Sberbank-এ একটি লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন: পর্যালোচনা, ভালো-মন্দ, শর্তাবলী

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

Sberbank জনসংখ্যার মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় সংস্থাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হয়, কারণ এটি অনেক আর্থিক পরিষেবা প্রদান করে। এটি পণ্যের বিস্তৃত তালিকা, রাষ্ট্রের অংশগ্রহণের একটি উচ্চ ভাগের কারণে। আজ অবধি, Sberbank-এ লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ। পর্যালোচনাগুলি পরিষেবার সুবিধা এবং নির্ভরযোগ্যতার সাক্ষ্য দেয়। নিবন্ধে এটি সম্পর্কে আরও পড়ুন৷

ধারণা

Sberbank-এ একটি লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন - এটা কী? খুঁজে বের করার জন্য, আপনাকে পদ্ধতির জটিলতার সাথে নিজেকে পরিচিত করা উচিত। রিয়েল এস্টেট কেনার সাথে, ক্রেতাকে অবশ্যই লেনদেন নিবন্ধন করতে হবে। পূর্বে, Rosreestr পরিদর্শন করা, একটি কুপন নেওয়া এবং প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার প্রয়োজন ছিল। কিছু ব্যাঙ্ক অনলাইন রেজিস্ট্রেশন অফার করে।

এই পরিষেবাটি সবকিছুকে সহজ করে তুলবে। Sberbank একটি লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন - এটা কি? এটা একটা পদ্ধতিরিয়েল এস্টেটের নিবন্ধন, ইন্টারনেটের মাধ্যমে ডকুমেন্টেশন জমা দেওয়ার সাথে জড়িত। নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদনও এইভাবে জমা দেওয়া হয়৷

এই পরিষেবার ধারণাটি রোজরিস্ট্র দ্বারা প্রস্তাবিত হয়েছিল। এটি আবেদন পদ্ধতিকে সহজ করে এবং সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে। এখন Sberbank-এ এই পদ্ধতির চাহিদা সবচেয়ে বেশি। এখন নিবন্ধন একটি দিন লাগে, Rosreestr এর প্রতিনিধিদের মতে, কিন্তু, আসলে, এটি এখনও 3 দিন থেকে এক মাস পর্যন্ত স্থায়ী হয়। 2018 সালে, Sberbank একদিনের মধ্যে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার পরিকল্পনা করেছে।

কার এটা দরকার?

ক্রেডিট ব্যবসায়, বন্ধক প্রদানে ব্যবহৃত সরঞ্জামগুলির প্রযুক্তিগত আধুনিকীকরণ গুরুত্বপূর্ণ। এজন্য Sberbank-এ লেনদেনের বৈদ্যুতিন নিবন্ধন তৈরি করা হয়েছিল। পর্যালোচনা পদ্ধতির সুবিধা নিশ্চিত করে। এটি শুধুমাত্র ব্যবহারকারীদের সাথে গতি পাচ্ছে৷

প্রায়শই, বন্ধকীতে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বিভিন্ন অঞ্চলে লেনদেন করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, উত্তরের বাসিন্দারা মস্কো বা অন্য বড় শহরে পড়াশোনা করা শিশুদের জন্য আবাসন কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই ক্ষেত্রে, বড় পরিবহন খরচ হবে।

মর্টগেজ সহ একটি বাড়ি কেনার পদ্ধতিটি 14 দিন থেকে এক মাস পর্যন্ত স্থায়ী হয়৷ ইস্যু পদ্ধতিকে সহজ করতে এবং অনাবাসী ক্লায়েন্টদের কারণে লেনদেন বাড়ানোর জন্য, ধারণাটি Sberbank দ্বারা সমর্থিত ছিল, যা বন্ধকী বাজারের 50% এর বেশি নিয়ন্ত্রণ করে। সংস্থাটি আইটি ব্যাঙ্কিংয়ে প্রচুর অর্থ বিনিয়োগ করে৷

পর্যালোচনা অনুসারে, Sberbank-এ একটি লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন আপনাকে অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে দেয়। ঋণগ্রহীতা শুধুমাত্র তার অঞ্চলে এটি পূরণ করতে হবে, মধ্যেশাখা যেখানে একটি বন্ধকী কেন্দ্র আছে যা এই ধরনের পরিষেবা প্রদান করে। আপনাকে শুধুমাত্র একবার ব্যাঙ্কে যেতে হবে, এবং তাই আপনি লেনদেনের নিবন্ধনের জন্য অপেক্ষা করতে পারবেন না।

