VTB সমান্তরালের শোকেস। জামানত বিক্রির নীতি

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

জামানত বা VZI VTB 24 এর শোকেস হল ব্যাঙ্কের একটি বিশেষ প্রোগ্রাম৷ এটি মানুষকে বিশেষ শর্তে সম্পত্তি কেনার সুযোগ দেয়। এই প্রোগ্রামের সাহায্যে, আপনি কম দামে গাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট ইত্যাদির মতো দামী আইটেমের শোকেস থেকে প্রচুর ক্রয় করতে পারেন। প্রায় প্রতিটি ব্যাঙ্কেরই অনুরূপ প্রোগ্রাম রয়েছে৷

সম্পত্তি, যা সমান্তরাল বস্তুর তালিকায় রয়েছে, তা ঋণগ্রহীতা দ্বারা প্রদান করা হয় এবং যেকোনো স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি জামানত হিসাবে কাজ করতে পারে। ঋণ প্রদানের সর্বোচ্চ নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য এটি করা হয়েছে।

VTB সমান্তরাল

প্রতিশ্রুত সম্পত্তি এমন সম্পত্তি, যা, পক্ষের চুক্তি অনুসারে, নাগরিক আইন সম্পর্কের ক্ষেত্রে বাধ্যবাধকতা পূরণের একটি প্রয়োজনীয় গ্যারান্টি। রাশিয়ায় ব্যাঙ্ক আর্থিক সম্পদের সর্বোচ্চ নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে, একটি বিশেষ ব্যবস্থা ব্যবহার করা হয় - একটি ব্যাঙ্ক অঙ্গীকার৷

তাইএইভাবে, VTB 24-এ জামানত বিক্রির নীতি হল যে ব্যাঙ্ক তার গ্রাহকদের লেনদেনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার সাথে অনুকূল শর্তে স্থাবর এবং অস্থাবর সম্পত্তি ক্রয় করার প্রস্তাব দেয়, এমনকি কাগজপত্র শুরুর আগে সমস্ত সম্পত্তির আইটেমের আইনি চেক পরিচালনা করে।.

VTB এর সমান্তরাল হল একটি প্রোগ্রাম যাকে বলা হয় "শোকেস অফ জামানত"৷ VTB-তে নিলামে, হাতুড়ির নিচে জামানত সম্পত্তি বিক্রি করার ফলে লোকেদের একটি বিশেষ ক্যাটালগ থেকে তাদের বেছে নেওয়া সম্পত্তি পাওয়ার সুযোগ দেয়, কিন্তু ঠিক সেই সম্পত্তি যা VTB ব্যাংকের সমান্তরাল সম্পত্তি।

যখন গাড়ির কথা আসে, তাদের বিক্রয় কেবলমাত্র একটি বিশেষ আইনি চেকের পরেই সম্ভব, যার পরে এটি বাজারের দাম অনুসারে করা হয়। এমন সময় আছে যখন একটি সম্পত্তির মূল্য হ্রাস করা যেতে পারে।

আধিকারিক ওয়েবসাইটের মাধ্যমে জামানত বিক্রি

VTB ব্যাংকে রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে, "শোকেস" বিভাগে করা হয়। VZI VTB 24 হল একটি সার্চ ইঞ্জিন যা, রিয়েল এস্টেটের প্রদত্ত তালিকা থেকে, ক্রয়ের বস্তুটি বেছে নিতে সাহায্য করে, যা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, যা প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্রেতার জন্য আগ্রহী৷

