LC "Trubino": রিভিউ, কিভাবে সেখানে যেতে হয়, ফটো

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

আপনার নিজের বাড়ি কেনা আজকাল সহজ নয়। শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির দামগুলি এত বিপুল সংখ্যক কারণের উপর নির্ভর করে যে তাদের বৃদ্ধির ট্র্যাক রাখা কঠিন। এবং এমন একটি বিকল্প বেছে নেওয়া যা পরিবারের সমস্ত চাহিদা এবং তার আর্থিক পরিস্থিতি পূরণ করবে, এটি একটি অসম্ভব কাজ বলে মনে হয়। এই কারণেই অনেক লোক যারা তাদের নিজস্ব আবাসন কিনতে চায় দীর্ঘদিন ধরে শহরগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য তাদের নিরর্থক অনুসন্ধান বন্ধ করে দিয়েছে এবং নির্মাণাধীন শহরতলির দিকে মনোযোগ দিয়েছে। মনে হচ্ছে প্রতিটি পরিবার সেখানে একটি নতুন, সুখী জীবন শুরু করতে সক্ষম হবে৷

ডেভেলপাররা আরামদায়ক, নান্দনিকভাবে ডিজাইন করা বাড়ি, উচ্চ মানের অ্যাপার্টমেন্ট, শুধুমাত্র সেরা নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার করে, উন্নত অবকাঠামো (স্কুল, কিন্ডারগার্টেন, খেলার মাঠ, পার্কিং লট, খেলার মাঠ, দোকান, বিউটি সেলুন, ব্যাঙ্ক শাখা ইত্যাদির প্রতিশ্রুতি দেয়।) এবং পরিবহন সংযোগের উন্নয়ন।

একটি নিয়ম হিসাবে, এই ধরনের আবাসন কিস্তিতে বা বন্ধকীতে কেনা যায়। এই অর্থপ্রদানের ধরণটি বিপুল সংখ্যক ক্রেতাকে আকর্ষণ করে, যেহেতু বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠরা একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পর্যায়ক্রমে অর্থ প্রদান করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সামর্থ্য রাখে। পরিবারগুলি ইতিমধ্যেই তাদের নতুন বাড়ি কীভাবে সাজাবে, কীভাবে সাজাবে তার পরিকল্পনা করছেকর্মস্থল এবং বিশ্রামের জায়গায় ভ্রমণ করবেন। তবে, সব প্রত্যাশা পূরণ হয় না। কেউ কেউ অত্যন্ত নিম্ন মানের তৈরি অ্যাপার্টমেন্ট পায়, অন্যরা - সময়সীমার অনেক পরে, এবং এখনও অন্যরা কখনও কখনও পায় না। কিভাবে ঝুঁকি থেকে নিজেকে রক্ষা করবেন? ডেভেলপার এবং এর কার্যকলাপ সম্পর্কে ক্রেতাদের প্রতিক্রিয়া সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করুন৷

আজ আমরা আপনাকে এই নিবন্ধটি ব্যবহার করার জন্য আমন্ত্রণ জানাচ্ছি এমন একটি নির্মাণ সংস্থার কার্যকারিতার বৈশিষ্ট্যগুলি অন্বেষণ করতে, যেটি ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্স প্রকল্প (শেলকোভস্কি জেলা) তৈরি করছে৷ নির্মাণের অগ্রগতি, গ্রাহক এবং কর্মচারীদের প্রতিক্রিয়া, সুবিধার বর্তমান অবস্থা - এই সমস্ত আরও আলোচনা করা হবে। এই নিবন্ধটি আপনাকে এই বিকাশকারীর প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করা মূল্যবান কিনা, কীভাবে নিজেকে, আপনার পরিবারকে এবং আপনার আর্থিক সঞ্চয়কে অসাধু বিশেষজ্ঞদের হাত থেকে রক্ষা করবেন তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে৷