Sberbank-এর পদ্ধতির বৈশিষ্ট্য

পর্যালোচনা অনুসারে, Sberbank-এর মাধ্যমে লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের তুলনায় আরও উন্নত। পদ্ধতিটি সাধারণত বন্ধকের জন্য ব্যবহৃত হয়, তবে বন্ধকী ছাড়াই ক্লায়েন্টদের ক্ষেত্রেও প্রয়োগ করা যেতে পারে। Sberbank এবং Rosreestr ডকুমেন্টেশনে স্বাক্ষর করেছে যা ইন্টারনেটের মাধ্যমে লেনদেন করার অনুমতি দেয়।

প্রক্রিয়াটিকে অর্থপ্রদান হিসাবে বিবেচনা করা হয় - 7 হাজার রুবেল। মূল্যের মধ্যে শুধুমাত্র লেনদেনের উপসংহার নয়, রিয়েল এস্টেটের অধিকার নিবন্ধনের সময় প্রদত্ত রাষ্ট্রীয় শুল্কও অন্তর্ভুক্ত। এর মানে হল যে পুরো পরিমাণটি নির্মাণাধীন আবাসনের জন্য 7 হাজার রুবেল এবং সমাপ্ত আবাসনের জন্য 8 হাজার রুবেলের সমান হবে। প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হওয়ার পরে, USRN এর মালিকানার একটি রেকর্ড থাকবে৷

সুবিধা হল সারিবদ্ধভাবে অপেক্ষা করতে হবে না। উপরন্তু, আপনি অনেক প্রতিষ্ঠান পরিদর্শন করতে হবে না. ক্লায়েন্টকে ই-মেইলের মাধ্যমে ডকুমেন্টেশন প্রদান না করা পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। একজন ব্যক্তির হাতে শারীরিক নথি থাকবে না, সবকিছু ইলেকট্রনিক আকারে আঁকা হয়।

নিবন্ধিত চুক্তিটি ইলেকট্রনিক আকারে পোস্ট অফিসে পাঠানো হবে। দ্বিতীয় ফাইলটিতে একটি ডিজিটাল স্বাক্ষর রয়েছে। বৈধতা Rosreestr ওয়েবসাইটে বাহিত হয়. ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাসও ইলেকট্রনিক আকারে অর্ডার করা হয়। গ্রাহকের পর্যালোচনা অনুসারে, এই পরিষেবাটি আপনাকে অপ্রয়োজনীয় স্নায়ু ছাড়াই প্রক্রিয়াটির মধ্য দিয়ে যেতে দেয়৷

কী দরকার?

অ্যাপার্টমেন্টটি যেভাবেই কেনা হয়েছে - বন্ধকীতে বা নগদ টাকায়অর্থ, লেনদেনের সময়, আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রস্তুত করতে হবে:

• বিক্রয়ের চুক্তি;
• স্বামী-স্ত্রীর অনুমতি;
• বিবৃতি।

রেজিস্ট্রারকে নথিপত্র প্রদান করা হয়েছে। কমপক্ষে একটি কাগজের অনুপস্থিতিতে, একটি প্রত্যাখ্যান ঘটে। নিবন্ধন সম্পন্ন করার জন্য, আপনাকে এর জন্য ব্যাঙ্কের শর্তগুলি সম্পর্কে জানতে হবে। রিয়েল এস্টেট ক্রেতাদের পর্যালোচনা প্রয়োজনীয়তার প্রাথমিক প্রকৃতি নিশ্চিত করে৷

যদিও ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন ধীরে ধীরে অনেক ব্যাঙ্কে প্রদর্শিত হচ্ছে, এটি Sberbank-এ সবচেয়ে জনপ্রিয়। সেখানে এটি বেশ দ্রুত সঞ্চালিত হয়, যেমন অসংখ্য পর্যালোচনা দ্বারা প্রমাণিত৷

শর্ত

রিভিউ অনুসারে, সমস্ত ডকুমেন্টেশন পাওয়া গেলেই Sberbank-এ লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধন করা হবে। শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত:

