মর্টগেজে ব্যাঙ্কের রেটিং: হার, শর্ত, নথি

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

মর্টগেজ একদিন বা এক বছরের ঘটনা নয়। বিশেষ সংস্থান অনুসারে, রাশিয়ানরা গড়ে 5 থেকে 12 বছরের জন্য একটি বন্ধক নিতে পছন্দ করে। একটি ছোট শতাংশ রয়েছে যা রেকর্ড সময়ের মধ্যে ঋণ পরিশোধের আশা করে, বা অন্য একটি বিভাগ যা সর্বাধিক শর্তাবলী পছন্দ করে। সত্য, মেয়াদ যত বেশি, অতিরিক্ত অর্থপ্রদান তত বেশি। কিন্তু ঋণ পরিশোধের সময়কাল আয়ের স্তর এবং ঋণগ্রহীতার অন্যান্য স্বতন্ত্র অবস্থার উপর নির্ভর করে বিবেচনা করা হয়। আপনি একটি বন্ধকী নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন? কোন ব্যাংকগুলি বেশি লাভজনক, আমরা নিবন্ধে বলব।

তুলনা হার

2018 সালের তথ্য অনুযায়ী, রাশিয়ায় নতুন আবাসনের জন্য গড় হার 9.88% এবং মাধ্যমিক আবাসনের জন্য 10.14%। এটা কি অনেক না সামান্য? এটি বোঝার জন্য, অন্যান্য দেশে রেট সম্পর্কে অনুসন্ধান করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷

আজ পর্যন্ত, ভেনেজুয়েলায় সর্বোচ্চ হার রেকর্ড করা হয়েছে - প্রায় 22%। প্রায় একই সূচক সহ ইউক্রেন পরে আছে। ব্যয়বহুল বন্ধকী আরেকটি দেশ আর্জেন্টিনা। সেখানে হার প্রতি বছর 27% পর্যন্ত পৌঁছায়।

এবং এখনও এমন কিছু দেশ রয়েছে যেখানে প্রতীকী স্বার্থে বন্ধক নেওয়া যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, জাপানিরা শুধুমাত্র 0.72% প্রদান করে। কিন্তু একই সময়ে, একটি 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের খরচ প্রায় এক মিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে। রিয়েল এস্টেটের জন্য একই হার এবং সুইজারল্যান্ডে 1.58% প্রযোজ্য। সুইসরা বস্তুর মূল্যের 80% পর্যন্ত ব্যাঙ্ক কভারেজের উপর নির্ভর করতে পারে। একটি তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট একটু সস্তায় কেনার বিকল্প আছে - ফিনল্যান্ডে - প্রায় অর্ধ মিলিয়ন ডলার, এবং বন্ধকী হার প্রায় 1.07% হবে।

যখন তুলনামূলকভাবে দেখা যায়, রাশিয়া এই সূচকগুলির মাঝখানে কোথাও রয়েছে। রিয়েল এস্টেটের দাম একই। কিন্তু গত কয়েক বছর ধরে, বন্ধকী হারের প্রবণতা এখনও নিচের দিকে যাচ্ছে। এখন 2019-এর জন্য বন্ধকের জন্য ব্যাঙ্কগুলির রেটিং বিবেচনা করুন৷

1. Sberbank

দেশের মোট মর্টগেজ পোর্টফোলিওর প্রায় 62% দেশীয় আর্থিক কলসাস দখল করে আছে। যাইহোক, এই তালিকার দ্বিতীয় ভূমিকাটি ভিটিবি 24 এর অন্তর্গত। এবং এটি আশ্চর্যজনক নয়, যেহেতু Sberbank বিশেষভাবে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি খুব বিস্তৃত পরিষেবা সরবরাহ করে:

• সেকেন্ডারি হাউজিংয়ের জন্য 10, 2% হারের শর্তে 30 বছর পর্যন্ত বন্ধক, ডাউন পেমেন্ট মাত্র 15%। ন্যূনতম ঋণের পরিমাণ হল 300,000 রুবেল, সর্বাধিক ক্রয়কৃত বস্তুর খরচের 85% এর বেশি নয়।
• নতুন বিল্ডিংগুলিতে আবাসন কেনার জন্য 30 বছর পর্যন্ত অর্থায়ন করা হয়। সর্বনিম্ন পরিমাণ 300,000 রুবেল, সর্বাধিক অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়ের 85% এর বেশি নয়। এখানে, 8.5% হার দেওয়া হয়েছে।
• যদি আপনি বড় অর্থ প্রদান করেনসুদের হার, আইন আপনাকে আপনার বন্ধকী অন্য কোন ব্যাঙ্কে স্থানান্তর করতে দেয়, যেখানে তারা কম। এই পদ্ধতিকে বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বলা হয়। এই সিস্টেমটি ব্যবহার করে, আপনি অন্য ব্যাঙ্কে 300,000 রুবেল থেকে বাকি বন্ধকী পরিমাণের 85% পর্যন্ত অনুরোধ করতে পারেন। নতুন সুদের হারে প্রকৃতপক্ষে লাভজনক হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে - মাত্র 10.9%।
• রাষ্ট্র দ্বারা সমর্থিত একটি পরিবারের জন্য বন্ধক৷ এই পণ্যটি সেই সমস্ত পরিবারের জন্য উপলব্ধ যাদের 1 জানুয়ারী, 2018 এবং 31 ডিসেম্বর, 2022 এর মধ্যে দ্বিতীয় বা তৃতীয় সন্তান রয়েছে বা আছে। এই প্রোগ্রামের অধীনে, নাগরিকরা 12 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত ঋণের উপর নির্ভর করতে পারে, যা 30 বছরের মধ্যে পরিশোধ করা যেতে পারে। সর্বনিম্ন হার 6%। যারা কম সুদের বন্ধক খুঁজছেন তাদের জন্য একটি চমৎকার বিকল্প, কারণ অন্য কোন ব্যাঙ্ক এখনও কম হার অফার করে না।
• Sberbank-এর ক্লায়েন্ট হওয়ার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রয়োজন নেই। যারা স্থান এবং অঞ্চলকে মূল্য দেয় তাদের জন্যও অফার রয়েছে। 30 বছর পর্যন্ত এবং 11.6% হারে একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য একটি বন্ধকী একটি বরং আকর্ষণীয় অফার। আপনি 300,000 রুবেল থেকে নির্মাণ খরচের 100% পর্যন্ত পরিমাণ দাবি করতে পারেন।
• অন্যান্য ঋণদাতাদের থেকে ভিন্ন, Sberbank একটি dacha বা একটি দেশের বাড়ি কেনার জন্যও প্রস্তুত। সুদের হারে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান হবে মাত্র 11.1%, যা 30 বছরের মধ্যে পরিশোধ করা যেতে পারে।

উপরন্তু, Sberbank হল যুব পরিবার, সামরিক বাহিনীকে সহায়তা করে এমন বিভিন্ন কর্মসূচি বাস্তবায়নে রাষ্ট্রের একটি নির্ভরযোগ্য অংশীদারএবং অন্যান্য বিভাগ। Sberbank প্রসূতি মূলধন নিয়েও কাজ করে। এটি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে বা ঋণ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, মাতৃত্বের মূলধনের জন্য একটি শংসাপত্র উপস্থাপন করাই যথেষ্ট৷

2. "VTB 24"

বিগত বছরগুলিতে, এটি আত্মবিশ্বাসের সাথে "VTB 24" বন্ধকীতে ব্যাঙ্কগুলির রেটিংয়ে উচ্চ অবস্থানে রয়েছে। আজ অবধি, আবাসন ক্রয়ের প্রস্তাবগুলি নিম্নরূপ:

• একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট, যেখানে মালিকানা এখনও নিবন্ধিত হয়নি, 10.1% হারে কেনা যাবে৷ আপনি 60 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত যেকোনো পরিমাণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন। মেয়াদ - 30 বছর পর্যন্ত।
• পুনঃবিক্রয় আবাসন 10% হারে দেওয়া হয়, আপনি 60 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত অনুরোধ করতে পারেন। শব্দটি অনুরূপ। এই ক্ষেত্রে, ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল কমপক্ষে 65 বর্গ মিটার হতে হবে। m. আয়ের প্রমাণ ছাড়াও একটি বিকল্প বিবেচনা করা হচ্ছে৷
• যদি বর্তমান ঋণের হারের হার বেশি হয়, তাহলে সেগুলি 10.1%-এ নেমে যেতে পারে। এই লাইনে, আপনি একটি নতুন ভবনে সমাপ্ত আবাসন এবং আবাসন উভয়ই ক্রয় করতে পারেন।
• বড় এলাকার জন্য বন্ধক। এই পণ্যটি 65 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য হ্রাসকৃত হারকে বোঝায়। m. আয় নিশ্চিত করার প্রয়োজন নেই, আপনি মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, আপনি অন্যান্য হারের তুলনায় -0.5% হারে গণনা করতে পারেন৷
• VTB 24 ব্যাঙ্কের সবচেয়ে লাভজনক অফারগুলির মধ্যে একটি হল সামরিক বাহিনীর জন্য একটি বন্ধক৷ আপনি 2.5 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত অনুরোধ করতে পারেন। প্রত্যাবর্তনের সময়কাল 20 বছর পর্যন্ত। হার 9.8%।
• রাষ্ট্র-সমর্থিত বন্ধকীগুলি Sberbank-এর মতো একই বিভাগে প্রযোজ্য: 1 জানুয়ারী, 2018 থেকে 2022 সালের শেষ পর্যন্ত জন্মগ্রহণকারী দ্বিতীয় বা তৃতীয় সন্তানের পরিবারগুলির জন্য। এই ধরনের পরিবারগুলি 6% অঞ্চলে হারের উপর নির্ভর করতে পারে। খরচের 20% প্রাথমিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হবে।
• এছাড়াও, "VTB 24" বন্ধক রাখা রিয়েল এস্টেট কেনার কথা বিবেচনা করছে৷ এর খরচ 60 মিলিয়ন রুবেলের মধ্যে হওয়া উচিত। 30 বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। এবং বাজি 10.6%।

৩. "ইউনিক্রেডিট ব্যাঙ্ক"

মর্টগেজে ব্যাঙ্কগুলির রেটিং অসম্পূর্ণ হবে যদি এতে "Unicredit Bank"-এর ভূমিকা উল্লেখ না করা হয়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এই ব্যাঙ্কটি সফলভাবে অগ্রভাগে প্রবেশ করেছে এবং আজ আপনি অনেক নাগরিককে গণনা করতে পারেন যারা তাদের সাহায্য পেতে চান। "ইউনিক্রেডিট ব্যাঙ্ক"-এ মর্টগেজ বৈচিত্র্যময়। প্রতিটি পণ্য বিশেষ মনোযোগের দাবি রাখে:

• 10, 20% এ গৌণ আবাসনের জন্য বন্ধক পুনঃঅর্থায়ন।
• প্রাথমিক আবাসনের জন্য বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন ১০.২৫%।
• একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা 10.25%।
• 10.75% এ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ঋণ।
• প্রোগ্রাম "বন্ধক ডাকছে!" বার্ষিক 10% হারে।
• বার্ষিক ৬% হারে বন্ধক বা সরকারী ভর্তুকি।
• ১৩.২৫% ক্রেডিটে একটি কটেজ কেনা।
• লক্ষ্য লোন, যার মধ্যে একটি বাড়ি বা গ্রীষ্মকালীন বাড়ি নির্মাণের জন্য, ১৩%।