LCD "Trubino": ডেভেলপার সম্পর্কে গ্রাহক পর্যালোচনা

কাজের প্রাথমিক পর্যায়ে, ইক্যুইটি হোল্ডাররা নির্মাণ কোম্পানি সম্পর্কে অনেক ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া রেখে গেছেন। একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে, কোম্পানিটি সময়সীমা পূরণ করেছে এবং তুলনামূলকভাবে তার বাধ্যবাধকতা পূরণের সাথে মোকাবিলা করেছে। বিকাশকারীর অন্যান্য প্রকল্পগুলি সম্পর্কে তুলনামূলকভাবে বিশ্বস্তভাবে কথা বলেছেন। তারা একটি ভাল খ্যাতি দাবি করেছে, মানের উপকরণ ব্যবহার, ভাল পরিকল্পনা এবং ভাল ডিজাইন প্রকল্প. বিবেচনাধীন প্রকল্পটি ইক্যুইটি হোল্ডারদের জন্য একটি চমৎকার উদ্যোগ এবং একটি লাভজনক আর্থিক বিনিয়োগ হওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। যাইহোক, সময়ের সাথে সাথে পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়েছে এবং দুর্ভাগ্যবশত, ভালোর জন্য নয়।পাশ।

নেতিবাচক পর্যালোচনা

ভবিষ্যতে, ট্রুবিনো প্রোজেক্ট এলসিডি (শেচেলকোভস্কি জেলা)-এর ইক্যুইটি হোল্ডারদের কাছে কিছু খুব বিরক্তিকর হয়ে উঠেছে - নির্মাণের অগ্রগতি। পর্যালোচনাগুলি বলে যে ভবনগুলি সময়মতো বিতরণ করা হয়নি। কাজটি উল্লেখযোগ্য বিলম্বের সাথে সম্পাদিত হয়েছিল এবং এর পরে নির্মাণের বাস্তবায়নে কিছু বাধা উপস্থিত হতে শুরু করে। আজ এই প্রকল্প (LC "Trubino") সম্পর্কে ইতিবাচক পর্যালোচনা খুঁজে পাওয়া কঠিন। অন্যান্য কমপ্লেক্সের নতুন বাসিন্দারা বর্তমান পরিস্থিতিতে বিস্মিত, কিন্তু তাদের ভাল ছাপ সেই লোকেদের ক্ষোভের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে পারে না যাদের অ্যাপার্টমেন্ট কখনও নির্মিত হয়নি৷

কোম্পানির ব্যবস্থাপনা নির্মাণ কাজ শেষ করার সময়সীমা পরিবর্তন করে চলেছে, যখন প্রকল্পটি 2016 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে চালু হওয়ার কথা ছিল। ক্রেতাদের এই ধরনের প্রতিশ্রুতি বিশ্বাস করা উচিত? এটা বলা কঠিন. এবং মনে হচ্ছে তারা আর ডেভেলপারের কাল্পনিক ভাল বিশ্বাসের উপর নির্ভর করার পরিকল্পনা করছে না এবং সক্রিয় ক্রিয়াগুলি অবলম্বন করতে শুরু করেছে (এই নিবন্ধে পরে আরও বিস্তারিত)।

যদিও কিছু ইক্যুইটি হোল্ডার যারা অন্য ক্রেতাদের তুলনায় পরে তাদের বাড়ি কিনেছেন তারা এখনও এই ধরনের প্রতিশ্রুতিতে আস্থা রাখতে আগ্রহী। তারা সময়ে সময়ে ডেভেলপার যে মিটিংগুলি সংগঠিত করে তাতে যোগ দেয়, ডেভেলপারকে তার ক্লায়েন্টদের বিলম্বের কারণ ব্যাখ্যা করতে এবং এই বা সেই আবাসিক ইউনিটের নির্মাণ সমাপ্তির জন্য নতুন সময়সীমা সেট করার অনুমতি দেয়। এই ধরনের ক্রেতারা এখনও অপেক্ষাকৃত শান্ত এবং সেই মুহুর্তের জন্য অপেক্ষা করছেন যখন কাজটি শেষ হবে এবং তারা তাদের নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যেতে সক্ষম হবেন৷

