LCD "Ivakino-Pokrovskoye": ঠিকানা, ডেভেলপারদের অ্যাপার্টমেন্ট, পছন্দ, লেআউট, মূল্য নীতি, গ্রাহক এবং গ্রাহক পর্যালোচনা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - খিমকি শহরের ভূখণ্ডে মস্কো অঞ্চলে নির্মিত নতুন ভবনগুলির এক চতুর্থাংশ। যে মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে নতুন ভবনগুলি উপস্থিত হয়েছিল তাকে ক্লিয়াজমা-স্টারবিভো বলা হয়। এখানে রয়েছে নিচু উঁচু একশিলা-ইটের ঘর। কিছু অ্যাপার্টমেন্ট আছে, কিন্তু তারা সব বড় এলাকা, নিচু ভবনে অবস্থিত। অনেক ক্রেতা এক বর্গ মিটারের খরচ দ্বারা আকৃষ্ট হয়, যা "বর্গ" প্রতি 58 হাজার রুবেল থেকে শুরু হয়। বর্তমানে, প্রাথমিক বাজারে বিক্রয় সম্পন্ন হয়েছে. আমরা এই নিবন্ধে এই নতুন ভবনগুলির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি নিয়ে আলোচনা করব৷

জটিল সম্পর্কে

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" হল পর্যাপ্ত অর্থের জন্য একটি মনোরম কোণে শহরতলির রিয়েল এস্টেট কেনার একটি সুযোগ৷বিকাশকারী, আরবান গ্রুপ, বিক্রয়ের জন্য ব্যবসা-শ্রেণীর টাউনহাউস অফার করে৷

নতুন ভবনের চতুর্থাংশ খিমকি ফরেস্ট পার্কের ভূখণ্ডে অবস্থিত। এটি দিমিত্রোভস্কায়া এবং লেনিনগ্রাদস্কায়া হাইওয়ের মধ্যে অবস্থিত, রাশিয়ার রাজধানী থেকে মাত্র এগারো কিলোমিটার দূরে।

অনেক মানুষ প্রকল্পটির ব্যক্তিত্ব দ্বারা আকৃষ্ট হয়েছিল। এর প্রধান বিকাশকারী ছিলেন ম্যাক্সিম আতায়ান্টস, যিনি একটি পুরানো ইউরোপীয় শহরের শৈলীতে ডিজাইন করা একটি আধুনিক ধারণা তৈরি করেছিলেন যার মূল সম্মুখের সাজসজ্জা, কলোনেড, ফোয়ারাগুলি এই ছোট গ্রামটিকে শোভিত করে, যার চেহারাটি অনন্য করে তুলেছিল৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "ইভাকিনো-পোক্রভস্কয়" অ্যাপার্টমেন্টের তিনতলা টাউনহাউসে 160 এবং 200 বর্গ মিটার এলাকা নিয়ে বিক্রি করা হয়। তারা একটি ছোট বাড়ির উঠোন এবং তাদের নিজস্ব গ্যারেজ নিয়ে আসে। প্রতিটি তলায় বাথরুম দেওয়া আছে।

পরিকাঠামো

আবাসিক কমপ্লেক্স "ইভাকিনো-পোকরোভস্কয়" এর অঞ্চলে উন্নত অবকাঠামো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আবাসিক কমপ্লেক্সে চল্লিশজন ছাত্রের জন্য নিজস্ব কিন্ডারগার্টেন রয়েছে, সেইসাথে একটি শপিং কমপ্লেক্স রয়েছে। পরবর্তীতে, একটি মুদি দোকান, একটি ক্যাফে, পাশাপাশি গৃহস্থালী পরিষেবাগুলি এক জায়গায় একত্রিত হয় - একটি ড্রাই-ক্লিনার, একটি হেয়ারড্রেসার, একটি বিউটি সেলুন৷