বাজেয়াপ্ত বন্ড কেনা

বাজেয়াপ্ত করা হল সম্পত্তি যা কোনো কারণে গ্রেফতার করা হয় এবং তারপর জোরপূর্বক কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত করা হয়। প্রায়শই এটি কোনও ব্যক্তি বা আইনি সত্তার দেউলিয়া হওয়ার কারণে ঘটে। জামানত প্রদর্শনসম্পত্তি VTB বাজেয়াপ্ত সম্পত্তির একটি বিস্তৃত পরিসর প্রস্তাব করে, এবং বিডিং ক্রমাগত বাহিত হয়। এখানে, আইনগতভাবে যাচাইকৃত সম্পত্তি এবং অ-যাচাইকৃত সম্পত্তি উভয়ই দেওয়া যেতে পারে, তবে বিক্রি করা প্রতিটি বস্তুর নথি রয়েছে যা অনুরোধের ভিত্তিতে যেকোনো সময় ক্রেতার কাছে উপস্থাপন করা যেতে পারে, যাতে তার এই বা সেই বস্তুর বিষয়ে অমীমাংসিত সমস্যা না হয়।

বাজেয়াপ্ত বন্ড কেনার বিভিন্ন উপায় আছে:

1. একক মার্কেটপ্লেসের মাধ্যমে দূরবর্তী অ্যাক্সেস মোডে।

2. মস্কোতে একটি ব্যক্তিগত উপস্থিতি সহ (ঠিকানাটি অতিরিক্তভাবে ভিটিবি ব্যাংকের নিকটতম শাখায় পাওয়া যেতে পারে)। ইলেকট্রনিক ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মের ক্ষেত্রে VTB মস্কোতে জামানতের শোকেস অন্যান্য শহর থেকে আলাদা নাও হতে পারে

৩. EETP বৃহত্তম ফেডারেল ইলেকট্রনিক ট্রেডিং অপারেটরগুলির মধ্যে একটি। নিলামে অংশ নেওয়ার জন্য, আপনাকে আপনার আবেদনটি VTB-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে ছেড়ে দিতে হবে, যেখানে সমস্ত সম্পত্তি থেকে সবচেয়ে উপযুক্ত বিকল্পটি বেছে নেওয়াও সম্ভব, তবে এর জন্য বিশেষ স্বীকৃতি প্রয়োজন। VTB ব্যাংকের ইলেকট্রনিক সিস্টেমের সাহায্যে, এই ধরনের একটি পদ্ধতি মাত্র দুই থেকে তিন ঘন্টার মধ্যে সম্পন্ন করা যেতে পারে, যা খুব সুবিধাজনক এবং দ্রুত। স্বীকৃতি পাওয়ার জন্য বাধ্যতামূলক শর্ত হল একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের উপস্থিতি এবং পরবর্তী খালাসের গ্যারান্টি হিসাবে ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে পছন্দের লটের মোট খরচের কমপক্ষে 10% উপস্থিতি। ক্রেতা যদি একটি নয়, একাধিক লট বেছে নেন, তাহলে তাদের প্রত্যেকের জন্য খরচের 10% প্রদান করতে হবে৷

উইন্ডো থেকে ব্যাঙ্ক সম্পত্তি অধিগ্রহণ

নিলামটি স্বাভাবিক, প্রচলিত পদ্ধতিতে হয়। বস্তুর হার ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পাচ্ছে, তবে, নিলামে খুব বেশি অংশগ্রহণকারী না থাকলে, দাম খুব বেশি বাড়বে না এবং প্রাথমিক খরচ, একটি নিয়ম হিসাবে, বাজার মূল্যের তুলনায় অনেক কম। এইভাবে, জামানত সম্পত্তি ক্রয় একটি দর কষাকষির চেয়ে বেশি পরিণত হয়৷

এই বা সেই লটের মালিক হওয়ার জন্য, ব্যক্তিগত তহবিল দিয়ে এর খরচ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে হবে বা বিশেষ শর্তে ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিতে হবে। আবেদনের রেজিস্ট্রেশনের প্রাথমিক পর্যায়ে অর্থপ্রদানের পদ্ধতি উল্লেখ করতে হবে। ক্রেডিট তহবিলের খরচে ক্রয় করা হলে, এই ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ককে অবশ্যই তার ক্লায়েন্টের স্বচ্ছলতা পরীক্ষা করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, সমস্ত ঋণের শর্তগুলি স্বাভাবিকের থেকে কিছুটা আলাদা হবে৷

