LC "Kantemirovsky": পর্যালোচনা, অবকাঠামো, নির্মাণ অগ্রগতি, সময়সীমা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

2017 সালের শুরুতে, মার্শাল ব্লুচার অ্যাভিনিউ এবং কুলেশভস্কায়া রোডের সংযোগস্থলে, পরিকল্পিত আটটি ইট-মনোলিথিক হাই-রাইজ বিল্ডিংয়ের শেষ বাড়িটি, ইকোনমি ক্লাস থেকে বিলাসবহুল পর্যন্ত 4,500 অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল, চালু করা হয়েছিল। এটি আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি" নির্মাণের শেষ। এটি সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি নীচে উপস্থাপন করা হবে৷

নির্মাতা

লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারে আঠারো বছরেরও বেশি সময় ধরে কোম্পানির গ্রুপ টিএসডিএস (জিকে টিএসডিএস)। এটি সম্পূর্ণ চক্রে নির্মাণ কাজ বহন করে। আজ, কোম্পানিটি ভাড়ার জন্য আবাসনের ক্ষেত্রে এই অঞ্চলের শীর্ষ পাঁচটি বিকাশকারীদের মধ্যে রয়েছে৷ সংস্থার দ্বারা বিকাশিত প্রকল্পগুলি বিভিন্ন বাজারের অংশে রয়েছে: ইকোনমি ক্লাস অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বিলাসবহুল আবাসিক বিল্ডিং এবং বাণিজ্যিক ভবন৷

ডেভেলপারের মূল লক্ষ্য হল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন। এই সংস্থাটিই ছোট ফুটেজের পূর্ণাঙ্গ অ্যাপার্টমেন্টের ধারণার পরামর্শ দিয়েছিল, যা একটি সাধারণ আয়ের সাথে একজন ক্রেতাকে সন্তুষ্ট করবে। জেডডিএস গ্রুপের প্রায় সমস্ত আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি বাধ্যতামূলক বারান্দা এবং 8 মিটার থেকে একটি রান্নাঘর সহ কম দামে উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে2।

ব্যতীতএছাড়াও, বিকাশকারী এই অঞ্চলে প্রথম ব্যক্তি যিনি কম্প্যাক্টেড নির্মাণ থেকে সমন্বিত উন্নয়নে স্যুইচ করেছিলেন, যা নির্মাণাধীন কমপ্লেক্সে একটি আরামদায়ক জীবনযাপনের পরিবেশ তৈরি করা সম্ভব করে। এই ধরনের উন্নয়নের উজ্জ্বল উদাহরণ হল আবাসিক কমপ্লেক্স "পারগোলোভো", "মুরিনো" এবং "কুদ্রিনো"। কোম্পানিটি 3.5 মিলিয়ন m2।।

GK CDS রাশিয়ান ক্যাপিটাল ব্যাংক, VTB Bank of Mosc, Absolut Bank, Vozrozhdenie Bank, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank এবং অন্যান্যদের সাথে সহযোগিতা করে।

কোম্পানি, এমনকি দেশের অর্থনীতির জন্য কঠিন সময়েও, সময়সীমা পূরণ করেছে, এবং কান্তেমিরভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সও এর ব্যতিক্রম নয়৷

আবাসিক কমপ্লেক্সের অবস্থান

কান্তেমিরভস্কি কোয়ার্টারে বিভিন্ন উচ্চতার আবাসিক ভবন রয়েছে: 19 থেকে 25 পর্যন্ত। নতুন ভবনগুলি কুশেলেভস্কায়া রোড এবং প্রসপেক্ট ইমের সংযোগস্থলে অবস্থিত। মার্শাল ব্লুচার। এবং মেট্রো স্টেশন থেকে প্রায় সমান দূরত্বে "Pl. সাহস" এবং "বন"।