• বিক্রয় বা DDU এর একটি নথির উপস্থিতি;
• শুধুমাত্র একজন ব্যক্তি পদ্ধতিতে অংশগ্রহণ করতে পারেন;
• লেনদেন চুক্তির একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, যা ছাড়া ইলেকট্রনিক নিবন্ধন সম্পন্ন করা যাবে না;
• প্রাঙ্গনে শেয়ার শুধুমাত্র Rosreestr-এর কাছে আবেদনের মাধ্যমে জারি করা হয়;
• যদি অপ্রাপ্তবয়স্করা লেনদেনের সাথে জড়িত থাকে, তাহলে আপনাকে Rosreestr এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে;
• প্রক্সি পদ্ধতি সম্পাদিত হয় না;
• সামরিক বন্ধক নিবন্ধন করা যাবে না;
• সর্বোচ্চ বিক্রেতা এবং ক্রেতা - ২ জন।

যদি সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়, নিবন্ধন সফল হবে। যদি সেখানে আরো থাকেলেনদেনের নিয়ম লঙ্ঘন, তাহলে তাদের অবশ্যই নির্মূল করতে হবে। আপনি গ্রাহক পর্যালোচনা থেকে দেখতে পাচ্ছেন, এই ধরনের নিবন্ধনের সাথে, নথিগুলি মোটামুটি দ্রুত পৌঁছে যায়৷

রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি

যেহেতু এই নিবন্ধনটি সাধারণত বন্ধকী ক্লায়েন্টদের জন্য প্রয়োজন হয়, তাই বেশ কিছু ক্ষেত্রে বিবেচনা করতে হবে:

1. সম্পত্তির নথিপত্র জমা দেওয়ার সাথে সাথে, ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই বিশেষজ্ঞকে নির্দেশ করতে হবে যে প্রক্রিয়াটি ইলেকট্রনিকভাবে সম্পন্ন করা হবে।
2. তারপর Sberbank-এর "CNS" এর সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় এবং পরিষেবাগুলিকে অর্থ প্রদান করা হয়৷
3. লেনদেনের তারিখ বেছে নেওয়া হয়েছে এবং নথিতে স্বাক্ষর করা হয়েছে।
4. একজন কর্মচারী একটি সুরক্ষিত চ্যানেল ব্যবহার করে কাগজপত্র পাঠান Rosreestr কে।
5. ফেডারেল আইন নং 218 এর ভিত্তিতে, লেনদেনটি নিবন্ধিত হয়েছে৷
6. নথিগুলি প্রস্তুত হওয়ার পরে, একটি বিক্রয় চুক্তি বা DDK, সেইসাথে একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর, মেলে পাঠানো হবে৷ এটি নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করে, ক্লায়েন্ট সম্পত্তির মালিক হিসাবে বিবেচিত হবে। পাবলিক সার্ভিস পোর্টালে ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের সত্যতা যাচাই করা হয়।

এই পদ্ধতির ক্রম আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত। এটি পাস করার পর, ক্লায়েন্ট ক্রয়কৃত সম্পত্তির মালিক হন।

ক্লায়েন্টকে কী দেওয়া হয়?

যদিও পদ্ধতিটি দূরবর্তীভাবে পরিচালিত হয়, ক্লায়েন্ট সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করার নথি গ্রহণ করে। শিরোনাম কাগজপত্র প্রাপ্তির পরে, আপনি একটি নোটারি সঙ্গে তাদের প্রত্যয়িত প্রয়োজন নেই. ডকুমেন্টেশন বৈধ হবে, তাই আপনাকে আপনার ইচ্ছামত সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার অনুমতি দেবে।

পরিষেবা তৈরি করা হয়েছেRosreestr এবং Sberbank একসাথে। এর সাহায্যে, ক্লায়েন্টরা অনেকগুলি পদক্ষেপ এড়িয়ে যাওয়ার সুযোগ পায় যা আগে নেওয়া হয়েছিল। এবং এখন Sberbank প্রায় সবকিছু নিজেই করে।

