি Sberbank ওয়েবসাইটে উপলব্ধ।

গ্রাহকের পর্যালোচনা অনুসারে, বন্ধকী পাওয়ার জন্য নথি সংগ্রহ করতে তাদের 10 দিনের বেশি সময় লাগেনি। ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলার সময়, ঋণগ্রহীতাদের পুনরায় ঋণ নিতে হয়নিশংসাপত্র বা তাদের পুনরায় ইস্যু করার সময় ব্যয় করুন। এই ধরনের ঋণগ্রহীতাদের জন্য Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের সময় ছিল 3-10 ঘন্টা। তারা 900 নম্বর থেকে এসএমএস-এর মাধ্যমে সিদ্ধান্ত সম্পর্কে জানতে পেরেছে।

অনলাইনে ক্রেডিট শর্তের হিসাব

Sberbank ওয়েবসাইটে ক্যালকুলেটর শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতাদের জন্য বিনোদন নয়। এটি আপনাকে একটি বাড়ি কেনার জন্য লক্ষ্যযুক্ত ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনা আছে কিনা তা সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে দেয়। ক্লায়েন্টদের আয়ের বিশেষত্ব এবং চুক্তির শর্তাবলী বিবেচনা করে গণনা করা হয়। আপনি একজন ক্লায়েন্ট বা সহ-ঋণগ্রহীতার জন্য বন্ধকী হিসাব করতে পারেন।

সাইটে গণনা করার অর্থ এই নয় যে ব্যাঙ্ক অফিসে আবেদন করার শর্তগুলি 100% অভিন্ন হবে৷ কিন্তু ক্লায়েন্ট সচেতন থাকবেন কিভাবে ব্যাংক তার ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনাকে মূল্যায়ন করে। এটি আপনাকে চিন্তা করার অনুমতি দেবে না যে আন্ডাররাইটাররা দীর্ঘ সময়ের জন্য অ্যাপ্লিকেশন অধ্যয়ন করে৷

যদি সিস্টেমটি একটি অনলাইন গণনার সময় একটি ত্রুটি দেয়, তাহলে একটি ক্লায়েন্টের জন্য এই ধরনের আয়ের স্তরের সাথে একটি বন্ধক পেতে সমস্যা হবে৷ এটি আবেদন বিবেচনার সময়কে প্রভাবিত করতে পারে: 90% ক্ষেত্রে, সেগুলি সর্বাধিক হবে, যেহেতু কঠিন গণনা সহ অ্যাপ্লিকেশনগুলি বেশি সময় ধরে অধ্যয়ন করা হয়৷

কিন্তু এমনকি একটি দীর্ঘ পর্যালোচনা 100% ব্যর্থতা নির্দেশ করতে পারে না। বিপরীতে, কখনও কখনও ক্লায়েন্ট যারা ইতিমধ্যে একটি বন্ধক পেতে মরিয়া ছিল তারা 2 কার্যদিবসের পরে 900 থেকে লোভনীয় এসএমএস পেয়েছে৷

Sberbank বন্ধকের জন্য একটি পরিশোধের সময়সূচী বেছে নেওয়া

পেমেন্টের সঠিক নির্বাচন Sberbank-এ বন্ধকী চুক্তির অনুমোদনের ক্ষেত্রে অন্যতম প্রধান ভূমিকা পালন করে। যদি ক্লায়েন্ট খুব বেশি পরিমাণে অবদান বেছে নেয়, তাহলে তার বিলম্বের ঝুঁকি রয়েছে।এটি আপনার ক্রেডিট ইতিহাসকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে৷

ঋণের আবেদন বিবেচনা করার সময়, Sberbank বিশেষজ্ঞরা ক্লায়েন্টের বেতনের অর্থ প্রদানের পরিমাণের অনুপাতের দিকে বিশেষ মনোযোগ দেন। যদি একটি বন্ধকের জন্য মাসিক অনুদান দেওয়া তহবিলের পরিমাণ ঋণগ্রহীতার আয়ের 40% এর বেশি হয়, তাহলে ব্যাঙ্ক আবেদনটি অনুমোদন করতে অস্বীকার করতে পারে।

যারা ইতিমধ্যেই ঋণ প্রত্যাখ্যান পেয়েছেন তারা Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের শতাংশে আগ্রহী। ঋণদাতা গ্রাহকদের সঠিক পরিসংখ্যান প্রকাশ করে না। বিশেষজ্ঞদের মতে, 10টি বন্ধকী আবেদনের মধ্যে 7টি নিবন্ধনের পর এক দিনের মধ্যে অনুমোদিত হয়৷