আবাসিক কমপ্লেক্স "ইভাকিনো-পোক্রভস্কয়"-এ একটি ফার্মেসি এবং চিকিৎসা কেন্দ্র রয়েছে। তাছাড়া, হাঁটার দূরত্বের মধ্যে একটি আধুনিক স্পোর্টস কমপ্লেক্স "অলিম্পিয়ান" রয়েছে, যেখানে সব ধরনের খেলাধুলার সুবিধা, একটি সুইমিং পুল রয়েছে।

400 রেঞ্জেগ্রাম থেকে মিটার দূরে একটি অশ্বারোহী ক্লাব আছে। এছাড়াও, আবাসিক কমপ্লেক্স "ইভাকিনো-পোকরোভস্কয়" এর পাশে একই নামের এস্টেটের অবশিষ্টাংশ এবং লিন্ডেন অ্যালি সহ একটি পার্ক রয়েছে। পুরো গ্রামের অঞ্চলটি বেড়াযুক্ত, আপনি নিরাপদে শিশুটিকে তার সুরক্ষার বিষয়ে চিন্তা না করে হাঁটার জন্য পাঠাতে পারেন। ত্রৈমাসিকে 24-ঘন্টা নিরাপত্তা রয়েছে, ভিডিও নজরদারি ইনস্টল করা হয়েছে।

অবস্থান

মস্কো অঞ্চলের আবাসিক কমপ্লেক্স "ইভাকিনো-পোক্রভসকো" এর ঠিকানা: খিমকি শহর, ইভানো-পোক্রভস্কায়া রাস্তা, 4-38.

এটা গুরুত্বপূর্ণ যে এই টাউনহাউসগুলো আলাদা প্রবেশপথ দিয়ে সজ্জিত। তারা বিজনেস ক্লাস সেগমেন্টের অন্তর্গত, কারণ তারা পুরানো শহরের শৈলীতে সজ্জিত, এবং লেখকের স্থাপত্য বিকাশ করা হয়েছে।

কীভাবে সেখানে যাবেন?

এই টাউনহাউসগুলিতে দ্রুত পৌঁছানোর বিভিন্ন উপায় রয়েছে৷ এটি ব্যক্তিগত এবং পাবলিক পরিবহন উভয় দ্বারা করা যেতে পারে। গাড়িতে, M11 হাইওয়ে ধরে গাড়ি চালানো সবচেয়ে সুবিধাজনক। আশেপাশে অনেক অনুরূপ আবাসিক কমপ্লেক্স এবং টাউনহাউস রয়েছে। এগুলি হল "গোল্ডেন আর্চ", "উত্তর পালমিরা", "গ্রিন গ্রোভ", তাই প্রতিবেশী মনোরম হওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়৷

পাবলিক ট্রান্সপোর্টের যাত্রা আরও জটিল এবং শোভাময় হবে। প্রথমে আপনাকে Rechnoy Vokzal মেট্রো স্টেশনে যেতে হবে। 500 মিটার হাঁটার পরে, আপনি একই নামের বাস স্টপে নিজেকে খুঁজে পাবেন, যেখানে আপনাকে 342 নম্বর রুটের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। একটি নিয়মিত বাস এবং একটি নির্দিষ্ট রুটের ট্যাক্সি আপনার জন্য উপযুক্ত। আপনি "Ploschad Pobedy" স্টপে পৌঁছাবেন - যাত্রা এক ঘন্টার এক চতুর্থাংশ সময় নেয়। এখানে আপনাকে 41 নম্বর বাসে স্থানান্তর করতে হবে বানং 62। আপনি "কটেজ ভিলেজ" নামে একটি স্টপে পৌঁছান। রাস্তার এই অংশে যেতে আপনার সময় লাগবে প্রায় 20 মিনিট। এখান থেকে প্রায় এক কিলোমিটার হেঁটে আবাসিক কমপ্লেক্সে যান।