কীভাবে কান্তেমিরভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্সে যাবেন

মেট্রো স্টেশন "প্লোশাদ মুজেস্তভা" থেকে কমপ্লেক্স পর্যন্ত মাত্র তিন মিনিটের হাঁটা পথ (250 মিটার)। মেট্রো থেকে পাবলিক ট্রান্সপোর্টে নির্দিষ্ট রুটের ট্যাক্সি K10, K 322, K271 দ্বারা স্টপেজ "Pr. মার্শাল ব্লুচার। তারপর আপনাকে প্রায় দশ মিনিট (800 মিটার) হাঁটতে হবে।

মেট্রো স্টেশন "লেসনায়া" থেকে "কান্তেমিরোভস্কি" পর্যন্ত 15-20 মিনিট অবসর গতিতে। অথবা গণপরিবহনে:

• ট্রলিবাস 31;
• রুটের ট্যাক্সি 131 এবং 10;
• বাস৬০.

এলাকার অবকাঠামো

কালিনিনস্কি জেলায় GK TsDS দ্বারা নির্মিত কোয়ার্টারটি একটি নতুন থাকার জায়গা তৈরির জন্য একটি বৃহৎ আকারের প্রকল্পের অংশ। এটির চারপাশে ইতিমধ্যেই আপনার আরামদায়ক জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছু রয়েছে। এগুলি পনের মিনিটের হাঁটার মধ্যে অবস্থিত (শিশু এবং প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য), একটি প্রাইভেট ক্লিনিক "ওয়ার্কশপ অফ হেলথ", একটি সুইমিং পুল "রেড অক্টোবর", কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, প্রিস্কুল শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, দোকান। এছাড়াও বড় চেইন হাইপারমার্কেট রয়েছে, মুদি এবং নির্মাণ উভয়ই (ম্যাক্সিডম, কারুসেল, মেট্রিকা, আকাদেমিচেস্কি, ইত্যাদি)। বিখ্যাত ইউরোপলিসও কাছাকাছি। এর দেয়ালের মধ্যে, আপনি রাইড চালাতে পারেন, বোলিং খেলা খেলতে পারেন, সিনেমা দেখতে যেতে পারেন, খেলাধুলার সরঞ্জাম এবং শিশুদের পণ্য কিনতে পারেন, L'Etoile বা Rive Gauche-এ নতুন প্রসাধনী বা পারফিউম দিয়ে নিজেকে প্রশ্রয় দিতে পারেন, বুটিকগুলিতে আপনার পোশাক আপডেট করতে পারেন এবং কিনতে পারেন। মুদিখানা।

কুড়ি মিনিটের দূরত্বে সুপরিচিত অলিম্পিক রিজার্ভ কলেজ, টেকনিক্যাল কলেজ এবং রোড ক্লিনিকাল হাসপাতাল, বেশ কয়েকটি ডেন্টাল ক্লিনিক।

আক্ষরিকভাবে আবাসিক কোয়ার্টার "কান্তেমিরোভস্কি" এর বিপরীতে একটি বিউটি সেলুন "অ্যাপেলসিন" রয়েছে, একটু এগিয়ে জনপ্রিয় হেয়ারড্রেসিং সেলুন মনবিজু সেলুন। অলিম্প এবং ILoveSport ফিটনেস সেন্টার কয়েক ব্লক দূরে অবস্থিত।

আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে Sberbank এবং Raiffeisenbank সহ বেশ কয়েকটি ব্যাঙ্কের অফিস রয়েছে৷

সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্র থেকে পেট্রোগ্রাডের দিকে কুশেলেভস্কায়া রাস্তার সান্নিধ্যের কারণে এর ব্যবসা কেন্দ্র এবং বড় কোম্পানির অফিসমাত্র দশ মিনিটের গাড়ি। এবং প্রায় বিশ মিনিটের মধ্যে আপনি স্মলনি ক্যাথেড্রালে যেতে পারেন - সেন্ট পিটার্সবার্গের রাজনৈতিক কেন্দ্র।

