সম্পত্তি কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত। অতিরিক্ত পরিশোধিত করের ফেরত

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, একজন ব্যক্তি প্রায়শই তার বেশিরভাগ সঞ্চয় প্রদান করে, তাই রাষ্ট্রের কাছ থেকে সাহায্যের প্রয়োজন হবে না। আপনি যদি একটি নির্দিষ্ট ক্রম অনুসরণ করেন তবে অর্থের কিছু অংশ ফেরত দেওয়া সম্ভব।

কর কর্তনের পরিমাণ

এককালীন অর্থপ্রদানের মাধ্যমে কেনা রিয়েল এস্টেটের জন্য, বস্তুর মোট মূল্য 2,000,000 রুবেলের বেশি না হলে অতিরিক্ত পরিশোধিত করের ফেরত সম্পূর্ণরূপে গণনা করা হয়। বন্ধকের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, সম্পত্তির মূল্য 6,000,000 রুবেলের বেশি না হলেই একজন ব্যক্তি সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণ পেতে সক্ষম হবেন৷

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একজন ব্যক্তি ব্যক্তিগতভাবে যে অর্থ প্রদান করেছিলেন তা থেকে কর্তনের পরিমাণ, যার পরিমাণ রাষ্ট্র দ্বারা নির্ধারিত হয়। অতিরিক্ত অর্থপ্রদান বাস্তবায়নের জন্য আয়কর ফেরত নেওয়া হয় না, তাদের ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় না। যদি অধিগ্রহণের পরে সম্পত্তিটি একাধিক মালিকের সাথে নিবন্ধিত হয়, তবে তাদের প্রত্যেকে তার সমতুল্য পরিমাণে কর ক্ষতিপূরণ পাবেবসবাসের কোয়ার্টারে দখলকৃত অংশের।

কর কর্তনের বৈশিষ্ট্য

যখন একজন ব্যক্তি 2,000,000 রুবেলের কম মূল্যে একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, তারপরও কয়েক বছর পরে আপনি ক্ষতিপূরণের সম্পূর্ণ পরিমাণ পেতে অনুপস্থিত পরিমাণ পেতে পারেন এবং প্রতিটি নতুন অধিগ্রহণ থেকে শতাংশ গণনা করতে পারবেন না।

যদি একজন ব্যক্তি একইসাথে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করেন যেখানে তিনি সম্প্রতি থাকতেন, এবং তারপরে একটি নতুন বস্তু কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে 13% আয় তার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি থেকে ট্যাক্স পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই বৈশিষ্ট্যটি কেবলমাত্র তখনই প্রয়োজন হতে পারে যদি সম্পত্তিটি 3 বছরের বেশি না হয়।

কর ফেরতের জন্য যোগ্য ব্যক্তি

1. যারা রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক, তাদের সরকারী আয় থাকাকালীন, যার পরিমাণ থেকে ব্যক্তিগত আয়কর পর্যন্ত কাটছাঁট করা হয়। এটি এই সত্য দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে যখন একজন নাগরিক রাষ্ট্রের অনুকূলে বেতনের 13% প্রদান করেন, তখন তিনি যখন রিয়েল এস্টেট ক্রয় করতে পারেন তখন তার এই অর্থ পাওয়ার অধিকার রয়েছে৷
2. শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের বাসিন্দারা কর কর্তনের জন্য আবেদন করার যোগ্য৷ একই সময়ে, তাদের কমপক্ষে 183 দিনের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের সীমানার মধ্যে থাকতে হবে। এটি লক্ষণীয় যে এই সময়কালটি ভাঙ্গা নিষিদ্ধ, অর্থাৎ, যদি এই দিনগুলির গণনা চলাকালীন কোনও ব্যক্তির এই রাজ্যের সীমানা ত্যাগ করার প্রয়োজন হয়, তবে তাদের সংখ্যা বাতিল করা হয়, ফিরে আসার পরে আবার পিরিয়ডটি করতে হবে।প্রথম দিন থেকে গণনা করুন।
3. নিয়মিত যাত্রীদের জন্য এই ক্ষতিপূরণ পাওয়া খুবই কঠিন। এমন লোকদের গ্রহণ করার অধিকার নেই যাদের পেশাগত ক্রিয়াকলাপ লোকশিল্প হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে। এটি নিশ্চিত করা প্রয়োজন যে একজন ব্যক্তি এই ধরণের কার্যকলাপ থেকে আয় পান। সরকারীভাবে বেকাররাও এই বিভাগে পড়ে না।
4. পেনশনভোগী যাদের নিয়মিত আয় 5534 রুবেলের বেশি। তাদের অবশ্যই এটি উপার্জন করতে হবে এবং একই সাথে অফিসিয়ালভাবে অফিসে নিবন্ধিত হতে হবে, প্রতি মাসে আয়কর প্রদান করতে হবে। এই পরিমাণটি আনুষ্ঠানিকভাবে প্রতি মাসে পেনশনভোগীর কাছে উপস্থিত হওয়া উচিত, যেহেতু পেনশনের উপর কোন কর দেওয়া হয় না।
5. অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু। সম্পত্তির কিছু অংশ অবিলম্বে সন্তানের নামে রেজিস্ট্রি করা হলেও তাদের অসম্পূর্ণ আইনি যোগ্যতার সীমাবদ্ধতা কাটিয়ে ওঠা সম্ভব। তার জন্য, তার পিতামাতা বা আইনী অভিভাবকদের অবশ্যই আবেদন করতে হবে, সমস্ত নথি সরবরাহ করতে হবে।