যদি ক্লায়েন্ট সমস্ত নথি প্রদান না করে থাকে, বা সেগুলিতে কোনো ত্রুটি থাকে, তাহলে এটি বন্ধকী ঋণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার গতিকে প্রভাবিত করতে পারে। একটি ভুলভাবে অঙ্কিত পেমেন্টের সময়সূচী হল ঋণগ্রহীতাকে ব্যাঙ্কের দ্বারা প্রত্যাখ্যান করার কারণ। অতএব, শব্দটিতে ফোকাস করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে: এটি এমন হওয়া উচিত যাতে ক্লায়েন্টের একটি সুবিধাজনক অর্থপ্রদানের পরিমাণ থাকে। বন্ধকী চুক্তির অধীনে লেনদেন প্রক্রিয়াকরণের গড় মেয়াদ হল 15 বছর।

যদি ইচ্ছা হয়, ঋণগ্রহীতা নির্ধারিত সময়ের আগে বন্ধকী পরিশোধ করতে পারে, মেয়াদ বা অবদানের পরিমাণ কমিয়ে। কিন্তু আবেদন করার সময়, আপনি খুব বেশি মাসিক অর্থপ্রদানের ইঙ্গিত দেবেন না, এমনকি যদি প্রদানকারীর এটি পরিশোধ করার জন্য অতিরিক্ত আয় থাকে।

চুক্তির গতি বাড়ানোর জন্য আমার কি একজন রিয়েলটার দরকার

যেকোন ঋণগ্রহীতা যিনি রিয়েল এস্টেট কেনার কথা ভাবছেন তিনি সর্বদা লেনদেনের সময় যতটা সম্ভব ছোট করতে চান। তবে একই সময়ে, কেউ প্রতারকদের সাথে জড়িত হতে চায় না। অতএব, গ্রাহকদের পছন্দরিয়েল এস্টেট বাজারে দ্রুত কিন্তু নিরাপদ লেনদেন। এটি করার জন্য, তারা রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির সাহায্য নেয়৷

Sberbank-এ বন্ধকের অনুমোদনের বিষয়ে (কতদিন), রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা চুক্তির সমাপ্তির পরে ক্লায়েন্টদের জানাতে পারেন। একজন রিয়েলটরের দায়িত্বের মধ্যে লেনদেনের সম্পূর্ণ সমর্থন অন্তর্ভুক্ত। প্রক্রিয়ার একটি পর্যায় হল একটি ঋণ প্রোগ্রামের পছন্দ। Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের শর্তগুলি একটি লক্ষ্যযুক্ত ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ঋণদাতাকে প্রধান অংশীদারদের মধ্যে থাকতে দেয়। অতএব, ক্লায়েন্টরা প্রায়ই একটি বন্ধকী ঋণের বিবেচনা ত্বরান্বিত করতে সাহায্য করার জন্য রিয়েলটরদের সাথে যোগাযোগ করে।

রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি জানে যে Sberbank-এ একটি বন্ধকী অনুমোদন করতে কতক্ষণ সময় লাগে৷ কিন্তু তারা তা পরিবর্তন করতে পারে না। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা ঋণ লেনদেনের প্রাথমিক পর্যায়ে ঋণগ্রহীতাদের জন্য অনেক সহজ করে দিতে পারেন।

রিয়েলটররা কীভাবে এবং কোথায় সাহায্য পেতে হবে, আবেদনে কী নির্দেশ করা উচিত সে সম্পর্কে পরামর্শ দেওয়ার জন্য নিযুক্ত রয়েছে৷ কিন্তু তাদের প্রধান টাস্ক আবাসন সঠিক এবং দ্রুত পছন্দ। চুক্তিটি এখনও প্রস্তুত না হলে তারা Sberbank-এ বন্ধকী অনুমোদনের সময়কাল কীভাবে বাড়ানো যায় তা নির্ধারণ করতে ক্লায়েন্টদের সাহায্য করবে৷

কিন্তু ঋণগ্রহীতাদের মনে রাখা উচিত যে রিয়েলটরদের পরিষেবা ফার্মের হারে দেওয়া হয়। যদি সেকেন্ডারি রিয়েল এস্টেট মার্কেটে হাউজিং কেনা হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতাকেও রিয়েল এস্টেট কোম্পানির সাথে একটি চুক্তির উপসংহার সম্পর্কে অবহিত করা উচিত। উভয় পক্ষ পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে, অথবা উভয় পক্ষ একই সময়ে লেনদেনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে৷

কীভাবে একটি ঋণের জন্য অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা উন্নত করবেন