বাস্তুবিদ্যা

কালিনিন জেলা শহরের অন্যতম সবুজ। এখানে যে পুনর্গঠনটি সংঘটিত হয়েছিল তা এই সাইটে শুধুমাত্র আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করা সম্ভব করেনি, তবে পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলির উন্নতি এবং সাধারণ বাগান করার জন্য প্রচুর পরিমাণে কাজ করাও সম্ভব হয়েছে৷

ফলস্বরূপ, এলাকায় পারিবারিক ছুটির জন্য অনেক জায়গা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, শান্ত এবং আরামদায়ক বাগান Polyustrovskiy এবং বোটানিক্যাল (বনবিদ্যা একাডেমীতে)। এটি লেসনায়া মেট্রো স্টেশনের কাছে অবস্থিত এবং নতুন ভবনের বাসিন্দাদের মধ্যে খুব জনপ্রিয়। পিসকারেভস্কি সিটি পার্কে বা একাডেমিক সাখারভ পার্কে পারিবারিকভাবে হাঁটাহাঁটি করা ভালো। যদি এটি যথেষ্ট না হয়, তাহলে আপনি Sosnovka বা নির্দিষ্ট পার্কে যেতে পারেন।

আবাসিক কোয়ার্টারে "কান্তেমিরভস্কি"

আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি", একটি স্কুল এবং একটি কিন্ডারগার্টেন নির্মাণের বর্ণনার ভিত্তিতে প্রকল্পটি প্রদান করে। বহিরঙ্গন ব্যায়ামের সরঞ্জাম সহ খেলার মাঠ, শিশুদের জন্য খেলার মাঠ এবং প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য বিনোদনের জায়গা, সেইসাথে ভূগর্ভস্থ (926টি গাড়ির জন্য) এবং পৃষ্ঠের পার্কিং লট ইতিমধ্যেই প্রস্তুত। সমস্ত বাড়ির নিচতলা বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে৷

ব্লকের ভিতরের এলাকা

পরিকাঠামো সম্প্রসারণের মাধ্যমে অভ্যন্তরীণ আরামদায়ক পরিবেশ তৈরি হয়। নিঃসন্দেহে, কমপ্লেক্স থেকে সংলগ্ন অঞ্চল, রাস্তা এবং প্রস্থানের ব্যবস্থা সম্পূর্ণ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। আবাসিক কোয়ার্টারে "কান্তেমিরোভস্কি" পথচারী অঞ্চলগুলি বরাদ্দ করা হয়েছে, র‌্যাম্পগুলি সজ্জিত করা হয়েছে৷

নিরাপত্তা পোস্টে অ্যাক্সেস সহ ভিডিও নজরদারি পুরো ত্রৈমাসিকের ঘেরের চারপাশে ইনস্টল করা হবে৷ কোয়ার্টার সম্পূর্ণরূপে প্রদান করা হবেবাণিজ্য অবকাঠামো।

নতুন ভবনের বৈশিষ্ট্য

ঘরের দেয়াল একচেটিয়া কংক্রিটের তৈরি, এবং পার্টিশন এবং বাহ্যিক ক্ল্যাডিং ইটের তৈরি। এভাবে তৈরি বাড়িগুলো বসতি স্থাপন করে না। উপরন্তু, তারা অগ্নিরোধী এবং টেকসই।

ডেভেলপার বিচারক সহ এক-, দুই- এবং তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। Odnushki 25-43 m², দুই-রুমের মধ্যে পরিবর্তিত হয় - 50 থেকে 61 m², এবং treshki - সর্বাধিক 79 m2^{. আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি" এ তাদের লেআউটগুলি নিবন্ধে উপস্থাপিত হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টগুলির নকশা সমাধানগুলি একটি ক্লাসিক আয়তক্ষেত্রাকার শৈলীতে তৈরি করা হয়, তবে একটি ঢালু প্রাচীর সহ বিকল্পগুলিও রয়েছে। তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে দুটি কক্ষ এবং একটি অতিরিক্ত বাথরুমকে সংযুক্ত করে একটি প্রসারিত লগগিয়া রয়েছে৷}