তবে, ঘটনা নির্মাণের পক্ষে নয়কোম্পানি: ছুটির পরে, নির্মাণ আবার শুরু করা হয়নি. এবং ডেভেলপার কোম্পানির ব্যবস্থাপনা ইক্যুইটি হোল্ডারদের শেষ সভায় তাদের ক্লায়েন্টদের সাথে অনুমোদিত যে সময়সীমা এখনও পূরণ হয়নি। ক্রেতাদের অধিকাংশই কোম্পানির কার্যপ্রণালী এবং নির্মাণের অগ্রগতি নিয়ে স্পষ্টতই অসন্তুষ্ট৷

RC "Trubino": কর্মচারী পর্যালোচনা

কোন নিয়োগকর্তা প্রশ্নবিদ্ধ ডেভেলপার? কর্মীদের কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া পর্যালোচনা করার পরে, একটি দ্ব্যর্থহীন উপসংহার টানা সহজ: এখানে কাজ অর্থ বা ইতিবাচক আবেগ নিয়ে আসে না। কর্মচারীরা রিপোর্ট করে যে যদিও সাধারণভাবে দলটি বেশ ভাল এবং বন্ধুত্বপূর্ণ হতে পারে, তবে ব্যবস্থাপনার সাথে পরিস্থিতি ভিন্ন। অফিসে ট্রায়াল পিরিয়ড তিন মাস। প্রায়শই লোকেদের এই সময়ের শেষে তাদের নিজস্ব ইচ্ছার পদত্যাগের চিঠি লিখতে বলা হয়েছিল, কাজের মধ্যে কার্যকলাপের অভাব উল্লেখ করে। কর্মচারীরাও তাদের ঊর্ধ্বতনদের কাছ থেকে খারাপ আচরণ, দায়িত্বের সংখ্যা এবং ঘোষিত বেতনের মধ্যে একটি বৈষম্যের রিপোর্ট করে। পরেরটি আলাদাভাবে আলোচনা করা উচিত।

বিশ্লেষিত বিকাশকারী তার কর্মচারীদের মজুরি পরিশোধে পদ্ধতিগতভাবে বিলম্ব করে, তারা যে এন্টারপ্রাইজের সাথে জড়িত তা নির্বিশেষে: মাস্টার বিল্ডার এবং অফিস কর্মী উভয়ই সমানভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়। এবং তাদের কাজের জন্য পারিশ্রমিকের পদ্ধতিগত অভাব, অবশ্যই, মানুষের কাজ করার আকাঙ্ক্ষা এবং তারা যে কাজ করে তার গুণমানকে প্রভাবিত করতে পারে না। কোন প্রচেষ্টা হতে হবেপরিশোধ করা দক্ষতা এবং উত্পাদনশীলতা বৃদ্ধির জন্য আর্থিক প্রেরণা আধুনিক বাণিজ্যিক ব্যবস্থার ভিত্তি। কিন্তু এই কোম্পানিটি এই নিয়মকে এড়িয়ে গেছে বলে মনে হচ্ছে৷

বিবেচনাধীন প্রকল্পে (লিটভিনোভো গ্রাম, ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্স) নিযুক্ত একজন বিকাশকারীর জন্য কাজ করতে চান এমন আবেদনকারীদের জন্য কী উপসংহার টানা যেতে পারে? পর্যালোচনাগুলি এই কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করা থেকে বিরত থাকার পরামর্শ দেয়৷ প্রাক্তন কর্মচারীদের মতে, এটি আপনার সময়, স্নায়ু সংরক্ষণ করবে এবং আপনাকে অন্য কাজের জায়গায় নিযুক্ত করার সুযোগ দেবে, যেখানে আপনি আপনার কাজের জন্য একটি উপযুক্ত পুরস্কার পেতে পারেন।

প্রজেক্ট সম্পর্কে সাধারণ তথ্য

আবাসিক কমপ্লেক্স "ট্রুবিনো" এর বৈশিষ্ট্যগুলি কী কী? পর্যালোচনা আপনাকে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি হাইলাইট করার অনুমতি দেয়:

• মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের আরামদায়ক অবস্থান (মস্কো রিং রোড থেকে আটাশ কিলোমিটার; লিটভিনোভো গ্রামে অবস্থিত, শচেলকোভস্কি জেলা, মস্কো অঞ্চল);
• ভাল পরিবেশগত পরিস্থিতি (বনের কাছে অবস্থিত);
• কমপ্লেক্সের বহু-কার্যকারিতা (আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা; অন্তর্নির্মিত কিন্ডারগার্টেন; বেশ কয়েকটি বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ);
• অত্যাধুনিক প্রযুক্তি এবং সুবিধাজনক স্থাপত্য (পার্কিং; একশিলা-ইট নির্মাণ; নির্ভরযোগ্য শব্দ নিরোধক; অ্যাপার্টমেন্টগুলির যুক্তিসঙ্গত বিন্যাস যা একটি ছোট এলাকাকে দক্ষ ব্যবহারের অনুমতি দেয়; একটি আদর্শ ঢালের র‌্যাম্প সহ রাস্তার প্রবেশদ্বার গ্রুপ);
• আরামদায়ক অন্তর্নির্মিত প্রবেশদ্বার গ্রুপ (প্রহরীর জন্য একটি পৃথক কক্ষ; দুটি লিফটের উপস্থিতিপ্রতিটি প্রবেশদ্বার; প্রযুক্তিগত মেঝেতে অবস্থিত স্টোররুম; স্ট্রোলার);
• হাউজিং ক্লাস - অর্থনৈতিক;
• অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা - সাতশত;
• মেঝের সংখ্যা - দশ;
• দানের আনুমানিক তারিখ - 2016 এর তৃতীয় ত্রৈমাসিক;
• মেট্রো স্টেশন: পারভোমায়স্কায়া, শেলকোভস্কায়া;
• গাড়িতে করে সাবওয়েতে প্রায় আটচল্লিশ মিনিট;
• স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট, এক-রুম, দুই-রুম, তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য উপলব্ধ;
• অ্যাপার্টমেন্ট শেষ না করে বিক্রি করা হয়;
• প্রদানের বিকল্প: কিস্তি বা বন্ধক;
• পরিকল্পিত অতিথি পার্কিং;
• প্রস্তাবিত অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল ঊনবিংশ থেকে পঁচাশি বর্গমিটার পর্যন্ত।

কীভাবে সেখানে যাবেন?

কীভাবে আবাসিক কমপ্লেক্স "ট্রুবিনো" এ যাওয়ার কথা ছিল? পর্যালোচনা নিম্নলিখিত রুট সুপারিশ. মেট্রো স্টেশন "Shchelkovskaya" থেকে পাবলিক ট্রান্সপোর্টে লিটভিনোভো গ্রামে যেতে হবে। অথবা আপনি ইয়ারোস্লাভস্কি রেলওয়ে স্টেশন থেকে ট্রেনে ফ্রায়জিনো যেতে পারেন, এবং বাকি পথটি বাস বা মিনিবাসে অতিক্রম করতে পারেন।

প্রচার

ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্স কীভাবে গ্রাহকদের আকৃষ্ট করে চলেছে? পর্যালোচনাগুলি বিকাশকারীর দ্বারা অনুষ্ঠিত কিছু প্রচার সম্পর্কে বলে৷ সুতরাং, তরুণ পরিবার তিন শতাংশ ছাড় পায়। নতুন বছরের ছুটির সময় একটি বিশেষ প্রচার বৈধ ছিল। কোম্পানিটি প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল যে এই সময়ের মধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্সে সম্পত্তি কিনেছেন এমন প্রত্যেক ক্রেতাকে ক্যানারি দ্বীপপুঞ্জে ছুটি দেওয়ার24শে ডিসেম্বর, 2016 থেকে 24শে জানুয়ারী, 2017৷

খরচ

ট্রুবিনো অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ইক্যুইটি হোল্ডারদের কত টাকা দিতে হয়েছে? পর্যালোচনা এবং অফিসিয়াল তথ্য বলে যে আবাসনের খরচ সরাসরি অ্যাপার্টমেন্টের ধরন এবং এর এলাকার উপর নির্ভর করে। এক-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট এক-রুম বা স্টুডিও হতে পারে। পরেরটির ক্ষেত্রফল আঠাশ বর্গমিটার থেকে ষাট বর্গমিটার পর্যন্ত। একটি স্টুডিওর সর্বনিম্ন মূল্য হল এক মিলিয়ন দুইশত ষোল হাজার তিনশত বিশ রুবেল এবং সর্বোচ্চ মূল্য দুই মিলিয়ন পাঁচশত তিন হাজার দুইশত রুবেল। এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল ছেচল্লিশ থেকে আটচল্লিশ বর্গ মিটার এবং খরচ যথাক্রমে এক মিলিয়ন নয় লক্ষ চল্লিশ হাজার চারশো রুবেল থেকে দুই মিলিয়ন ষোল হাজার রুবেল পর্যন্ত৷