রেজিস্ট্রেশনের শর্তাবলী

রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন করার প্রয়োজন হলে, প্রতিটি ক্লায়েন্ট Sberbank-এ একটি লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের অর্ডার দিতে পারে। প্রক্রিয়াকরণে কত দিন সময় লাগে? সর্বোচ্চ 5 দিন। এই সময়ের মধ্যে, একজন Sberbank কর্মচারী ডকুমেন্টেশন গ্রহণ করে, এটি প্রক্রিয়া করে এবং এটি Rosreestr-এ স্থানান্তর করে। নথিগুলি প্রস্তুত হওয়ার পরে, কাগজপত্রগুলি ই-মেইলে পাঠানো হয়। Sberbank-এর সাথে লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের মেয়াদ ছোট হতে পারে।

এটি মনে রাখা উচিত যে কোনও ব্যাঙ্কের কর্মচারী যদি কোনও নথি না থাকে তবে লেনদেন প্রত্যাখ্যান করতে পারে৷ অতএব, প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্টকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সরবরাহ করার প্রয়োজন সম্পর্কে অবহিত করতে হবে। এর পরে, পদ্ধতিটি পুনরায় শুরু হয়।

সুবিধা এবং অসুবিধা

লেনদেনের আরও বিশদ বিবরণ জানতে, আপনাকে Sberbank-এ লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করতে হবে। যদিও বন্ধকীতে রিয়েল এস্টেট অর্জনের পদ্ধতিটি জটিল, তবে ইন্টারনেটের মাধ্যমে আবাসন নিবন্ধনের নিম্নলিখিত সুবিধা রয়েছে:

1. মালিক এবং প্রাঙ্গন সবসময় একই শহরে থাকে না। এটি একটি বন্ধকী পেতে একটি বাধা ছিল. এখন সবকিছু সহজ। আপনি যেকোনো শহর থেকে ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশন করতে পারেন।
2. একটি চুক্তি আঁকতে বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানে যাওয়ার প্রয়োজন নেই। আপনাকে শুধু একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে আবেদন করতে হবে, আবেদন করতে হবেদূর থেকে নথিপত্র এবং নিবন্ধনের জন্য অপেক্ষা করুন।
3. চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার পর, তৈরি নথিগুলি ই-মেইলের মাধ্যমে গৃহীত হয়।
4. এই পদ্ধতিটি যারা ক্রেডিট দিয়ে আবাসন কিনেছেন, সেইসাথে সাধারণ গ্রাহক যারা রিয়েল এস্টেটের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করেছেন তাদের জন্য উপকারী৷
5. প্রত্যেক ক্লায়েন্টকে একজন ম্যানেজার দেওয়া হয় যারা রেজিস্ট্রেশন করেন এবং বিভিন্ন বিষয়ে পরামর্শ দেন।
6. গ্রাহকরা হার হ্রাসের উপর নির্ভর করতে পারেন। গড়ে, এটি 0.1% এর কম।

কিন্তু Sberbank-এ একটি লেনদেনের ইলেকট্রনিক নিবন্ধনের অসুবিধাও রয়েছে:

1. এই পরিষেবাটি শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ। নাগরিকত্বের অনুপস্থিতিতে, লেনদেন চালানো যাবে না, ইউএসআরএন-এ প্রবেশ সম্পূর্ণ হবে না।
2. গ্রাহককে অবশ্যই আইনি বয়স এবং সক্ষম হতে হবে।
3. যদি পূর্ববর্তী মালিক 1998 সালের আগে আবাসন ক্রয় করে থাকেন, তাহলে নিবন্ধন সাধারণত গৃহীত পদ্ধতি এবং কাগজের আকারে সম্পন্ন করা হয়।
4. অ্যাপার্টমেন্টের অংশ বিক্রি করার সময়, পরিষেবাটি উপলব্ধ হবে না৷
5. নথিপত্রগুলি ইলেকট্রনিক আকারে থাকবে, যা সরকারি সংস্থাগুলি থেকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র পেতে অসুবিধার কারণ হতে পারে৷
6. পরিষেবার উচ্চ মূল্য। প্রতিটি অঞ্চলে এটি আলাদা, তবে সাধারণত এটি 7-10 হাজার রুবেল হয়৷

প্রক্রিয়াটি সহজ। পর্যালোচনার পরিপ্রেক্ষিতে, এটি ইতিমধ্যে গ্রাহকদের কাছে জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। লোকেরা নির্ভরযোগ্যতা এবং আরামের জন্য এটির প্রশংসা করে। অতএব, একটি সম্পত্তি কেনার সময়, আপনি নিরাপদে এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করতে পারেন৷