প্রতিটি বসার জায়গা উদ্ভাবনী ডবল-গ্লাজড জানালা, ধাতব প্রবেশদ্বার, জলের ফিল্টার, নিরাপত্তা প্রহরীর সাথে যোগাযোগের জন্য একটি ফাংশন সহ ইন্টারকম দিয়ে সজ্জিত।

ডেভেলপার কমপ্লেক্সের নিরাপত্তার দিকে বিশেষ মনোযোগ দেন। যার সিস্টেমে "কান্তেমিরোভস্কি" অঞ্চলে অ্যাক্সেস নিয়ন্ত্রণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রতিটি ভাড়াটেকে প্রবেশ করার জন্য একটি পৃথক কী দেওয়া হয়। প্রবেশদ্বার হলগুলিতে ধাতব দরজা ইনস্টল করা হয়েছে, একটি অ্যালার্ম সিস্টেম, ইন্টারকম এবং কনসিয়ারেজ যোগাযোগ স্থাপন করা হয়েছে৷

এটি কমপ্লেক্সের ঘেরের চারপাশে ভিডিও নজরদারি ইনস্টল করার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

ভবিষ্যত নতুন বসতি স্থাপনকারীরা আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি" নির্মাণকে নিবিড়ভাবে অনুসরণ করেছিল। আজ অবধি, সমস্ত বাড়িগুলি চালু করা হয়েছে এবং চালু করা হয়েছে। এর মধ্যে দুটিতে, সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে৷

অ্যাপার্টমেন্ট

প্রাঙ্গণগুলি একটি খসড়া সহ বিক্রি করা হয়৷সমাপ্তি প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে জল (ঠান্ডা এবং গরম), বিদ্যুৎ এবং গরম করার রেডিয়েটার সরবরাহ করা হয়। দেয়াল এবং মেঝে সমতল নয়। তা সত্ত্বেও, নবাগতরা কান্তেমিরভস্কি আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে ইতিবাচক পর্যালোচনা ছেড়েছেন, তাদের মতামত ভাগ করেছেন যে মেরামতটি সহজে এবং সহজে হয়েছে৷

BK-স্ট্যান্ডার্ড

কম্পানির গ্রুপ, যার মধ্যে বিকাশকারী রয়েছে, আবাসিক প্রাঙ্গনের পরিকল্পনা এবং প্রযুক্তিগত সরঞ্জামগুলির জন্য সাধারণ মান তৈরি করেছে - "বিকে-স্ট্যান্ডার্ড"৷ অন্য কথায়, মৌলিক আরাম। 2010 সালে, সংস্থাটি এই ব্র্যান্ডটিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে নিয়ে আসে। এটি আপনাকে শহরের যেকোন এলাকায় ইট-মনোলিথিক টাইপের বাড়ির অ্যাপার্টমেন্টগুলি যুক্তিসঙ্গতভাবে ডিজাইন করতে দেয়৷

এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্টে সর্বোত্তম এলাকায় একটি রান্নাঘর রয়েছে (9 m² থেকে), একটি রুম বা একাধিক (15 m^{2 থেকে), প্রশস্ত প্রবেশদ্বার হল, লগগিয়া বা ব্যালকনি।}

এই স্ট্যান্ডার্ড অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্টে সেট করা আছে:

• ইন্টারকম;
• প্রবেশ ধাতব দরজা;
• ব্যালকনিতে ডবল-গ্লাজড জানালা (লগজিয়া);
• মেটাল-প্লাস্টিকের জানালার ব্লক যাতে ড্রেনেজ, ফিটিং এবং মাইক্রো-ভেন্টিলেশনের জন্য অন্তর্নির্মিত ভালভ থাকে;
• বীম (লুকানো) হিটিং সিস্টেম;
• থার্মোস্ট্যাট সহ হিটিং রেডিয়েটর;
• মোটা ফিল্টার এবং ওয়াটার মিটারিং ইউনিটে ভালভ চেক করুন;
• ধাতু-প্লাস্টিক বা প্রোপিলিন পাইপ;
• AFS সেন্সর।