দুই-স্তরের অ্যাপার্টমেন্টের পছন্দও কম যোগ্য নয়। আবাসিক কমপ্লেক্স "ট্রুবিনো" এ এক-রুম, দুই-রুম বা তিন-রুমের দুই-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সম্ভব ছিল। ক্রেতাদের কাছ থেকে পর্যালোচনাগুলি নিম্নলিখিতটি বলে: এই জাতীয় পরিকল্পনার এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল বিয়াল্লিশ থেকে নিরানব্বই বর্গ মিটারের মধ্যে। তাদের খরচ তাদের এলাকা অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়: এক মিলিয়ন সাত লাখ আটষট্টি হাজার দুইশত রুবেল থেকে চার মিলিয়ন ত্রিশ হাজার পাঁচশ রুবেল।

তিন কক্ষের ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল একষট্টি থেকে ছিয়াশি বর্গমিটার পর্যন্ত এবং দাম - দুই মিলিয়ন পাঁচশত সাঁইত্রিশ থেকেহাজার নয়শ রুবেল থেকে তিন মিলিয়ন পাঁচশো চৌদ্দ হাজার পাঁচশো বিশ রুবেল।

LCD "Trubino" - কেলেঙ্কারী?

এই বিকাশকারী সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি আমাদের একটি হতাশাজনক উপসংহারে আসতে দেয়৷ কোম্পানি ইক্যুইটি হোল্ডারদের প্রতারিত করেছে বা কেবল আর্থিকভাবে তার দায়বদ্ধতা পূরণ করতে অক্ষম বলে প্রমাণিত হয়েছে। প্রকল্পটি বর্তমানে হোল্ডে রয়েছে। ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্সে (লিটভিনোভো) নির্মাণ কাজ কখন চলবে? পর্যালোচনাগুলি এই বিষয়ে অবদানকারীদের মতামত রিপোর্ট করে৷

ক্রেতারা আশঙ্কা করছেন নির্মাণ কাজ চলবে না। জানুয়ারী 2017 সালে, ইক্যুইটি হোল্ডাররা রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতির কাছে একটি অফিসিয়াল চিঠি লিখেছিল, বর্তমান পরিস্থিতি সমাধানে একটি উচ্চতর কর্তৃপক্ষের সাহায্যের জন্য আবেদন করেছিল। শীঘ্রই বা পরে ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্স প্রকল্পটি সম্পূর্ণ হবে তা কি গণনা করা সম্ভব?

নির্মাণ সংস্থার পর্যালোচনাগুলি আমাদেরকে কোনও দ্ব্যর্থহীন সিদ্ধান্তে আঁকতে দেয় না। ম্যানেজমেন্ট কাজ পুনরায় শুরু করার প্রতিশ্রুতি দেয়, কিন্তু তাদের কর্ম অন্যথা নির্দেশ করে। অনুশীলন দেখায়, প্রায়শই এই জাতীয় কঠিন পরিস্থিতিগুলি নিম্নরূপ সমাধান করা হয়েছিল: একটি দেউলিয়া কোম্পানি একটি কার্যকরী সংস্থা দ্বারা শোষিত হয়েছিল, যা তার সমস্ত বর্তমান প্রকল্পগুলির জন্য বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করেছিল। রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে, এই জাতীয় ঘটনাগুলি ইতিমধ্যে একাধিকবার ঘটেছে। এবং আজ অনেক সফলভাবে সমাপ্ত প্রকল্প রয়েছে যা এইভাবে সমর্থন পেয়েছে। পুরো পরিস্থিতি নিজেই সমাধান হয়ে যাবে এবং ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্স (লিটভিনোভো) এর সাথে সম্পর্কিত অসুবিধাগুলি অদৃশ্য হয়ে যাবে এই সত্যটি কি গণনা করা উচিত?পর্যালোচনাগুলি দেখায় যে এটিতে গণনা করা খুব কমই মূল্যবান। কি করতে হবে?