প্রত্যেক ধরনের ইউনিক্রেডিট ব্যাঙ্ক মর্টগেজ ৩০ বছর পর্যন্ত জারি করা হয়।

৪. আলফা ব্যাংক

আলফা ব্যাঙ্কে, আবাসনের জন্য একটি ঋণ দুটি দিক দিয়ে জারি করা হয়: ক্রয়ের জন্য সরাসরি একটি বন্ধকী জারি করা এবং অংশীদারিত্ব কর্মসূচির অধীনে ইস্যু করা ঋণ পরিষেবা প্রদান করা। নিম্নলিখিত শর্তগুলি গ্রাহকদের জন্য অপেক্ষা করছে:

• সমাপ্ত আবাসন কেনার জন্য আপনি 50 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত যেকোনো তহবিলের অনুরোধ করতে পারেন। পরিশোধের সময়কাল 30 বছর। আপনার সাথে আবাসনের খরচের অন্তত 15% থাকতে হবে। সুদের হার হল 10.19%, এবং ব্যাঙ্কের বেতন গ্রাহকরা -0.3% গণনা করতে পারেন।
• আবাসনের জন্য ঋণ হল 30 বছর পর্যন্ত বার্ষিক 13.49% হারে লক্ষ্যবহির্ভূত অর্থায়ন। কমপক্ষে 600,000 রুবেল পরিমাণ জারি করা হয়। এই পরিষেবাটি শুধুমাত্র রাশিয়ানদের জন্য নয়, ইউক্রেন এবং বেলারুশের নাগরিকদের জন্যও বৈধ। অবশ্যই, একজন নাগরিকের নিবন্ধন যেকোনো হতে পারে, তবে সম্পত্তিটি অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে নিবন্ধিত হতে হবে।
• একটি নতুন বিল্ডিংয়ে বাড়ি কেনার সময় আলফা ব্যাঙ্কে বন্ধকের শর্ত কী? এখানে আপনি অনুরূপ পরিমাণে গণনা করতে পারেন - 50 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত, যা 30 বছরের মধ্যে এবং বার্ষিক 10.19% এ ফেরত দেওয়া যেতে পারে। ডাউন পেমেন্ট হল আবাসনের মোট খরচের 15%।
• আলফা ব্যাংককে মর্টগেজ ব্যাঙ্কের রেটিংয়ে সেরা হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করার আরেকটি কারণ হল পুনঃঅর্থায়নের শর্ত। যদি ক্লায়েন্ট অন্য সংস্থা থেকে তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে একটি মনোরম 9.99% প্রত্যাশিত - দেশের সর্বনিম্নগুলির মধ্যে একটি। অনুরোধের পরিমাণের উপর কার্যত কোন বিধিনিষেধ নেই - আপনি খুব শালীন শর্তে 50 মিলিয়ন রুবেলের পরিসরে পরিমাণ দাবি করতে পারেন -৩০ এর নিচে।

এছাড়া, বেতনভোগী ক্লায়েন্টদের জন্য এবং ব্যাঙ্কের অন্যান্য প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক হার দেওয়া হয়। "আলফা ব্যাংক" হল তাদের জন্য সবচেয়ে ভালো সমাধান যারা খুঁজছেন কোথায় কম সুদে বন্ধক পাবেন।

৫. ব্যাঙ্ক "Uralsib"

"Uralsib" একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার স্বপ্ন পূরণ করতেও প্রস্তুত৷ অফারগুলি খুব বৈচিত্র্যময়:

• সমাপ্ত আবাসন ক্রয়ের জন্য 10.7% হারের আকারে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান খরচ হবে, ডাউন পেমেন্ট হল 15%। বন্ধকী মেয়াদ - 30 বছর পর্যন্ত।
• যারা একটি নতুন বিল্ডিংয়ে আবাসন পছন্দ করেন তাদের জন্য অনুরূপ অবস্থা অপেক্ষা করছে৷ শুধুমাত্র পার্থক্য হল নিম্ন সুদের হার - 10.5%।
• অন্য ব্যাঙ্কের বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, আপনি 50 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পরিমাণের উপর নির্ভর করতে পারেন। পদ্ধতি সহজ এবং কমিশন ছাড়া. সর্বনিম্ন বাজি হবে 10.9%।
• আপনার যদি আবাসন থাকে, কিন্তু অন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ইভেন্টের জন্য আপনার তহবিলের প্রয়োজন হয়, তাহলে এটির অধীনে একটি বন্ধক নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে ইউরালসিব ব্যাঙ্কে বন্ধক রাখার জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না, এবং হার প্রায় 12% হবে, যা 30 বছরের মধ্যে পরিশোধ করা যেতে পারে।
• একইভাবে, আপনি একটি বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধক রাখতে পারেন এবং বছরে 13.5% হারে 6 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত ঋণ পেতে পারেন।
• অনেক সামরিক বাহিনীও ইউরালসিবকে পছন্দ করে, কারণ তাদের আলাদা অর্থায়ন কর্মসূচি রয়েছে। প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে, আপনি 2.8 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত একটি পরিমাণ অনুরোধ করতে পারেন। স্থির হার - 10.9%।

Uralsib ব্যাংক এবং এর প্রতিযোগীদের মধ্যে আরেকটি পার্থক্য হল এর বিধানতাদের ক্লায়েন্টদের বন্ধকী ছুটির দিন. এগুলি সেই সমস্ত গ্রাহকদের জন্য প্রাসঙ্গিক যারা নির্মাণের পর্যায়ে বন্ধকীতে আবাসন কিনেছিলেন। নির্মাণের পর্যায়ে বন্ধকী ছুটির জন্য ধন্যবাদ, তারা বন্ধকের একটি ছোট অংশ পরিশোধ করতে পারে, যা খুবই উপকারী, যেহেতু এই পর্যায়ে তাদের মধ্যে অনেকেই বন্ধকী পরিশোধ এবং ভাড়ার আবাসনের অর্থ প্রদান একত্রিত করতে বাধ্য হয়৷

6. গ্যাজপ্রমব্যাঙ্ক

"গ্যাজপ্রমব্যাঙ্ক"-এ বন্ধক দুটি প্রকারে বিভক্ত: অংশীদারিত্ব প্রোগ্রাম এবং বর্তমান প্রচারের কাঠামোর মধ্যে। মোট প্রায় 20টি অফার রয়েছে৷ সবচেয়ে আকর্ষণীয়গুলি বিবেচনা করুন:

• পরিবার বন্ধক - 8 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত তহবিল ব্যবহার করার অধিকার দেয়। প্রাথমিক অর্থপ্রদান - বস্তুর মূল্যের 20% থেকে। সুদের হার মাত্র 6%। আপনি 30 বছরের মধ্যে বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করতে পারেন।
• একটি গ্রেস পিরিয়ড সহ বন্ধক। এই পণ্যটি বার্ষিক 6.7% হারে 45 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পাওয়ার সুযোগ উন্মুক্ত করে। ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ মাত্র 15%। পরিপক্কতা অনুরূপ - 30 বছর।
• এছাড়াও, অনেকে ব্যাংকের কাছে বন্ধকের জন্য নথি নিয়ে উদ্বিগ্ন, কারণ সেগুলি বিভিন্ন উত্স থেকে এবং প্রচুর পরিমাণে প্রয়োজন হতে পারে। Gazprombank যতটা সম্ভব শর্তগুলি সরল করেছে, এবং এখন আপনি দুটি নথির জন্য আবেদন করতে পারেন। সরলীকৃত ডকুমেন্টেশন শর্তগুলি অন্যান্য সূক্ষ্মতাগুলিকে প্রভাবিত করে না: হারগুলি এখনও গ্রহণযোগ্য - 11%, সর্বাধিক পরিমাণ খুব শক্ত - 10 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত। ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ তুলনামূলকভাবে বেশি - বস্তুর মূল্যের 40%।
• প্রাথমিক ও সেকেন্ডারি মার্কেটের ক্রয়ের শর্ত একই রকম। উভয় ক্ষেত্রে, আপনি পারেন10.5% হারে গণনা করুন এবং আপনি 60 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পরিমাণের জন্য আবেদন করতে পারেন। ডাউন পেমেন্টের পরিমাণও প্রতীকী - 10%।
• Gazprombank-এ বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, আপনি 10.5% হারে 45 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পরিমাণের উপর নির্ভর করতে পারেন। ব্যাঙ্কের অফিসিয়াল অংশীদারদের কাছ থেকে বাড়ি কেনার সময় এবং গাড়ির জন্য জায়গা কেনার সময় একই ধরনের শর্ত অপেক্ষা করছে।