অ্যাপার্টমেন্টের মেঝে সিমেন্ট-বালির স্ক্রীডও উদ্ভাবনী জার্মান প্রযুক্তি ব্যবহার করে সঞ্চালিত হয়: ফাইবারের উপর ভিত্তি করে।

সাধারণ প্রাঙ্গনে লিফট দিয়ে সজ্জিত করা হয়েছেউচ্চতর আরাম ইউরোপীয় উত্পাদন, মেঝে এবং ট্রানজিশনাল বারান্দার হলের কাছাকাছি ধাতব আগুনের দরজা।

এছাড়াও, একটি কন্ট্রোল রুমের জন্য একটি রুমও প্রয়োজন৷

গৃহগুলির নিচতলায় প্রবেশদ্বারগুলি পৃথকভাবে তৈরি করা নকশা প্রকল্প অনুসারে তৈরি করা হয়। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, মেঝে এবং দেয়ালগুলি চীনামাটির বাসন টাইলস দিয়ে তৈরি, সিলিংটি আঁকা হয়। সমস্ত মেঝেতে সাধারণ করিডোরের দেয়াল শাগরে ঢাকা। একই সময়ে, সিলিং আঁকা হয়, এবং মেঝে চীনামাটির বাসন টাইলস।

স্থানীয় এলাকাটি পুরো ঘেরের চারপাশে বেড়া দিয়ে ঘেরা। বাইরের খেলাধুলার সরঞ্জাম এবং শিশুদের খেলার মাঠ দিয়ে খেলার মাঠ সজ্জিত করা বাধ্যতামূলক৷

বেসমেন্টটি আলংকারিক পাথর দিয়ে চিকিত্সা করা হয় এবং বাড়ির অঞ্চল জুড়ে ছোট স্থাপত্যের ফর্মগুলি স্থাপন করা হয়৷

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা

RC "কান্তেমিরভস্কি", বাসিন্দাদের মতে, এর একটি বিশাল সুবিধা রয়েছে: এটি শহরের কেন্দ্রীয় অঞ্চলে সীমানা। এবং এটি কয়েক মিনিটের মধ্যে (লেসনয় অ্যাভিনিউ বরাবর) সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রে প্রস্থান করা সম্ভব করে এবং পেট্রোগ্রাডস্কি জেলায় যাওয়ার জন্য কান্তেমিরভস্কায়া স্ট্রিট ধরে দ্রুত। এটি Grazhdansky বা Piskarevsky সম্ভাবনা বরাবর শহর থেকে বের হওয়া সুবিধাজনক। আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে কয়েক দশ মিটার দূরে কুশেলেভকা রেলওয়ে স্টেশন। বৈদ্যুতিক ট্রেনগুলি এর মধ্য দিয়ে ভেসেভোলোজস্কের দিকে চলে। Ploshchad Muzhestva এবং Lesnaya মেট্রো স্টেশন মাত্র পনের মিনিট দূরে।

এলাকার বাসিন্দারা বলছেন, তারা বসতি স্থাপন করবেনকুশেলেভস্কায়া রোডের একটি আবাসিক এলাকায়, এর অর্থ সেন্ট পিটার্সবার্গের কেন্দ্রের খুব কাছাকাছি বসতি স্থাপন করা।

প্রচার এবং ছাড়

আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি" এর সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, পর্যালোচনাগুলি এটি নিশ্চিত করে, প্রচারটি বিতরণ করা হচ্ছে। ক্রেতাদের তিন বছরের জন্য সুদ-মুক্ত কিস্তি প্ল্যান প্রদান করা হয়।

