ডেভেলপারদের জন্য কনজিউমার মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স সোসাইটি: বর্ণনা, সুবিধা এবং পর্যালোচনা

2026 লেখক: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12:45

যে সম্প্রদায় সর্বদা সমজাতীয় বস্তুর বীমা করে থাকে তাকে পারস্পরিক বীমা সমিতি (MUI) বলা হয়। এবং সমাজের কার্যকলাপের একটি অবাণিজ্যিক চরিত্র আছে। রাশিয়ান ফেডারেশনে, ডেভেলপারদের সোসাইটি জানুয়ারি 2014 সালে কাজ শুরু করে

সম্প্রদায়টি ঠিক কী বীমা করছে? কনজিউমার মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স সোসাইটি অফ বিল্ডার্স দায়বদ্ধতা গ্যারান্টি দেয় যারা একটি বাড়ি নির্মাণে বিনিয়োগ করেছেন তারা নিশ্চিতভাবে নির্মাণ শেষ হলে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন।

OBC কি?

যেকোন পারস্পরিক বীমা সোসাইটি হল একটি বেসরকারী প্রতিষ্ঠান যেখানে একদল ব্যক্তি, আইনি বা প্রাকৃতিক, নির্দিষ্ট চুক্তির শর্তে একে অপরকে বীমা করে। ডেভেলপারদের জন্য একটি ভোক্তা মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স সোসাইটি তৈরি করতে, এই সংস্থা প্রতিষ্ঠার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য উপযুক্ত অভিজ্ঞতা এবং ভাল খ্যাতিসম্পন্ন কমপক্ষে 30 জন ডেভেলপারের প্রয়োজন৷

পানপ্রতিটি অংশগ্রহণকারী ওবিসি-তে বীমা সহায়তা পেতে পারেন। কিন্তু একই সময়ে, বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য তহবিলের ঘাটতি হলে, সমস্ত অংশগ্রহণকারীরা সহায়ক দায়িত্বও বহন করে। EIA আইন দ্বারা নির্ধারিত 2টি ফর্মের একটিতে তৈরি করা যেতে পারে:

• অলাভজনক অংশীদারিত্ব;• ভোক্তা সমবায়।

যেকোন ক্ষেত্রে, যদি উদ্যোক্তা বিকাশকারীদের মধ্যে অন্তত একজন দেউলিয়া হয়, বাকিরা তাদের ভাগ অনুযায়ী দায়ী। এবং প্রত্যেকের ভাগ সরাসরি অবদানের সমানুপাতিক। আইন অগত্যা প্রদান করে যে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে কেউই কার্যক্রম থেকে আয় পেতে পারে না৷

ডেভেলপার ইন্স্যুরেন্স সোসাইটির বৈশিষ্ট্য

একটি সাধারণ বীমা কোম্পানি এবং একটি বীমা কোম্পানির মধ্যে নির্বাচন করার সময়, বীমা কোম্পানি জয়ী হয়। এর বৈশিষ্ট্যগুলি কী এবং কেন ডেভেলপারদের সম্প্রদায় বেশি লাভজনক?

1. এটি একটি অলাভজনক সংস্থা৷
2. পারস্পরিক সহযোগিতা আপনাকে যেকোনো অংশগ্রহণকারীর ঝুঁকি কভার করতে দেয়।
3. কলেজিয়েট বডি সংস্থাটি পরিচালনা করে।

যেহেতু সকল অংশগ্রহণকারী পলিসিধারী এবং বীমাকারী উভয়ই, তাই মূলত কোন "লোজার" নেই।

ডেভেলপারদের মিউচুয়াল লায়বিলিটি ইন্স্যুরেন্স সোসাইটি যারা সম্প্রদায়ের অংশ নয় তাদের স্বার্থ বিমা করার সমস্ত অধিকার রয়েছে৷ কিন্তু এটি একটি বীমাকারী হিসাবে কাজ করতে পারে শুধুমাত্র যদি এই ধরনের কার্যকলাপ তার উপাদান নথিতে প্রতিফলিত হয়।