নির্বাচিত লটের জন্য অর্থপ্রদান করার পরে, একজন ব্যক্তি বা আইনী সত্তা ব্যাঙ্কের সাথে একটি বিশেষ বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করে এবং তারপর এই সম্পত্তিটি VTB সমান্তরাল শোকেসে তার নামে নিবন্ধন করে। যদি সম্পত্তিটি ক্রেডিটে নেওয়া হয়, তবে ঋণের বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত এটি ব্যাংক দ্বারা নথিভুক্ত করা হবে৷

ব্যাংক কোন সম্পত্তি খালাসের জন্য অফার করছে?

ব্যাংকিং প্রোগ্রাম "শোকেস অফ জামানত"-এ মোটামুটি বড় সংখ্যক সবচেয়ে আকর্ষণীয় প্রস্তাব রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ। VTB 24 জামানত সম্পত্তির শোকেসে বন্ধক সম্পত্তি খুবই বৈচিত্র্যময়। এটা হতে পারেবিভিন্ন গুদাম, জমির প্লট, অফিস, বিনোদন কেন্দ্র, দোকান এবং আরও অনেক কিছু। এছাড়াও, ক্লায়েন্টদের একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি ভাড়া করার একটি সুবিধাজনক সুযোগ দেওয়া হয়৷

একটি বাড়ি কেনা

প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বাজারের সমস্ত অফারকে বিবেচনায় নিয়ে ক্রেতার নিজস্বভাবে আবাসন বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে৷ যে অফারগুলি সাধারণত সর্বোচ্চ চাহিদা থাকে তা হল ব্যক্তিগত বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট। একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট শহরের মধ্যে এবং তার বাইরেও কেনা যায়।

বাণিজ্যিক যানবাহন ক্রয়

এই অফারটিতে রাশিয়ান এবং বিদেশী উত্পাদন উভয় ধরণের পরিবহন সরঞ্জাম কেনা জড়িত। এই ধরনের বস্তুর মূল্য তাদের প্রযুক্তিগত অবস্থার উপর নির্ভর করবে, যা সম্পূর্ণ ভিন্ন হতে পারে।

গাড়ি

VTB-এর সমান্তরাল শোকেস বিদেশী এবং দেশীয় যাত্রীবাহী গাড়ির বিস্তৃত পরিসর অফার করে। শর্ত - চমৎকার, ন্যায্য বা দরিদ্র, গ্রাহক তাদের নিজস্ব পছন্দ এবং ক্রয়ের উদ্দেশ্য অনুযায়ী বেছে নেয়।

সামুদ্রিক এবং অন্যান্য জাহাজ

এটি জামানতের শোকেসে VTB ব্যাঙ্কের সবচেয়ে অ-মানক অফারগুলির মধ্যে একটি৷ এখানে বিশেষ প্যারামিটার রয়েছে যার দ্বারা বস্তুটি নির্বাচন করা হয়েছে।

যন্ত্র ক্রয়

এই বিভাগে আপনি যে কোনও উত্পাদনের জন্য বিভিন্ন ধরণের সরঞ্জাম খুঁজে পেতে পারেনপণ্য VTB-এর সমান্তরালের শোকেসে একটি বিশেষ ক্যাটালগ এবং ফটো গ্যালারী আপনাকে ক্রেতার অবস্থান অনুসারে সমস্ত সম্ভাব্য অফার দেখতে দেয়। এছাড়াও আপনি দেশের অন্যান্য এলাকায় উপলব্ধ সমস্ত অফার দেখতে পারেন৷

