আমি কি বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ পেতে পারি?

2025 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-24 13:12

রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য প্রত্যেকের নিজস্ব তহবিল নেই। আজ, বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ পাওয়া যায়। প্রায়শই, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি জমি বা অন্যান্য সম্পত্তির একটি অংশ দ্বারা সুরক্ষিত এই ধরনের ঋণ প্রদান করে। ক্রেডিট ঝুঁকি কমাতে তাদের এটি প্রয়োজন।

ঋণদাতা কী মনোযোগ দেয়?

অর্জিত বস্তুর জন্য ব্যাঙ্কগুলির বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, যেগুলি হল: নির্মাণাধীন রিয়েল এস্টেট এবং জমি৷ তারা এখানে:

• রিয়েল এস্টেট অবশ্যই BTI-এর সাথে নিবন্ধিত হতে হবে, এটি নির্মাণ প্রক্রিয়াধীন হিসাবে নিবন্ধন পরিষেবাতে নথিভুক্ত করা আবশ্যক। একই সময়ে, এটি বাঞ্ছনীয় যে বাড়িটি ইতিমধ্যেই অর্ধেক নির্মিত হয়েছিল। একটি পূর্ণাঙ্গ জীবনযাপনের জন্য প্রয়োজনীয় সংক্ষিপ্ত যোগাযোগগুলি ঋণদাতাকে আরও অনুকূল করবে। যে জমিতে সম্পত্তি তৈরি করা হয়েছে তা ইজারা দেওয়া উচিত নয়। নির্মাণ সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত, রাজ্য কমিশনের সমস্ত প্রয়োজনীয় পর্যায়গুলি পাস না করা হলে, ক্লায়েন্টকে স্ফীত সুদ দিতে হবে৷
• একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ঋণদাতার আরেকটি প্রয়োজনীয়তা এক টুকরো জমির কাছে উপস্থাপন করা হয়। এটি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন হতে হবে, এটি সজ্জিত করা গুরুত্বপূর্ণপ্রয়োজনীয় যোগাযোগ, সরাসরি তার কাছে সারসংক্ষেপ। ব্যাংকগুলি প্রায়ই জমি কোথায় অবস্থিত তার উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেয়৷

কয়েকটি ব্যাঙ্ক বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ দেয়। যাইহোক, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, এই সেগমেন্টের চাহিদা হতে শুরু করেছে। শহরতলির রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রেতাদের কাছে বেশ জনপ্রিয়। এবং চাহিদা, ঘুরে, যোগানের জন্মে অবদান রাখে। যেমন একটি ঋণ ব্যবহার করার আগে, আপনি প্রতিটি ধাপ ওজন করতে হবে। প্রথম অর্থপ্রদানের পরিমাণ সাধারণত একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকের তুলনায় বেশি, এটি কমপক্ষে 30%। এখনই কমিশন সম্পর্কে জানা গুরুত্বপূর্ণ। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি ঋণ বিভিন্ন সময়ের জন্য জারি করা যেতে পারে (3 থেকে 30 বছর পর্যন্ত)। সুদের হার এর উপর নির্ভর করে, সেইসাথে ঋণের আকারের উপর।

আপনার কি দরকার?

বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ পেতে প্রয়োজনীয় নথির তালিকা:

• ঋণগ্রহীতার আয় সম্পর্কে তথ্য, তার স্বচ্ছলতা নিশ্চিত করে।
• এক টুকরো জমির জন্য কাগজ।
• অবজেক্ট তৈরির অনুমতি।
• গৃহ প্রকল্প।
• অন্যান্য কাগজপত্র যা একটি নির্দিষ্ট আর্থিক এবং ক্রেডিট সংস্থাকে ঋণ ইস্যু করতে হবে।

উদাহরণ

বিভিন্ন ব্যাঙ্ক বাড়ি তৈরির জন্য তাদের ঋণ দেয়৷ উদাহরণ স্বরূপ, Sberbank তার আকর্ষণীয় প্রোগ্রামের জন্য পরিচিত, যা অনুসারে এটি একটি বাড়ি কেনার জন্য লোকেদের ঋণ দেয়। জামানত হিসাবে, তিনি একটি ঋণ বা আবাসিক প্রাঙ্গনে বিবেচনা করে। দুটি বিকল্প আছে:

1. ঋণগ্রহীতা নির্মাণের জন্য একটি ঋণ প্রদান করেব্যক্তিগত বাড়ি, যা এই লেনদেনের জামানত হবে৷
2. ক্লায়েন্ট অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের নিরাপত্তার জন্য তহবিল নেয়, যা আগে তৈরি করা হয়েছিল এবং তার মালিকানায় রয়েছে। এই ঋণ একটি বাড়ি নির্মাণের উদ্দেশ্যে (আবাসিক)।

Sberbank-এর বিবেচিত প্রোগ্রামটিকে "একটি আবাসিক ভবন নির্মাণ" বলা হয়, এটি উচ্চ শতাংশে "নির্মাণাধীন আবাসন" প্রোগ্রাম থেকে পৃথক। প্রোগ্রাম স্থায়ী বসবাসের জন্য একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি ঋণ প্রদান করে। ঋণ দিতে হবে কি না তা ব্যাঙ্কের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য, এটি আপনাকে জমাকৃত জায়গাগুলির জন্য নথি উপস্থাপন করতে বলবে। ক্রয়কৃত আবাসনের জন্য তার কাগজপত্রও প্রয়োজন হবে। সুদ নির্ভর করবে ঋণের মেয়াদ, প্রথম পরিশোধের পরিমাণ, ঋণের মুদ্রার ওপর। একটি বড় প্লাস যদি ক্লায়েন্টকে Sberbank-এ বেতন দেওয়া হয়।

সঠিক ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়ার চেষ্টা করুন, সমস্ত দায়বদ্ধতার সাথে একটি বাড়ি তৈরির জন্য বন্ধক দেওয়ার বিষয়টির সাথে যোগাযোগ করার জন্য ঋণ চুক্তির প্রতিটি ধারার প্রতি মনোযোগী হন।