যখন বন্ধকের হার বিবেচনা করা হয়, ব্যাঙ্কের রেটিং একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, কারণ এটি অনেক বছর ধরে একটি ঘটনা। এই দৃষ্টিকোণ থেকে, Gazprombank বর্তমানে সেরাদের তালিকায় রয়েছে৷

7. "যোগাযোগ ব্যাঙ্ক"

তিনি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে জমি পর্যন্ত বিস্তৃত রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থায়ন করতে প্রস্তুত৷ আরেকটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল আয় নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তার অনুপস্থিতি। আসুন Svyaz Bank থেকে সবচেয়ে আকর্ষণীয় অফার বিবেচনা করুন:

• Svyaz Banka-এর সাহায্যে তৈরি আবাসন কেনার জন্য নগদের চেয়ে 10.25% বেশি খরচ হবে৷ কিন্তু নগদ ক্রয়ের বিপরীতে, বস্তুর মূল্যের 100% আপনার কাছে থাকা আবশ্যক নয়, 15%ই যথেষ্ট।
• যদি আপনি একটি জমির প্লট সহ একটি আবাসিক বিল্ডিং কেনার পরিকল্পনা করেন, তবে শুধুমাত্র রেটগুলি আলাদা - প্রায় 11%৷
• সামরিক বন্ধকের জন্যও বিশেষ শর্ত রয়েছে: একটি সরলীকৃত ডকুমেন্টেশন সিস্টেম, বিনামূল্যে পর্যালোচনা এবং কর্মের 54টি অঞ্চল। প্রাপ্ত তহবিলের উপর বার্ষিক 9.4% জমা হয়। আপনি 400,000 হাজার থেকে 2.5 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত একটি পরিমাণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন। অর্থায়নের মেয়াদ 3 থেকে 20 বছর পর্যন্ত৷
• এছাড়াও "যোগাযোগেব্যাঙ্ক" আপনি 9.75% হারে সমস্ত ধরণের রিয়েল এস্টেটের জন্য বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের ব্যবস্থা করতে পারেন। অনুরোধকৃত পরিমাণ 30 মিলিয়ন রুবেলের মধ্যে হওয়া উচিত।
• এছাড়াও Svyaz ব্যাংকে, আবাসন উন্নত করার ব্যবস্থার জন্য বন্ধক প্রদান করা হয়। লাইনটিকে "বিগ কোলেটরাল লোন" বলা হয় এবং এটি 16 থেকে 17.5% পর্যন্ত হারের জন্য প্রদান করে। মস্কোর বাসিন্দারা এই পণ্যের জন্য 10 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত দাবি করতে পারে, অঞ্চলের বাসিন্দারা - 5 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত৷

আরেকটি বৈশিষ্ট্য হল দেশের যেসব অঞ্চলে স্বিয়াজ ব্যাংকের শাখা রয়েছে সেখানে বন্ধক রাখা।