বাজেয়াপ্ত গাড়ি বিক্রির জন্য লিজ দেওয়া

VTB 24-এ জামানতের শোকেসের মাধ্যমে জামানত বিক্রির মধ্যে রয়েছে জব্দ করা ট্রাক এবং গাড়ির বিক্রি, সেইসাথে বিশেষ সরঞ্জাম। এখানে, অন্যান্য বিভাগের মতো, একটি বিশেষ সার্চ ইঞ্জিন রয়েছে যা একজন ব্যক্তিগত উদ্যোক্তা বা একজন সাধারণ ব্যক্তিকে তার ব্যক্তিগত পছন্দের সাথে মেলে এমন একটি পণ্য চয়ন করতে দেয়। নিলাম ছাড়াই গাড়ি কেনা আরও বেশি সুবিধাজনক, এই জাতীয় লেনদেনের একমাত্র শর্ত হ'ল ক্রয়ের জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের জন্য তহবিলের প্রাপ্যতা। এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যখন ক্রেতার হাতে পর্যাপ্ত অর্থ থাকে না, তবে এই ক্ষেত্রে, VTB ব্যাংক সমস্যা সমাধানে সহায়তা করে। এখানে একটি গাড়ি ভাড়া করার এবং পরে এটি কেনার জন্য একটি সুবিধাজনক অফার রয়েছে, যা ক্লায়েন্টের পর্যাপ্ত অর্থ থাকা সময়ের জন্য অপেক্ষা করতে এবং এমনকি তার অর্থ সঞ্চয় করতে সহায়তা করবে। এই ব্যবস্থাকে লিজিং বলা হয়। যাইহোক, পরিষেবা প্রদানের সমস্ত সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, এখানে গাড়ির পছন্দ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে৷

অগ্রাধিকার শর্তে বন্ধক

ব্যক্তিদের বাড়ির চেয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সম্ভাবনা বেশি। VTB ব্যাংক তাদের রিয়েল এস্টেট কেনার সুযোগ দেয়, যা তার মালিকানায় রয়েছে, খুব অনুকূল শর্তে অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকের মাধ্যমে। এই ধরনের বস্তুর খরচসাধারণত বাজারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, প্লাস ক্লায়েন্টকে একটি সুবিধা দেওয়া হয়, যা তার জন্য আবাসন কেনার জন্য সবচেয়ে লাভজনক বিকল্প হয়ে ওঠে। এই ধরনের বস্তুর সর্বোচ্চ খরচ 60,000,000 রুবেল। পলিসির জন্য আবেদন করার সময় রাশিয়ান মুদ্রায় হার 10% এবং ঋণের মেয়াদ 30 বছর।

প্রথম কিস্তি মোট ঋণের পরিমাণের প্রায় ২০%। কোন কমিশন আছে. সুবিধা হল যে জালিয়াতির পরিপ্রেক্ষিতে, ক্রেতার একেবারে কিছুই ঝুঁকি নেই, কারণ ব্যাঙ্কের দেওয়া সমস্ত রিয়েল এস্টেট আইনত পরিষ্কার, যা সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সম্পাদন করতে ব্যাপকভাবে সহজ করে এবং সমস্ত লেনদেনের জন্য সময় কমিয়ে দেয়। তবে কিছু প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা এই ক্ষেত্রে ব্যাংক ঋণগ্রহীতার সাথে সম্পর্কিত করে। রিয়েল এস্টেট ক্রয় অঞ্চলে নিবন্ধন এখানে প্রয়োজন হয় না. একটি 2-NDFL শংসাপত্র এবং একটি ব্যাঙ্ক ফর্ম সহ সমস্ত উপলব্ধ আয় নিশ্চিত করা প্রয়োজন৷ ব্যাঙ্ক একজন ব্যক্তির অতিরিক্ত আয়ও বিবেচনা করে। যে বয়সটি আপনাকে বন্ধকী শর্তে রিয়েল এস্টেট কেনার অনুমতি দেয় তা হল 21-75 বছর। এছাড়াও, একটি পূর্বশর্ত হল গত 6 মাসের মধ্যে অফিসিয়াল কর্মসংস্থান। ক্রেতার অন্য ঋণ থাকতে হবে না এবং মজুরির পরিমাণ অবশ্যই ঋণের অর্থপ্রদানের 2 গুণ হতে হবে।

ডিজাইন ধাপ:

1. অনলাইনে একটি আবেদন পূরণ করা, যাতে স্ক্যান করা নথির তালিকা সহ একটি অ্যাপ্লিকেশন থাকতে হবে। এই তালিকাটি সেই পরিষেবাতে স্পষ্ট করা যেতে পারে যা ব্যাঙ্ক গ্রাহকদের তথ্য প্রদান করে

2. ব্যাংকের সিদ্ধান্তের অপেক্ষায়।যদি এটি ইতিবাচক হতে দেখা যায়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ক্যাটালগ থেকে একটি সম্পত্তি নির্বাচন করতে হবে।

৩. ব্যাংকের সাথে একটি চুক্তি নিবন্ধন করুন। VTB ব্যাংক এই প্রোগ্রামের অংশগ্রহণকারীদের জন্য মনোরম বোনাস অফার করতে পারে৷

স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক শর্তে ঋণ

স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা যারা অঙ্গীকার থেকে রিয়েল এস্টেট কিনতে চান তাদেরও অনুকূল অগ্রাধিকার শর্তে ঋণ পাওয়ার সুযোগ দেওয়া হয়। এই বিকল্পটি বিভিন্ন ধরণের ব্যবসার প্রতিনিধিদের জন্য উপলব্ধ হয়ে উঠেছে - ছোট এবং বড় উভয়ই। এই ঋণের মাধ্যমে, আপনি যেকোনো আবাসিক এবং অ-আবাসিক রিয়েল এস্টেট, পরিবহনের যেকোনো বস্তু এবং বিশেষ সরঞ্জাম কিনতে পারেন। এখানে প্রধান শর্ত হল প্রাথমিক অর্থপ্রদান, যা জামানত সম্পত্তির মোট মূল্যের কমপক্ষে 20%। এটি VTB-তে জামানত বিক্রির মাধ্যমে বা সরাসরি একটি ব্যাঙ্ক থেকে কেনার মাধ্যমে একটি নিলামে কেনা যাবে। এখানে সর্বাধিক পরিমাণ 150,000,000 রুবেলের বেশি নয় এবং সময়সীমা 10 বছর পর্যন্ত। কমিশন প্রদান করা হয় না, এবং নীতির প্রয়োজন হয় না।

ডিজাইন ধাপ:

1. ভিটিবি ব্যাংকের শাখায় আসুন।

2. প্রয়োজনীয় ফর্মটি পূরণ করুন এবং পরামর্শদাতার কাছে পাঠান।

৩. ব্যাঙ্কের দ্বারা প্রশ্নাবলীর অনুমোদনের পরে, নির্বাচিত বস্তুর বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য এটির সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করুন৷

ব্যাঙ্কে যে নথিগুলি জমা দিতে হবে তা হল প্রতিষ্ঠার নথি, লেনদেনে অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিদের পাসপোর্ট, ট্যাক্স ঘোষণা, USRIP বা USRLE থেকে শংসাপত্র, আর্থিক প্রতিবেদনকার্যক্রম।

যদি খুব বেশি পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন না হয়, তাহলে ক্রেতার একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা, সেইসাথে কারেন্ট অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট বা কোনো ঋণের প্রয়োজন হবে না।

ক্লায়েন্টের সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করার সময় তার বেছে নেওয়া জামানত সম্পত্তি বিক্রি না করার অনুরোধ সহ ব্যাঙ্কে আবেদন করার অধিকার রয়েছে৷

সুতরাং, ব্যক্তি এবং আইনী সত্ত্বার VTB প্রোগ্রামের অধীনে একটি বড় ছাড় সহ অনুকূল শর্তে ব্যাঙ্ক জামানত কেনার সুযোগ রয়েছে৷ এটি ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে বা নিলামে করা যেতে পারে। যদি ক্লায়েন্টের আর্থিক সামর্থ্য ক্রয় মূল্য পরিশোধের অনুমতি না দেয় তবে তাকে ঋণ দেওয়ার সুযোগ দেওয়া হয়।