কীভাবে এগোবেন?

যদি আপনি এখনও সন্দেহ করেন যে ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্সে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করা মূল্যবান কিনা, তবে যেসব ক্রেতারা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট পাননি এবং নির্মাণে কোনো অগ্রগতি দেখতে পাননি তাদের পর্যালোচনা আপনাকে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে, নিজেকে রক্ষা করতে সহায়তা করবে। এবং আপনার নগদ।

ইক্যুইটি হোল্ডারদের কি করা উচিত? আজ অবধি, ক্রেতারা একটি উদ্যোগী গোষ্ঠীতে একত্রিত হয়েছে যারা ন্যায়বিচার পুনরুদ্ধারে সক্রিয়ভাবে জড়িত। তারা ট্রুবিনো আবাসিক কমপ্লেক্সের সমস্ত উপলব্ধ ডেটা, নির্মাণ সাইটের বর্তমান অবস্থার পর্যালোচনা এবং ফটোগুলি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে সরবরাহ করবে, যা এই ক্ষেত্রে সম্পর্কিত সিদ্ধান্ত নেবে। প্রতারিত ক্রেতাদের ন্যায়বিচার পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করার জন্য পেশাদার আইনজীবীরা প্রক্রিয়াটির সাথে জড়িত। নির্মাণ কাজ শেষ করা এবং কোম্পানির দায়-দায়িত্ব পূরণ করা সহজ নাও হতে পারে, কিন্তু এত বড় জনগোষ্ঠীর অভিযোগ ও বক্তব্যকে কর্তৃপক্ষ উপেক্ষা করতে পারে না।

ফলাফল

প্রকল্প "Trubino" আবাসিক কমপ্লেক্স (Shchelkovsky জেলা) সম্পর্কে কি উপসংহার টানা যেতে পারে? পর্যালোচনাগুলি দৃঢ়ভাবে এই সম্পত্তিতে আপনার অর্থ সঞ্চয় বিনিয়োগ করা থেকে বিরত থাকার পরামর্শ দেয়। স্পষ্টতই, বিবেচনাধীন প্রকল্পটি মূলত একটি উন্নত অবকাঠামো এবং জীবনের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছুর প্রাপ্যতা সহ একটি নির্ভরযোগ্য, উচ্চ-মানের উন্নয়ন হিসাবে কল্পনা করা হয়েছিল। বিকাশকারী একটি সুবিধাজনক লেআউট সহ পর্যাপ্ত এলাকার অ্যাপার্টমেন্টগুলি অফার করেছে৷তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্য (প্রায় এক মিলিয়ন রুবেলের পরিমাণের জন্য, আপনি একটি আরামদায়ক স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন)। এটাই বেশির ভাগ ক্রেতাকে আকৃষ্ট করেছে। অনেকের জন্য, বিশাল ঋণের মধ্যে না পড়ে বাড়ি কেনার এটাই প্রায় একমাত্র সুযোগ হয়ে দাঁড়িয়েছে।

