ইয়েকাটেরিনবার্গের বিকাশকারীরা: আবাসন "ধ্বংসের জন্য" নাকি একটি ন্যায্য খেলা?

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

দেশের বা বিশ্বের আর্থিক বাজারের পরিস্থিতি নির্বিশেষে, একজন ব্যক্তি সর্বদা আবাসন অর্জনের চেষ্টা করেছেন। "আপনার মাথার উপর ছাদ" খোঁজার আকাঙ্ক্ষাটি একজন ব্যক্তি স্বপ্ন দেখে এমন আবাসন নির্মাণের জন্য পরিষেবা সরবরাহকারী বিপুল সংখ্যক বিভিন্ন সংস্থার সৃষ্টির জন্ম দিয়েছে। প্রতি বর্গ মিটারের ব্যয় ক্রমাগতভাবে বাড়ছে, তাই প্রায়শই আমরা স্বপ্নের দিকে মনোযোগ দিই না, তবে এই সত্যের দিকে যে আকাঙ্ক্ষাগুলি সম্ভাব্যতার সাথে যতটা সম্ভব ঘনিষ্ঠভাবে মিলিত হয়। প্রতিটি শহরে পৃথক আবাসন বাজারের আকার বাড়ছে। উদাহরণস্বরূপ, ইয়েকাটেরিনবার্গ, পার্ম এবং সারাতোভের বিকাশকারীরা, আগ্রহী পক্ষগুলিকে উভয় সমাপ্ত আবাসন কেনার প্রস্তাব দেয় এবং ভবিষ্যতের বিল্ডিংয়ের জন্য প্রকল্পগুলি বিবেচনা করে। বিশ্বের বেশিরভাগ কোম্পানি এই প্রযুক্তি ব্যবহার করে৷

সময় এবং আচরণ

ইয়েকাটেরিনবার্গ এবং অন্যান্য রাশিয়ান শহরের নির্মাতারা কঠিন সময়ের মধ্য দিয়ে যাচ্ছেন। নতুনভূমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে আইনগুলি এমনকি বড় এবং "প্রাপ্তবয়স্ক" কোম্পানিগুলিকে বিভ্রান্ত করে। সুতরাং, যদি ইয়েকাটেরিনবার্গে কয়েক মাস আগে পৌর কর্তৃপক্ষ শহরের জমি সীমাবদ্ধকরণের সমস্যাগুলি নিয়ে কাজ করে, মে মাস থেকে নগর পরিকল্পনার এই অনুচ্ছেদটি রাজ্য সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা মন্ত্রক দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়েছে। নতুন আবাসন নির্মাণের প্রক্রিয়ায় তৃতীয় পক্ষের শক্তির হস্তক্ষেপের কারণেই ইয়েকাতেরিনবার্গের বিকাশকারীরা স্বতঃস্ফূর্তভাবে নিলামে সক্রিয় হতে অস্বীকার করেছে।

IZHS ইয়েকাটেরিনবার্গের কেলেঙ্কারি

2012 সালে, এই শহরের অনেক কোম্পানি একটি কেলেঙ্কারিতে জড়িত ছিল। পৃথক আবাসন নির্মাণ প্রকল্প (IZHS) প্রসিকিউটর অফিসে টেবিলে পেয়েছিলাম. বিষয়টি হ'ল ইয়েকাটেরিনবার্গের বিকাশকারীরা তৈরি বাড়িগুলি হস্তান্তর করে, সুরক্ষা মানগুলির সাথে সম্মতি যাচাই করার বাধ্যবাধকতার সাথে নিজেদের আবদ্ধ করেনি। ফলে বেশ কিছু উঁচু ভবন ভেঙে ফেলা হয়। কিছুকে বসবাসের অযোগ্য ঘোষণা করা হয়েছে। সমস্ত নির্মাণ সংস্থা দুটি শিবিরে বিভক্ত। কেউ কেউ তাদের "সন্তান" বৈধ করার জন্য তাদের সর্বশক্তি দিয়ে চেষ্টা করছে। অন্যরা, তীব্রভাবে পতনের দাম ব্যবহার করে, আবাসন তৈরির জন্য হেক্টর জমি কিনে নেয় এবং দখল করে, যা আবার ভেঙে ফেলা হবে। এটি লক্ষণীয় যে স্থাপন করা বাড়িগুলি নিবন্ধকরণের অর্ধেক ধাপও অতিক্রম করেনি, তাই নগর প্রশাসন তাদের অবৈধ হিসাবে স্বীকৃতি দিয়েছে৷

ধ্বংসের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট

তবে, ডেভেলপারের কাছ থেকে অসংখ্য অ্যাপার্টমেন্টইয়েকাটেরিনবার্গ ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান গতিতে জন্মগ্রহণ করতে থাকে। একই গতিতে, প্রসিকিউটর অফিস অননুমোদিত জমি দখলের জন্য আবেদন গ্রহণ করে। কিছু কোম্পানির প্রতিনিধিরা সম্মত হন যে বেশিরভাগ বিল্ডিং অবহেলিত ফটকাবাজদের দ্বারা নির্মিত হয়েছিল যারা উপকরণ, শ্রম এবং নকশা পদ্ধতি সংরক্ষণ করতে চেয়েছিল। যাইহোক, সেই ডেভেলপারদের শতকরা এক ভাগ আছে যাদের বিল্ডিং সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। যাইহোক, IZHS জোনে বিল্ডিংগুলির অবস্থান কোম্পানিগুলিকে লঙ্ঘনকারীদের সমান করে। এক্ষেত্রে প্রশাসন ও নির্মাণ সংস্থা উভয়েরই দোষ রয়েছে।

এছাড়াও, কেলেঙ্কারি গতি লাভ করতে থাকে। কিছু সাহসী হোল্ডিং পাবলিক প্রকল্পের সাথে আসে যেমন "ডেভেলপার N থেকে ইয়েকাটেরিনবার্গে সাশ্রয়ী মূল্যের নতুন ভবন"। একই সময়ে, তারা এই বিষয়টির দিকে খুব কমই মনোযোগ দেয় যে এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলি ধ্বংস করার জন্য পূর্ব-প্রোগ্রাম করা, খুব কমই কেউ পরে সুখে বাস করবে৷