এই জাতীয় সংস্থাগুলিকে পরিচালনাকারী আইন

বীমা সম্পর্ক রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়৷ যেহেতু ব্যবসায়িক খাতে প্রায়ইবিভিন্ন প্রতারকদের জন্য একটি আখড়া। আবাসন নির্মাণের আড়ালে অপব্যবহার এবং জালিয়াতি অস্বাভাবিক নয়। তাই, লাইসেন্স এবং প্রবিধানের আকারে রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণ প্রয়োজন।

একটি পৃথক আইন No286-FZ "পারস্পরিক বীমা বিষয়ে", 2008 সালে অনুমোদিত হয়েছেঅর্থ মন্ত্রকের বিভিন্ন বিভাগীয় প্রবিধান স্পষ্টভাবে লাইসেন্সিং এবং বীমা রিজার্ভ সংক্রান্ত নিয়মগুলি নিয়ন্ত্রণ করে৷

কিন্তু যেহেতু পারস্পরিক বীমা একটি সাংগঠনিক রূপ যা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন হিসাবে বিবেচিত হয় না এবং ব্যক্তিদের মধ্যে পারস্পরিক চুক্তির ভিত্তিতে পরিচালিত হয়, তাই রিজার্ভের উপর কোন বিধিনিষেধ নেই।

সাম্প্রদায়িক সুবিধা

একটি কলেজিয়েট গভর্নিং বডি সহ একটি সংস্থা হিসাবে, প্রতিটি বিকাশকারী পারস্পরিক বীমা সমিতির বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে:

1. সিদ্ধান্ত গ্রহণে নমনীয়তা।
2. এই জাতীয় সমাজের পরিষেবাগুলি একটি বাণিজ্যিক সংস্থার পরিষেবার চেয়ে কম খরচে৷
3. ন্যূনতম প্রবেশ ফি রাজ্য দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না।
4. ডেভেলপার সোসাইটির সকল সদস্যের নিয়ন্ত্রণে কোম্পানির বীমা রিজার্ভ।
5. ডেভেলপারদের জন্য, এটি উপকারী যে নির্মাণের শুরুতে আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি পায়, কারণ লোকেরা কেলেঙ্কারিতে ভয় পায় না এবং প্রথম থেকেই অর্থ বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত থাকে৷
6. সর্বনিম্ন কর।
7. ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়ার ক্ষমতা যেখানে তারা সংরক্ষণ করা হবেঅবদান।

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হল ডেভেলপারদের ব্যাঙ্ক লোনের জন্য আবেদন করতে হবে না। বিনিয়োগকারীরা যখন নির্মাণ কোম্পানিকে বিশ্বাস করেন, তখন তারা একবারে পুরো পরিমাণ বিনিয়োগ করতে পারেন। এই আস্থা বজায় রাখা ডেভেলপারদের পারস্পরিক দায় বীমা ভোক্তা সমাজের স্বার্থে।

OBC এর অসুবিধা

সুস্পষ্ট সুবিধার পাশাপাশি, ডেভেলপারদের জন্য পারস্পরিক দায়বদ্ধতা বীমা সমিতিতে যোগদানের ক্ষেত্রে নিঃসন্দেহে বিপত্তি রয়েছে। তাদের বিবেচনা করুন:

1. যদি ওবিসিতে অল্পসংখ্যক অংশগ্রহণকারী থাকে, তাহলে বীমা প্রদান কম হবে। সর্বোপরি, বীমা তহবিলটি প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর অবদান থেকে সুনির্দিষ্টভাবে গঠিত হয়।

2। বীমাকৃত ইভেন্টের জন্য অর্থপ্রদান শুধুমাত্র বছরের শেষে প্রত্যাশিত।

3. একেবারে কেউ আয় পায় না।4. পারস্পরিক দায়িত্ব।

ডেভেলপারের আরও সচেতন হওয়া উচিত যে ডেভেলপারদের জন্য কনজিউমার মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স সোসাইটি ছেড়ে যাওয়ার সময়, উদ্যোক্তা আরও 2 বছরের জন্য অন্যান্য ডেভেলপারদের কাছে দায়বদ্ধ থাকবেন। অনেকের জন্য, এই শর্তটি প্রধান অসুবিধা।

কীভাবে ডেভেলপার সোসাইটিতে যোগ দেবেন?

