কীভাবে একটি বাড়ি সঠিকভাবে এবং নিরাপদে ভাড়া করবেন?

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

প্রায়শই, আমরা "আমি একটি ব্যক্তিগত বাড়ি ভাড়া দেব, ফোনে কল করব …" এর মতো বিজ্ঞাপনগুলি দেখতে পাই৷ আপনি কি কখনও ভেবে দেখেছেন যে এটি কতটা নিরাপদ এবং সঠিকভাবে এবং অপ্রয়োজনীয় সমস্যা ছাড়াই সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য কী করা দরকার?

একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির মালিক এবং তার প্রতিনিধি উভয়ই করতে পারেন, যার নামে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি জারি করা হয়, নোটারি করা হয়৷ খবরের কাগজে বিজ্ঞাপন ব্যবহার করে আপনি নিজেরাই ভাড়াটেদের সন্ধান করতে পারেন, বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, লেনদেন অনেক দ্রুত হবে, কিন্তু নগদ খরচ লাগবে।

যদি আপনি মধ্যস্থতাকারীদের জড়িত না করে নিজে থেকে একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, স্থানীয় মিডিয়াতে বিজ্ঞাপন দিন - সংবাদপত্র, টেলিভিশন, ইন্টারনেটে, সেগুলিকে পাবলিক ট্রান্সপোর্ট স্টপ, বাজার ইত্যাদির কাছাকাছি অবস্থিত বিলবোর্ডে আটকে দিন। বিজ্ঞাপনগুলিতে, আপনার বাড়ির ঠিকানা নির্দেশ করা উচিত নয়, এটি যোগাযোগের ফোন নম্বর নির্দেশ করার জন্য যথেষ্ট। বাড়িটি দেখতে ইচ্ছুক সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের ঠিকানাটি দেওয়া যেতে পারে৷

প্রতিপক্ষের নথিপত্র সাবধানে অধ্যয়ন করুন। সম্ভাব্য দখলদারদের পাসপোর্ট বা অন্যান্য নথি পরীক্ষা করতে চাওয়ার লজ্জা নেই৷ যদি উভয়পক্ষগুলি বাড়ি ভাড়া দেওয়ার শর্তে সন্তুষ্ট, লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে এগিয়ে যান৷

এই ধরনের একটি চুক্তি যেকোনো সময়ের জন্য স্বাক্ষর করা যেতে পারে। নথির মূল অংশটি সময়সীমা নির্দেশ করবে, অন্যথায় চুক্তি স্বাক্ষরের পাঁচ বছর পরেই এটি তার শক্তি হারাবে। আপনি যদি বাড়িটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া নিতে চান, তাহলে চুক্তিটি বিশেষ নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। তবে এটি লক্ষ করা উচিত যে খুব কম লোকই আছে যারা অতিরিক্ত কাজের চাপ দিতে চায়, তাই প্রায়শই একটি ইজারা চুক্তি পাঁচ বছরেরও কম সময়ের জন্য সমাপ্ত হয়। প্রয়োজনে চুক্তির মেয়াদ বাড়ানো বা নবায়ন করা যেতে পারে।

ভাড়াটেদের বিশদ বিবরণ, আপনার বিশদ বিবরণ, ফোন নম্বর, যার মাধ্যমে আপনি উভয় পক্ষের সাথে যোগাযোগ রাখতে পারেন, লিজ চুক্তিতে অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে। ভাড়াটিয়াকে এগিয়ে দেওয়ার জন্য আপনি যে শর্তগুলি প্রয়োজনীয় বলে মনে করেন তা লিখুন৷

আপনার জানা উচিত যে চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে, আপনি সম্পত্তির নিরাপত্তা পরীক্ষা করতে আপনার নিজের বাড়িতে আসতে পারেন বা শুধুমাত্র চুক্তিতে উল্লেখিত দিনগুলিতে আপনার সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য অর্থ পেতে পারেন। আপনি যদি শুধুমাত্র একটি বাড়ি ভাড়া নিতে চান, এবং আপনি নিজের প্রয়োজনে জমি ব্যবহার করতে যাচ্ছেন, তাহলে এটি চুক্তিতে উল্লেখ করা উচিত।

আপনি যদি এমন একটি দেশের বাড়ির সুখী মালিক হন যেখানে আপনি উষ্ণ মরসুম কাটাতে যাচ্ছেন না, তবে গ্রীষ্মের জন্য বাড়ি ভাড়া দেওয়া আপনার বাজেটের জন্য অতিরিক্ত হবে না। আজ, অনেক নাগরিক স্টাফ এবং ধুলোময় শহর থেকে পালানোর স্বপ্ন দেখে, কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত, সবাই নয়এই সুযোগ আছে।

একটি দেশের বাড়ি ভাড়া নেওয়ার জন্য নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটি স্বাভাবিক স্কিম অনুসারে পরিচালিত হয়। শুধুমাত্র পার্থক্য হল যে তালিকায় অবশ্যই "গ্রীষ্মের জন্য ভাড়ার জন্য বাড়ি" উল্লেখ করতে হবে৷

লিজ স্বাক্ষর করার পর, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে ভুলবেন না। আপনাকে ভাড়ার পরিমাণের 13% ট্যাক্স চার্জ করা হবে। আপনি যদি ট্যাক্স না দেন, এবং পরিদর্শনে দেখা যায় যে আপনি আবাসন ভাড়া নিচ্ছেন, তাহলে আপনাকে একটি বিশাল প্রশাসনিক জরিমানা করা হবে এবং আপনাকে সমস্ত অবৈতনিক ট্যাক্স দিতে হবে৷