যাহোক, সবকিছু একেবারে ভিন্নভাবে পরিণত হয়েছে। কিছু কাজ প্রকৃতপক্ষে সম্পন্ন হয়েছিল, কিন্তু একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে নির্মাণের গতি কমে যায়, দীর্ঘ সময়ের জন্য বন্ধ হয়ে যায় এবং পরে অনির্দিষ্টকালের জন্য সম্পূর্ণভাবে বন্ধ হয়ে যায়। কোম্পানির ব্যবস্থাপনা পর্যায়ক্রমে ইক্যুইটি হোল্ডারদের সাথে যোগাযোগ করে, বিলম্ব এবং ব্যর্থতার কারণ ব্যাখ্যা করে, আবাসিক ভবনগুলির সরবরাহের জন্য নতুন আনুমানিক তারিখের নাম দেয়, কিন্তু বেশিরভাগ ক্রেতারা ইতিমধ্যে এই প্রতিশ্রুতিগুলিতে বিশ্বাস করা বন্ধ করে দিয়েছে। তাদের মধ্যে অনেকেই নিম্নলিখিত দৃষ্টিভঙ্গি মেনে চলে: বিকাশকারীর উপর একটি জরুরী বাহ্যিক প্রভাব প্রয়োজন, যা তাকে হয় নির্মাণ সম্পূর্ণ করতে উত্সাহিত করবে, বা ইক্যুইটি হোল্ডারদের তাদের বস্তুগত ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেবে, বা অন্যথায় বর্তমান থেকে বেরিয়ে আসার অন্য উপায় খুঁজে পাবে। পরিস্থিতি যা সবার জন্য উপযুক্ত। এখন কোম্পানির ক্লায়েন্টরা কোম্পানিকে তার অসৎ, এবং সম্ভবত প্রতারণামূলক কার্যকলাপের জন্য দায়বদ্ধ রাখার চেষ্টা করছে। ফার্মের নেতারা প্রতারণার সত্যতা অস্বীকার করে এবং তাদের গ্রাহকদের আনুগত্যের জন্য আবেদন অব্যাহত রাখে।

বিশ্লেষিত বিকাশকারীর জন্য কাজ করা কর্মচারীদের ক্ষেত্রেও একই রকম। এই ধরনের পূর্ণ-সময়ের কর্মচারীরা তাদের উপার্জনের অর্থ প্রদানের জন্য কয়েক মাস অপেক্ষা করে এবং মানসিক পরিবেশ সহ তাদের কাজের অবস্থার সাথে অসন্তুষ্ট হয়। পর্যালোচনাগুলি এই নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ না করার পরামর্শ দেয়৷

কীভাবে নিজেকে রক্ষা করবেনএমন অসাধু নির্মাতা? আসলে, পাবলিক ডোমেনে প্রচুর তথ্য রয়েছে যা এই বিষয়ে সহায়তা করবে। কোম্পানি, এর আগের প্রকল্প, গ্রাহক এবং অংশীদারদের মধ্যে খ্যাতি সম্পর্কে পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি সংকট পরিস্থিতিতে বিকাশকারী কীভাবে আচরণ করতে পারে তা বোঝার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ। একটি ভাল গ্যারান্টি হল নির্ভরযোগ্য অংশীদারদের উপস্থিতি। একটি নিয়ম হিসাবে, সুপরিচিত সংস্থাগুলি সন্দেহজনক নিয়ন্ত্রকদের সাথে সহযোগিতা করার ঝুঁকি নেয় না যাতে তারা তাদের খ্যাতি নষ্ট না করে, যা তারা সম্ভবত বহু বছর ধরে অর্জন করেছিল। এছাড়াও, বিকাশকারীর আর্থিক অবস্থা সম্পর্কে কিছু তথ্য প্রায়শই সর্বজনীন ডোমেনে থাকে। এই ডেটার উপর ভিত্তি করে, আপনি নির্দিষ্ট সিদ্ধান্তে আসতে পারেন এবং দেউলিয়া হওয়ার দ্বারপ্রান্তে থাকা কোম্পানির সাথে জড়িত হতে পারবেন না।

শুধুমাত্র সেরাটি বেছে নিন, দায়িত্বশীল কোম্পানিগুলির সাথে সহযোগিতা করুন, শুধুমাত্র নির্ভরযোগ্য বিকাশকারীদের কাছে আপনার অর্থ বিশ্বাস করুন৷ একটু গবেষণা করার জন্য সময় নিতে ভয় পাবেন না যা আপনাকে পরে প্রচুর অর্থ এবং হতাশা বাঁচাতে পারে। সর্বোপরি, আপনার ভবিষ্যতের মঙ্গল এবং আপনার পরিবারের মঙ্গল মূলত এই বিষয়ে আপনি কী পছন্দ করবেন তার উপর নির্ভর করে। সতর্ক থাকুন, এবং আপনার কেনাকাটার জন্য আপনাকে অনুশোচনা করতে হবে না!