প্রতিটি অংশীদার ব্যাঙ্ক বন্ধক প্রদান করে৷ শীর্ষ তিনটি হল VTB 24, Alfa-Bank এবং Sberbank৷ পরেরটির সীমা 8 মিলিয়ন রুবেল, 0.8% হার এবং অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 15% ডাউন পেমেন্ট। আলফা-ব্যাঙ্ক 60 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই একটি বন্ধকী অফার করে। এবং VTB 24 - 30 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত, 6.2% হারে এবং আবাসনের খরচের 10% ডাউন পেমেন্ট সহ।

ব্যক্তিগতভাবে, প্রতিটি ক্রেতার সাথে প্রসূতি মূলধন, সামরিক কর্মীদের জন্য আবাসন ভর্তুকি বা টার্গেটেড সিটি প্রোগ্রাম ব্যবহার করে বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করা হয়৷

এছাড়া, ডেভেলপার এক রুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 100% পেমেন্টের জন্য ছাড় দেয় - 20%, দুই- এবং তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট - 15%। যদি আবাসন কিস্তিতে কেনা হয়, তাহলে তিন বছরের জন্য 30% এর প্রথম কিস্তির সাথে, 40% বা তার বেশি অবদান সহ একটি সুদ-মুক্ত কিস্তি পরিকল্পনা প্রদান করা হয় - একই কিস্তির পরিকল্পনা, কিন্তু 10 সহ প্রাথমিক পেমেন্ট থেকে % ডিসকাউন্ট।

নতুনদের জন্য তথ্য

আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি"-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধন করতে, আপনাকে অবশ্যই শহরের MFC-এর যেকোনো অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। শেয়ার অবদান চুক্তির ভিত্তিতে অর্জিত সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করতে, আপনাকে অবশ্যই নিম্নলিখিত নথি জমা দিতে হবে (দুটি আসল):

• শেয়ার চুক্তি;
• অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণ ও স্থানান্তরের কাজ;
• অতিরিক্ত চুক্তি (যদি থাকে);
• সহায়তাএকটি শেয়ার অবদানের অর্থ প্রদানের উপর;
• গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র (বিনিয়োগ চুক্তির সাথে সংযুক্ত);
• রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের রসিদ;
• পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যদি প্রয়োজন হয়);
• বন্ধকের সম্পূর্ণ পরিশোধের দুটি শংসাপত্র এবং একটি ঋণ চুক্তি (বন্ধক ঋণের সম্পূর্ণ পরিশোধের ক্ষেত্রে)।

যদি অর্জিত সম্পত্তির অধিকার একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তির (DDU) ভিত্তিতে নিবন্ধিত হয়, তাহলে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ প্রয়োজন:

• Rosreestr এর সাথে নিবন্ধনের জন্য একটি স্ট্যাম্প সহ আসল DDU (একটি কপি);
• অতিরিক্ত চুক্তির মূল (যদি থাকে);
• অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ এবং স্থানান্তর আইনের মূল (দুটি কপি);
• পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যদি প্রয়োজন হয়);
• রাষ্ট্রীয় শুল্ক পরিশোধের রসিদ।

এই বছরের মে মাসে আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরভস্কি" এর পার্কিং লটে পার্কিং স্পেস স্থানান্তর শুরু হয়েছিল৷

চেকআউট

ক্রেতাদের সুবিধার্থে, সেলস অফিসগুলো অ্যাপার্টমেন্ট দেখার সময়সূচী তৈরি করেছে। এর ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, নির্মাণ প্রস্তুতির একটি আইন তৈরি করা হয়, যার ভিত্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি এবং ক্রয়ের জন্য নথি তৈরি করা হয়।

নথিগুলির একটি বিশদ তালিকা বিকাশকারীর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে উপলব্ধ। এছাড়াও ফোন নম্বর রয়েছে যেখানে আপনি আরও তথ্যের জন্য পরিচালকের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন৷