লোন আবেদন বিবেচনা করার শর্তগুলি জেনে গ্রাহকরা নিশ্চিত হতে চান যে তারা শীঘ্রই পাবেন৷একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির মালিক হন। কিন্তু এর জন্য আপনাকে প্রথমে Sberbank থেকে ধার করা তহবিল পেতে হবে।

মর্টগেজের জন্য আপনার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা উন্নত করার জন্য কিছু টিপস রয়েছে। এগুলি সমস্তই প্রকৃতিগতভাবে উপদেশমূলক এবং 100% গ্যারান্টি দিতে পারে না যে লেনদেন হবে৷ Sberbank-এ বন্ধকের জন্য অনুমোদন পেতে, এটি সুপারিশ করা হয়:

1. বিদ্যমান বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করুন। ঋণ ছাড়া, ঋণগ্রহীতার স্বচ্ছলতা সর্বাধিক হবে। এটি আপনার মর্টগেজ অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা অনেক বাড়িয়ে দেবে।
2. একই সময়ে একাধিক ব্যাঙ্কে আবেদন করবেন না। অবশ্যই, সবাই Sberbank বা অন্য কোন প্রতিষ্ঠানে মর্টগেজের অনুমোদন আগে থেকেই চেক করতে চায়। কিন্তু বড় ঋণদাতারা নিরীক্ষণ করে যে ক্লায়েন্টের অন্য সংস্থা থেকে ধার করা তহবিল পাওয়ার আগ্রহ আছে কিনা। অন্য ব্যাঙ্কে একটি আবেদনের উপস্থিতি Sberbank-এ একটি বন্ধক প্রত্যাখ্যানের কারণ হতে পারে।
3. নির্ভরযোগ্য সহ-ঋণগ্রহীতা বেছে নিন। পরিবারে স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজনের ক্রেডিট ইতিহাস বা কম আয় থাকলে অন্য আত্মীয়রা ঋণের প্রতি আকৃষ্ট হতে পারে। শিরোনাম ঋণগ্রহীতা অবশ্যই একজন উচ্চ-মজুরি প্রদানকারী হতে হবে যিনি পূর্বে বকেয়া ছিলেন না।
4. Sberbank-এর সাথে একটি অ্যাকাউন্টে মজুরি স্থানান্তর করুন। ব্যাঙ্ক "তার" ক্লায়েন্টদের সাথে অত্যন্ত আস্থার সাথে আচরণ করে। যারা Sberbank-এর অ্যাকাউন্টে বেতন পান তাদের আয়ের তথ্য দিতে হবে না। তাদের জন্য বন্ধক হার সর্বনিম্ন হবে।
5. Sberbank-এ ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিল রাখুন। এতে ঋণদাতার আনুগত্য বৃদ্ধি পাবে এবংঋণ প্রক্রিয়াকরণের পর্যায়ে লেনদেন দ্রুত হবে।

একটি বন্ধকী অনুমোদিত কিনা তা কীভাবে জানবেন

Sberbank-এ বন্ধকের জন্য আবেদন করার পর, গ্রাহকদের আন্ডাররাইটারদের সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। বর্তমানে, Sberbank-এ অনুমোদন, ঋণগ্রহীতার যতই প্রয়োজন হোক না কেন, নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে ঘটে। গড়ে, 6 ঘন্টার মধ্যে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়৷

মর্টগেজ অনুমোদিত কি না তা অবিলম্বে জানতে, ক্লায়েন্টকে যোগাযোগে থাকার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। অতএব, শুধুমাত্র বর্তমান মোবাইল নম্বর নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণ। ঋণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সাথে সাথে এটি অবশ্যই ব্যাঙ্ক থেকে একটি বিজ্ঞপ্তি পাবে৷

বিজ্ঞাপনের পরে, একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যবস্থাপক গ্রাহককে অতিরিক্ত ব্যাঙ্কের সিদ্ধান্ত সম্পর্কে অবহিত করেন। এরপরে লেনদেনের পরবর্তী পর্যায়ে আসে, আবাসনের জন্য শংসাপত্রের বিধান সহ। পর্যালোচনা অনুসারে, Sberbank-এ বন্ধকের অনুমোদনের জন্য কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে, লোন অফিসার আবেদনের সময় অবহিত করবেন।

অসাধারণ ক্ষেত্রে, কোনও সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা করার দরকার নেই: ব্যাঙ্ক ছাড়ার আগে, ক্লায়েন্ট একটি বার্তা পেতে পারে যে তার আবেদন অনুমোদিত হয়েছে৷