লেআউট

আবাসিক কমপ্লেক্স "Ivakino-Pokrovskoye" এ অ্যাপার্টমেন্টের বিন্যাস ডেভেলপার কোম্পানি সবচেয়ে বৈচিত্র্যপূর্ণ প্রস্তাব করেছে। উদাহরণস্বরূপ, এখন আপনি একটি "বর্গ" এর জন্য 76 হাজার রুবেল মূল্যে 200 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি টাউনহাউস কিনতে পারেন। এই ক্ষেত্রে আবাসনের খরচ হবে 15 মিলিয়ন 200 হাজার রুবেল৷

এই ধরণের অর্থের জন্য, টাউনহাউস ছাড়াও, ক্রেতা সম্পত্তি হিসাবে এক হেক্টর জমি পান। অ্যাপার্টমেন্টটি শক্তিশালী কংক্রিটের মেঝে সহ উচ্চ মানের বিল্ডিং উপকরণ থেকে নির্মিত একটি তিনতলা বিল্ডিংয়ের তিনটি তলায় অবস্থিত। বাইরে একটি আলংকারিক ফিনিস আছে, ভিতরে একটি ধূসর চাবি আছে (মেঝেতে স্ক্রীড ঢেলে দেওয়া হয়েছে)।

ঘরটি সারা বছর থাকার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। ক্লাসিক বিন্যাসটি নিম্নরূপ: নিচতলায় একটি প্রবেশদ্বার হল, একটি সম্মিলিত বাথরুম, একটি গ্যারেজ এবং একটি ব্যক্তিগত বেড়াযুক্ত এলাকায় অ্যাক্সেস সহ একটি রান্নাঘর-লিভিং রুম রয়েছে। দ্বিতীয় তলায় একটি বাথরুম এবং দুটি বেডরুম রয়েছে এবং তৃতীয় তলায় আরও দুটি বেডরুম, একটি বাথরুম, কক্ষগুলিতে বড় প্যানোরামিক জানালা রয়েছে৷

ইউটিলিটি এবং ল্যান্ডস্কেপিং

বিদ্যুৎ, কেন্দ্রীয় জল সরবরাহ, গ্যাস, কেন্দ্রীয় পয়ঃনিষ্কাশন বাড়িগুলিতে সরবরাহ করা হয়। ইন্টারনেটের সাথে সংযোগ করা সম্ভব। ভাল প্রবেশ পথ (সাইটে ডামারে ঘূর্ণিত), কুটির গ্রামের সমগ্র অঞ্চলটি সুরক্ষিত। অনেকে বলে যে এটি দাম এবং মানের সেরা সমন্বয়।

সাইটের সঠিক ফর্মের একটি লন রয়েছে, একটি সমতল ল্যান্ডস্কেপ, এলাকাটি একটি কাঠের বেড়া দিয়ে ঘেরা। বনের চারপাশে, মস্কোর নামে নামকরণ করা চ্যানেল। খিমকিতে উন্নত অবকাঠামো বিদ্যমান।

সুবিধা হল বন্ধকীতে একটি টাউনহাউস নেওয়ার সম্ভাবনা৷

ইক্যুইটি হোল্ডারদের জন্য সমস্যা

দুর্ভাগ্যবশত, এই সম্পত্তিতে বিনিয়োগকারী বিনিয়োগকারীরা গুরুতর সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল, কারণ যে কোম্পানি অর্থ সংগ্রহ করেছিল তারা টাউনহাউস নির্মাণের সময় তার বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য কোন তাড়াহুড়ো করেনি।

আবাসিক কমপ্লেক্স "Ivakino-Pokrovskoe" এর প্রতারিত ইক্যুইটি হোল্ডাররা 2011 সালে সক্রিয়ভাবে রিপোর্ট করতে শুরু করে। সেই সময়ে, ডেভেলপার আরবান গ্রুপের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান, Ivastroy Limited Liability Company এমনকি ব্যবসার সুনাম রক্ষার জন্য আদালতে গিয়েছিল। তারা দাবি করেছিল যে সাংবাদিক এবং জনসাধারণের ব্যক্তিত্ব যারা ইক্যুইটি হোল্ডারদের অধিকার রক্ষায় নিয়োজিত তারা ইভাকিনো-পোকরোভস্কয় আবাসিক কমপ্লেক্সকে সমস্যাযুক্ত বস্তু হিসাবে উল্লেখ করা বন্ধ করুন, এই বলে যে কোম্পানির ইক্যুইটি হোল্ডারদের কাছে কোন অতিরিক্ত দায়বদ্ধতা নেই।

