মস্কোর Sberbank-এর বন্ধকী কেন্দ্রে রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

মর্টগেজ ধার দেওয়া একটি জটিল ব্যাঙ্কিং পদ্ধতি যা রেজিস্ট্রেশনের সময় বাড়ানো মনোযোগ এবং একাগ্রতা প্রয়োজন৷ Sberbank-এর বর্তমান কাঠামো বন্ধকী কেন্দ্রগুলির সমন্বয়ে গঠিত, যার কার্যক্রম রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ প্রদানের পদ্ধতির সরলীকরণের সাথে সম্পর্কিত। মস্কোতে Sberbank-এর বন্ধকী কেন্দ্রগুলি বেশ পরিচিত, যা যেকোনো সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার পক্ষে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত অফিস বেছে নেওয়া সম্ভব করে তোলে। এই ধরনের কেন্দ্র খোলার ফলে ম্যানেজারের পরামর্শের জন্য অপেক্ষা করার সময় ব্যবধান কমে গেছে।

কি

বন্ধক কেন্দ্রগুলি বিশেষভাবে Sberbank এর কাঠামোতে তৈরি করা হয়েছে৷ এটি একটি বন্ধকী প্রাপ্তিতে আগ্রহী ভবিষ্যতের ঋণগ্রহীতাদের সাথে মিথস্ক্রিয়াকে সহজ করে। মস্কোতে Sberbank-এর প্রথম বন্ধকী ঋণ কেন্দ্রটি 2008 সালে এই ঠিকানায় খোলা হয়েছিল: সেন্ট। সুশচেভস্কায়া, ডি।ঋণ।

আজ, মস্কোতে এক ডজনেরও বেশি Sberbank বন্ধকী ঋণ কেন্দ্র রয়েছে, যেগুলোর ঠিকানা অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। রাজ্যের প্রতিটি বন্ধকী কেন্দ্রে একজন ব্যবস্থাপক থাকে যিনি পরিচালকদের কাজের জন্য দায়ী, গ্রাহকদের কাছ থেকে জটিল প্রশ্নের উত্তর দেন, তাদের অভিযোগের জন্য।

মর্টগেজ সেন্টার কীভাবে কাজ করে

কেন্দ্রের কাজটি "এক উইন্ডো" নীতির ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছে, যার অর্থ হল ক্লায়েন্টের কাছে অফিসেই সম্পূর্ণ পরিসেবা পাওয়ার সুযোগ রয়েছে৷ কেন্দ্রে আবেদনকারী একজন সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা এর অধিকারী:

• মর্টগেজ প্রোগ্রামে একজন বিশেষজ্ঞের পরামর্শ;
• তার আয়ের শর্তের সাথে সে কতটা ঋণের জন্য যোগ্য হতে পারে তা স্পষ্ট করুন;
• পেমেন্টের সময়সূচী দেখুন;
• রিয়েলটর বা ডেভেলপারদের বিদ্যমান ডাটাবেস ব্যবহার করার ক্ষমতা সর্বোত্তম আবাসন বিকল্প নির্বাচন করতে।

শর্ত

মস্কোর Sberbank মর্টগেজ লেনদেন কেন্দ্রটি ক্লায়েন্টদের সাথে আলোচনার জন্য বিশেষ কক্ষ দিয়ে সজ্জিত, যা আপনাকে যোগাযোগের সময় গোপনীয়তা বজায় রাখতে দেয়, সেইসাথে লেনদেনের জন্য ডিপোজিটরিতে পৃথক নিরাপদ। প্রতিটি ক্লায়েন্টকে একজন ম্যানেজার নিয়োগ করা হয় যিনি তার সাথে সরাসরি সহায়তা প্রদান করেন।

এছাড়াও, কেন্দ্রগুলি বেশিরভাগ বীমা কোম্পানি, মূল্যায়ন ব্যুরোগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে, যা ঘটনাস্থলে মূল্যায়ন এবং বীমা পরিষেবা পাওয়ার একটি অতিরিক্ত সুযোগ প্রদান করে৷

মর্টগেজ রেট

মস্কোর Sberbank-এর মর্টগেজ সেন্টার তার ক্লায়েন্টদের ক্রয়কৃত রেডিমেড হাউজিং বা অন্য রিয়েল এস্টেট বস্তুর দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের জন্য আবেদন করার সুযোগ দেয়। বন্ধকী ঋণ প্রদানের মৌলিক কর্মসূচির মধ্যে রয়েছে 10% ডাউন পেমেন্ট এবং 30 বছর পর্যন্ত ঋণের সাথে প্রতি বছর 9.5% থেকে 14% হারে। নির্মাণাধীন আবাসন ক্রয়ের ক্ষেত্রেও একই শর্ত প্রযোজ্য। এই ক্ষেত্রে, প্রাথমিক ন্যূনতম অবদান 15% থেকে 11.7 থেকে 14.7% হারে।

মস্কো বা অন্য কোনো শহরের যে কোনো Sberbank বন্ধক কেন্দ্র একটি বিশেষ ঋণদান কর্মসূচি অফার করে, অর্থাৎ সরকার-সমর্থিত বন্ধকগুলির সুবিধা নেওয়ার সুযোগ। এই প্রোগ্রামের জন্য নিম্নলিখিত নিয়মগুলি প্রযোজ্য:

• প্রাথমিক ন্যূনতম পরিমাণ কমপক্ষে ২০% জমা করুন;
• বার্ষিক হার ১০.৫ থেকে ১১%।

এটি বার্ষিক 11.7 - 13.5% হারে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই আবাসন ক্রয় এবং নির্মাণের জন্য অন্য ব্যাঙ্কে গৃহীত ঋণ পরিশোধ করার শর্তে একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের সম্ভাবনাও অফার করে৷ মস্কোর Sberbank মর্টগেজ সেন্টারের দেওয়া আরেকটি প্রোগ্রাম হল ম্যাটারনিটি ক্যাপিটাল ফান্ড ব্যবহার করে বন্ধক পাওয়া। এই রেজিস্ট্রেশনের সাথে, বন্ধকীতে ডাউন পেমেন্ট হবে অর্জিত সম্পত্তির (আবাসন) মূল্যের 10%, সুদের হার বার্ষিক 9.5 থেকে 14%।

নিম্নলিখিত বাৎসরিক সুদের হারের নির্দিষ্ট কিছু শ্রেণীর ঋণগ্রহীতাদের অফার করা হয়:

• রেট"স্ট্যান্ডার্ড" - 8.6%;
• ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের জন্য রেট - ৮.৭%;
• ডেভেলপারদের দ্বারা প্রোগ্রাম ভর্তুকি দেওয়ার হার - 7.5%;
• ইলেকট্রনিক রেজিস্ট্রেশনের পরে ডেভেলপারদের দ্বারা ভর্তুকি দেওয়ার প্রোগ্রামের অধীনে - 7.4%

ঋণগ্রহীতাদের হতে হবে:

• একটি কর্মরত "বেতন" কার্ড এসবির ধারক;
• যদি আপনার নিরাপত্তা পরিষদে রুবেল কারেন্ট অ্যাকাউন্ট থাকে;
• এসবি মর্টগেজ প্রোগ্রামের অধীনে বাড়ির ক্রেতারা।

ফোনের মাধ্যমে মস্কোর Sberbank-এর বন্ধকী ঋণ কেন্দ্রে কল করার মাধ্যমে, আপনি বন্ধকী ঋণের শর্তাবলী সম্পর্কে আরও বিশদ এবং সঠিক তথ্য পেতে পারেন।