রেটিং মানদণ্ড

বিভিন্ন সম্পদ বিভিন্ন দৃষ্টিকোণ থেকে ব্যাঙ্কের রেটিং নির্ধারণ করে। অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি আর্থিক সংস্থার নির্ভরযোগ্যতার একটি সূচক হল আর্থিক পোর্টফোলিওর আয়তন - এটিতে যত বেশি তহবিল রয়েছে, তত বেশি গ্রাহকদের এটি সেবা দিতে পারে। গ্রাহকদের জন্য ব্যাঙ্কের আকর্ষণীয়তা আরও কয়েকটি মানদণ্ড দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়। বিশেষ করে বন্ধক হিসাবে সহযোগিতার যেমন একটি দীর্ঘ বিন্যাসে. এই দৃষ্টিকোণ থেকে মস্কো ব্যাঙ্কগুলির রেটিং হারের আকার, অর্থায়নের শর্তাবলী এবং নথিগুলির একটি প্যাকেজের মতো সূচকগুলির তুলনায় হ্রাস করা হয়েছে৷

অনেকেই ব্যাঙ্কিং সেক্টরের আমলাতন্ত্রের কথা মনে রেখেছেন, যখন ক্লায়েন্টদের অর্থায়নের জন্য মাসের পর মাস দৌড়াতে হতো, নথিপত্র এবং সার্টিফিকেট সংগ্রহ করতে হতো। এই দিনগুলির প্রবণতা আরও ইতিবাচক, ব্যাঙ্কগুলি এই জটিলতাগুলি থেকে দূরে সরে যাচ্ছে এবং ক্রমবর্ধমানভাবে আবেদনগুলি গ্রহণ করা আরও সহজ করার চেষ্টা করছে৷

আমাদের সুদের হার নিলে আজ নেতা"Gazprombank", প্রতি বছর প্রায় 6% অফার করে। যাইহোক, বাজারে নেতৃত্বের ভূমিকা Sberbank এর অন্তর্গত। এটি প্রস্তাব করে যে হার এবং প্রতিষ্ঠানের নির্ভরযোগ্যতা উভয়ই জনসংখ্যার জন্য সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ৷

নথি জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্কগুলির চাহিদা রয়েছে, ন্যূনতম কাগজপত্রের জন্য আবেদনগুলি বিবেচনা করার জন্য প্রস্তুত৷ সাধারণত এটি একটি পাসপোর্ট এবং আয়ের একটি শংসাপত্র। কিন্তু দ্বিতীয় দলিলটিও ব্যাঙ্কের নথির তালিকায় কম-বেশি উল্লেখ করা হয়েছে, যেহেতু এখন শুধুমাত্র নিয়মিত আয়কেই বিবেচনায় নেওয়া হয় না, বরং অন্যান্য ধরনের সম্পদ যেমন একটি ব্যাঙ্কে জমা, শেয়ার বা আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি।

কি কি ডকুমেন্ট লাগবে?

নথির তালিকা ক্লায়েন্টের স্বতন্ত্র শর্ত এবং ঋণের ধরনের উপর নির্ভর করে। স্ট্যান্ডার্ড সেটটি নিম্নলিখিতগুলি নিয়ে গঠিত:

• পরিচয় নথি।
• চাকরি বা ব্যবসার নথির শংসাপত্র।
• পত্নীর নথিপত্র।
• পরিবারের গঠন সম্পর্কে তথ্য।
• আবাসনের শংসাপত্র।
• ক্রয়কৃত বস্তুর জন্য নথি: প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং শিরোনাম নথি।
• যদি আমরা একটি নতুন বিল্ডিং কেনার কথা বলি যেখানে কোনো নথি নেই, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ডেভেলপারের সাথে একটি চুক্তি জমা দিতে হবে।
• ব্যাঙ্কের বিবেচনার ভিত্তিতে অন্যান্য নথি।

যদি প্রসূতি মূলধন ঋণ দেওয়ার সাথে জড়িত থাকে, তাহলে একটি শংসাপত্র সংযুক্ত করা হয়। পর্যালোচনা পদ্ধতিটি সাধারণত 2 দিন থেকে 1 সপ্তাহ পর্যন্ত সময় নেয়। ব্যাঙ্ক আবেদনের বিষয়ে ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে বন্ধকী ঋণ চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। চুক্তির মেয়াদকালেসম্পত্তি জামানত হিসাবে ব্যাঙ্কের কাছে বন্ধক রাখা হবে৷