ঘোষিত অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল বৃদ্ধির ক্ষেত্রে, মালিক ব্যাঙ্ক স্থানান্তরের মাধ্যমে অনুপস্থিত অর্থ প্রদান করতে বাধ্য (শর্তগুলি সম্পূরক চুক্তিতে নির্দেশিত)। এলাকা কমে গেলে এলসিডি ডেভেলপারকান্তেমিরভস্কি মালিকের সাথে চুক্তিতে উল্লেখিত বর্তমান অ্যাকাউন্টে পার্থক্য ফেরত দেন।

পরিষেবা চুক্তির জন্য অর্থপ্রদান সহ স্বাক্ষরিত নথি এবং পারস্পরিক নিষ্পত্তির উপর ভিত্তি করে, চাবিগুলি মালিককে জারি করা হয়।

পোস্ট স্ক্রিপ্টাম

নতুনরা অনলাইনে অত্যন্ত সক্রিয়। বিকাশকারী এবং অন্যান্য সাইটের অফিসিয়াল পোর্টালে প্রচুর পর্যালোচনা। বেশিরভাগ বাসিন্দাই মেরামত সম্পর্কে কথা বলেন, যা দ্রুত এবং সহজ ছিল নির্মাণ দলের গুণমানের কাজের জন্য ধন্যবাদ।

অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ একটি উচ্চ পর্যায়ে সংগঠিত হয়েছে. অ্যাপের মাধ্যমে সমস্ত বিল পরিশোধ করা হয়েছে, যা অনেক সময় বাঁচিয়েছে।

সমস্ত দরজা, জানালা এবং বিভিন্ন প্রযুক্তিগত ইউনিট কার্যরত অবস্থায় আছে। অনেক নতুন বসতি স্থাপনকারী আলাদাভাবে একটি মসৃণ মেঝে স্ক্রীডের জন্য বিকাশকারীকে ধন্যবাদ জানায়৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "কান্তেমিরোভস্কি" এর পরিকাঠামো এখন আরও উন্নত হচ্ছে৷ কিন্তু নির্মাণ কাজ এমন গতিতে চলছে যে নতুন কোয়ার্টারের বাসিন্দারা নিশ্চিত যে প্রতিশ্রুত স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, ক্লিনিক, দোকান এবং শপিং সেন্টার খুব শীঘ্রই তাদের দরজা খুলে দেবে।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের খুশি করে, এমনকি সবচেয়ে ছোট, একটি বারান্দার উপস্থিতি। নিঃসন্দেহে সুবিধা হল কমপ্লেক্সের অবস্থান, অবশ্যই, এটি শহরের কেন্দ্র নয়, তবে উপকণ্ঠ থেকে অনেক দূরে।

গ্রাহকের পর্যালোচনা এবং অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের থিম স্লিপ। অনেক লোক মনে করে যে কান্তেমিরভস্কির দামগুলি খুব আকর্ষণীয়, বিশেষ করে কাছাকাছি কমপ্লেক্সগুলির তুলনায়৷

নতুন বসতি স্থাপনকারীদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ তাদের পর্যালোচনাগুলিতে বিকাশকারীর নির্ভরযোগ্যতা নোট করে। কেউ কেউ 52-এ দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের একতরফাতা পছন্দ করেন নাm2.