একই সময়ে, প্রতারিত নাগরিকরা নিজেরাই বলেছে যে 2003 সালে তারা রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং হাউস নামে একটি নির্মাণ সংস্থাকে প্রায় এক লক্ষ ডলার প্রদান করেছিল, যেটি Invekon-এর সাথে এই সাইটে কটেজ নির্মাণের কাজ করেছিল। প্রকল্পটি কখনই বাস্তবায়িত হয়নি, এবং ফার্ম "ট্রেডিং হাউস অফ রিয়েল এস্টেট" এর প্রধান তহবিল আত্মসাতের কারণে কারাগারের পিছনে শেষ হয়েছিল। এরপর টাউনহাউস নির্মাণের জন্য জমি অধিগ্রহণ করে কোম্পানিটি"আইভাস্ট্রয়"।

আদালতের সিদ্ধান্ত

"Ivastroy"-এর প্রতিনিধিরা দাবি করেছেন যে তারা যে প্লটগুলি অধিগ্রহণ করেছিলেন তা কোনও দায়মুক্ত ছিল, সংস্থাটি নিজেই "ট্রেডিং হাউস অফ রিয়েল এস্টেট" বা "ইনভেকন" এর সাথে কোনও চুক্তিবদ্ধ সম্পর্ক করেনি৷ অতএব, তারা তাদের বাধ্যবাধকতার জন্য উত্তর দিতে যাচ্ছে না।

পরে, সালিশি আদালত নাগরিকদের প্রতারিত ইক্যুইটি হোল্ডার হিসাবে স্বীকৃতি দেয়, সমস্ত তালিকাভুক্ত কোম্পানির মধ্যে একটি সংযোগ স্থাপন করে৷

ট্র্যাজেডি

আবাসিকদের ঝামেলা, যখন তারা ইতিমধ্যে টাউনহাউসে চলে গিয়েছিল, সেখানেই শেষ হয়নি। নভেম্বর 2018 সালে, এটি জানা যায় যে আরবান গ্রুপ কোম্পানির একজন সহ-মালিক অন্য একটি ফৌজদারি মামলায় বিবাদী হয়েছেন।

আমরা আন্দ্রেই পুচকভের কথা বলছি, যিনি ইতিমধ্যেই আর্থিক জালিয়াতির ঘটনায় ওয়ান্টেড তালিকায় রয়েছেন। এখন তদন্ত সন্দেহ করে যে তিনি, গ্যাস কর্মী এবং নির্মাতাদের সাথে যোগসাজশে এই কুটির গ্রামের বাসিন্দাদের পরিষেবা প্রদানে অংশ নিয়েছিলেন যা নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না। এর ফলে তিনজনের অবহেলায় মৃত্যু হয়েছে, যাদের মধ্যে একটি ৪ বছরের শিশুও ছিল।

এই ট্র্যাজেডিটি 2015 সালের জানুয়ারিতে তিনতলা অ্যাপার্টমেন্টের একটিতে ঘটেছিল। আবাসিক কমপ্লেক্স "Ivakino-Pokrovskoye" এ ভাড়াটেদের মৃত্যু কার্বন মনোক্সাইড বিষক্রিয়ার ফলে ঘটেছে। শিকার হলেন: নাটালিয়া ডেমচেঙ্কোর স্বামী (সীমিত দায়বদ্ধতা সংস্থা "প্রজেক্ট ইজবেনকা" এর আর্থিক পরিচালক) আলেকজান্ডার নামে, সেইসাথে তাদের ছেলে অ্যান্টন। চিকিৎসকরা ওই নারীকে বাঁচাতে পেরেছেন।