একটি কোম্পানি যে ডেভেলপারদের পারস্পরিক দায়বদ্ধতা বীমার একটি ভোক্তা সমাজে যোগ দিতে চায় তাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথির সেট প্রদান করতে হবে:

1. সোসাইটির সদস্যতার জন্য আবেদন।

2. একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত প্রধান উপাদান কাগজপত্রের কপি।

3. একজন প্রার্থী সদস্যের বিরুদ্ধে দেউলিয়াত্বের কোনো প্রক্রিয়া না থাকার শংসাপত্র।

4. আইনি সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে সাহায্য। এর পরে নেওয়া হয়নিপ্রবেশের মাস আগে।

5। অন্যান্য সহায়ক দায়বদ্ধতার অনুপস্থিতি নিশ্চিতকারী নথি।

6. যেখানে নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে সেই স্থান সম্পর্কে তথ্য প্রদানকারী তথ্য।7. সমস্ত নির্মাণ মান সহ বিকাশকারী ইতিমধ্যেই তৈরি করা বস্তুর সম্মতি সম্পর্কিত তথ্য৷

সমাজের একজন নতুন সদস্য গ্রহণ করার সিদ্ধান্তটি মিত্র পরিষদের কাউন্সিল দ্বারা নেওয়া হয়। আবেদনটি বিবেচনার জন্য জমা দেওয়ার মুহূর্ত থেকে 30 দিনের মধ্যে কাউন্সিলকে অবশ্যই তার সিদ্ধান্ত জানাতে হবে। আবেদনের অনুমোদনের পর প্রার্থী সাধারণ "কোষাগারে" প্রাপ্য চাঁদা দিতে বাধ্য। তার পরেই তিনি সম্প্রদায়ের একজন বৈধ সদস্য।

ডেভেলপারদের পারস্পরিক দায়বদ্ধতার জন্য কনজিউমার সোসাইটি প্রার্থীর খ্যাতি, আর্থিক স্থিতিশীলতা এবং অভিজ্ঞতা পরীক্ষা করে। এটা বাঞ্ছনীয় যে প্রার্থী ফার্মের নির্মাণে 3 বছরের বেশি অভিজ্ঞতা রয়েছে।

প্রকৃত সদস্যদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া

মিউচুয়াল ইন্স্যুরেন্স ডেভেলপারদের কেন্দ্র ইতিমধ্যেই মস্কোতে বিদ্যমান এবং শীঘ্রই সারা দেশে শাখা স্থাপনের পরিকল্পনা করছে। ইউরোপে, এই বীমা খাত দীর্ঘদিন ধরে জনপ্রিয়, তবে রাশিয়ায় এটি সবেমাত্র বিকাশ শুরু করেছে। ডেভেলপাররা যারা ইতিমধ্যেই সম্প্রদায়ের মধ্যে রয়েছেন তাদের পারস্পরিক বীমার পক্ষে তাদের পছন্দের জন্য একেবারেই কোন অনুশোচনা নেই৷

একজন অংশগ্রহণকারীর জন্য, তবে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড হল প্রতিষ্ঠানের প্রতি আস্থা। এক্ষেত্রে পারস্পরিক বীমা বেশি লাভজনক। সম্ভবত ইতিমধ্যেইকয়েক বছরের মধ্যে, সমস্ত বিকাশকারী পারস্পরিক বীমাতে স্যুইচ করবে৷