এছাড়াও নেতিবাচক পয়েন্ট রয়েছে। পরিবহন পরিস্থিতি বেশ কঠিন বলে মনে করছেন কমপ্লেক্সের বাসিন্দারা। নিকটতম স্টপ প্রায় আধা কিলোমিটার দূরে। যেকোনো মেট্রো স্টেশন থেকে - 1.5 কিমি। এবং এটি, বাসিন্দাদের মতে, গড় ধাপে 25 মিনিট। এবং যাইহোক, দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনার মধ্যেও এই আবাসিক এলাকার কাছাকাছি কোন মেট্রো স্টেশন নেই।

আবাসিক কমপ্লেক্স সংলগ্ন রাস্তায় প্রায় সবসময় যানজটে থাকে, বিশেষ করে কুশেলেভস্কায়া রোড ইত্যাদি। মার্শাল ব্লুচার। "কান্তেমিরোভস্কি" থেকে প্রস্থান শুধুমাত্র উত্তর দিকে যাওয়া কুশেলেভস্কায়া রাস্তার একপাশে সম্ভব। অর্থাৎ, যাদের বিপরীত দিকে যেতে হবে তাদের ঘুরে দাঁড়াতে পুরো ওভারপাস অতিক্রম করতে হবে। শহর কর্তৃপক্ষ বেস্টুজেভস্কায়া স্ট্রিটকে আরও প্রসারিত না করা পর্যন্ত পরিস্থিতির সমাধান হবে না, যা ব্লকের উত্তর সীমান্ত বরাবর চালানো উচিত। কিন্তু এসব কাজের সময় অজানা। আন্তঃ-কোয়ার্টার সড়ক নেটওয়ার্ক, ফুটপাত এবং সাইকেল পাথ তৈরির কাজ কবে শেষ হবে তাও স্পষ্ট নয়।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের পর্যালোচনা দ্বারা বিচার করে, বিকাশকারী ব্রোশিওরে এবং ওয়েবসাইটে কংক্রিট প্ল্যান্টের নৈকট্য সম্পর্কে সতর্ক করেন না। এটি ক্রেতাদের কাছেও অজানা যে আবাসিক কমপ্লেক্সের উত্তর দিকে একটি গ্যাস স্টেশন, গ্যারেজ এবং একটি তুষার গলনাঙ্ক সহ একটি সংলগ্ন অঞ্চল রয়েছে। আপনি যদি মানচিত্রে আরও উত্তর দিকে তাকান, আপনি এর পিছনে থিওলজিক্যাল সিমেট্রি সহ রেলপথ দেখতে পাবেন।

এছাড়াও, ভবিষ্যতের উল্লেখযোগ্য খরচগুলি কেনার আগে খুব কম লোকই জানেন৷ বর্ধিত এলাকার জন্য সারচার্জ ছাড়াও (এটি চুক্তিতে নির্ধারিত), কেউ সতর্ক করে না যে, উদাহরণস্বরূপ, এক ঘরে বিদ্যুৎ পরিচালনা করাএকটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় 12 হাজার রুবেল, দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য - 15 হাজার৷ আপনাকে একটি পার্কিং স্থানের জন্য 500 হাজার রুবেল এবং তারপরে প্রতি মাসে এক হাজার দিতে হবে৷

পর্যালোচনার আরেকটি বিষয় হল ক্রয়ের শর্ত। একটি বাড়ি কেনার জন্য, আপনাকে অবশ্যই একটি হাউজিং সমবায়ে যোগ দিতে হবে। একই সময়ে স্বাক্ষরিত চুক্তিটি নিষ্পত্তির শর্তাবলী, চাবি হস্তান্তর বা বস্তুর বিতরণের শর্তাবলী মেনে না চলার ক্ষেত্রে দাবি করার সুযোগ দেয় না। শেয়ারের অবদান ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের খরচের সমান। এটি ছাড়াও (এটি চুক্তিতে লেখা আছে), একটি প্রবেশ ফি (10 হাজার রুবেল) অবশ্যই প্রদান করতে হবে, যা যাইহোক, চুক্তির 5.5 ধারা অনুসারে কোনও পরিস্থিতিতে ফেরতযোগ্য নয়। লক্ষ্য অবদানের পরিমাণ 11,800 থেকে 22,400 রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। যদি শেয়ারহোল্ডার তার নিজের কারণে চুক্তিটি বাতিল করে, তাহলে তাকে ফেরত দেওয়া শেয়ার অবদান 15% হ্রাস পাবে।