ঘটনার সত্যতা নিয়ে ফৌজদারি মামলা শুরু হয়েছেঅবহেলায় মৃত্যু। ফলে অধিদফতরের কেন্দ্রীয় যন্ত্র তার কার্যক্রমে জড়িয়ে পড়ে। বিচার চলাকালে আরেকটি মর্মান্তিক ঘটনা ঘটে। ডিসেম্বর 2016 এ, আক্রান্ত পরিবারের একজন প্রতিবেশী কার্বন মনোক্সাইড বিষক্রিয়ায় মারা যান।

অনুসন্ধানকারীরা দেখেছেন যে মানুষের মৃত্যুর কারণ ছিল বেশ কয়েকটি কারণ। বিশেষত, টাউনহাউসগুলি নিজেরাই অসমাপ্ত বিক্রি হয়েছিল। উপরন্তু, বায়ুচলাচল এবং গরম করার সিস্টেমের ইনস্টলেশনের সময় গুরুতর লঙ্ঘনের সাথে। এটি প্রমাণিত হয়েছিল যে মূল প্রকল্প অনুসারে, কটেজগুলি গরম না হওয়ার কথা ছিল, যেহেতু সেগুলি কেবল গ্রীষ্মকালীন জীবনযাপনের উদ্দেশ্যে ছিল। যাইহোক, ফলস্বরূপ, তারা সম্পূর্ণরূপে উত্তপ্ত হিসাবে বিক্রি গিয়েছিলাম. একই সময়ে, বিকাশকারীরা গ্যাস সরঞ্জাম ইনস্টলেশনের আয়োজন করেনি। ফলস্বরূপ, কাজটি খারাপভাবে সঞ্চালিত হয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, কিছু পাইপ এটির জন্য সম্পূর্ণ অনুপযুক্ত ছিল। এই কারণে, কার্বন মনোক্সাইডের তাপমাত্রা নিয়মিতভাবে কমতে শুরু করে, যা ঘর থেকে সম্পূর্ণরূপে সরানো হয়নি, যা মানুষের মৃত্যুর দিকে নিয়ে যায়। বর্তমানে, ফৌজদারি মামলার তদন্ত চলছে।

আবাসিক অভিজ্ঞতা

অনেক সমস্যার কারণে বাসিন্দাদের মুখোমুখি হতে হয়েছিল, ইভাকিনো-পোক্রভস্কয় আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে প্রচুর নেতিবাচক পর্যালোচনা রয়েছে।

তবে, তুলনামূলকভাবে বেশি দাম থাকা সত্ত্বেও অনেকে এখনও এটিকে একটি মর্যাদাপূর্ণ কুটির গ্রাম বলে। একই সময়ে, অতিরিক্ত অসুবিধা আছে। উদাহরণস্বরূপ, এগুলি বিমান উড্ডয়নের ধ্রুবক শব্দের সাথে যুক্ত, যেহেতু শেরেমেতিয়েভো বিমানবন্দর অবস্থিতকাছাকাছি. এই শর্তের পরিপ্রেক্ষিতে, এখানে দামগুলি সত্যিই অতিরিক্ত দামের বলে মনে হচ্ছে৷

এছাড়া, খোদ খিমকি থেকে, সময়ে সময়ে, অবিরাম পোড়া গন্ধ শোনা যায়। এখানে গাড়ি ছাড়া আবাসন কেনা সম্পূর্ণ অলাভজনক, আপনি ইতিমধ্যেই দেখতে পাচ্ছেন যে সেখানে পাবলিক ট্রান্সপোর্টে যেতে আপনাকে কত সময়, অর্থ এবং শ্রম ব্যয় করতে হবে।

একই সময়ে, টাউনহাউসগুলি সত্যিই খুব উপস্থাপনযোগ্য দেখায়।