যারা ট্যাক্স রিফান্ডের জন্য যোগ্য নন

1. অফিসিয়াল একমাত্র মালিক, যেহেতু তাদের কার্যকলাপ তাদের মাসিক আয় পাওয়ার সুযোগ দেয় যা গড়ের বেশি হবে।
2. আইনি সত্ত্বা, কারণ ট্যাক্স কখনই সংস্থার নামে ফেরত দেওয়া হয় না।
3. শ্রমজীবী নাগরিক যারা কাজের বইয়ের ভিত্তিতে নিবন্ধিত নন, কিন্তু কর্মসংস্থান চুক্তির ভিত্তিতে বা অবৈধভাবে পেশাগত কার্যক্রম পরিচালনা করেন।
4. জনসংখ্যার সরকারীভাবে বেকার স্তর, বেকারত্বের জন্য নিবন্ধিত৷

কর ফেরত যখনকরের মাধ্যমে সম্পত্তি কেনা

নথিগুলি শুধুমাত্র নির্দিষ্টভাবে ট্যাক্স অফিসকে নির্দেশ করে যেখানে কোনও ব্যক্তিকে নির্দিষ্ট আবাসিক এলাকায় বসবাস বা স্থায়ী নিবন্ধনের ভিত্তিতে নিয়োগ করা হয়। এটি মনে রাখা উচিত যে সমস্ত প্রয়োজনীয় শংসাপত্র এবং শংসাপত্র জমা দেওয়ার পরে ক্রয়ের উপর ট্যাক্স ফেরত দেওয়া হয়৷

নথির একটি প্যাকেজ যে কোনও দিন জমা দেওয়া যেতে পারে যখন একটি নির্দিষ্ট ট্যাক্স অফিস গ্রহণ করে৷ ট্যাক্স রিটার্নের সময়সীমা শেষ হওয়ার পরও ট্যাক্স রিফান্ড জারি করা যেতে পারে। অর্থাৎ, 30 এপ্রিলের পরে জমা দেওয়া নথিগুলি এই তারিখের আগে জমা দেওয়া নথিগুলির মতোই বৈধ হবে৷

আয়কর ফেরত প্রক্রিয়া করতে সাধারণত বেশ দীর্ঘ সময় লাগে। ট্যাক্স অফিসে কী কী নথি জমা দেওয়া হয়, আপনাকে আগে থেকে জানতে হবে, প্রথমে সেগুলি সম্পূর্ণ সংগ্রহ করুন। রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের একটি পাসপোর্ট নেওয়া হয়। নাবালকের জন্য আবেদন করার সময়, একটি জন্ম শংসাপত্র প্রয়োজন৷

একজন ব্যক্তির পরিচয় সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য ছাড়াও, একটি 3-NDFL ঘোষণা প্রদান করা হয়, যা একজন ব্যক্তির করের প্রায় সম্পূর্ণ চিত্র প্রতিফলিত করে। হেল্প 2-NDFL এছাড়াও ডিডাকশনের কথা বলে, যেগুলি রাষ্ট্রীয় ডিডাকশন, কিন্তু এটি শুধুমাত্র নিয়োগকর্তার কাছ থেকে নেওয়া যেতে পারে। যদি একজন ব্যক্তি সম্প্রতি একটি নতুন জায়গায় কাজ শুরু করে থাকেন, তাহলে একই সাথে আগের কাজের জায়গা থেকে একই সার্টিফিকেট প্রদান করতে হবে। সাধারণত, যদি একজন ব্যক্তি এক বছরেরও কম সময় ধরে নতুন জায়গায় কাজ করে থাকেন তবে দুটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হতে পারে।

অতিরিক্ত নথি

1. ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ পূরণ করুন। এগুলি অত্যন্ত যত্ন সহকারে আঁকা উচিত, যেহেতু সংখ্যাগুলিতে কোনও বিচ্যুতি থাকা উচিত নয়। যদি ব্যক্তির আবেদন অনুমোদিত হয়, তাহলে কর সংস্থার কর্মীরা গণনাকৃত পরিমাণ নির্দিষ্ট অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করবে। যদি কিছু ভুলভাবে পূরণ করা হয়, তাহলে ভুল অ্যাকাউন্ট থেকে ফেরত পাওয়ার কোনো নিশ্চয়তা নেই।
2. TIN প্রদান করা হয়েছে। যদি একজন ব্যক্তি এখনও এটি পেতে পরিচালিত না হন, তাহলে আপনি দ্রুত এটি আপনার নিজের নিয়োগকর্তার কাছ থেকে নিতে পারেন।
3. কোন সম্পত্তি কেনার সময় আয়কর ফেরত দেওয়ার জন্য ক্রয়কৃত সম্পত্তির মালিকানার প্রমাণের নথি প্রয়োজন। তারা সম্পূর্ণ প্রদান করা হয়. সাধারণত এটি বিক্রয়ের একটি চুক্তি, যদিও প্রায়ই এটি আবাসন গ্রহণ এবং স্থানান্তরের একটি কাজ। সম্প্রতি, এই নথিগুলিকে এমনভাবে প্রক্রিয়া করা হয়েছে যে সেগুলি আইনত একত্রিত হয়, অর্থাৎ, উভয় শংসাপত্র একই সাথে প্রেরণ করা হয়৷

নথি ফাইল করার বৈশিষ্ট্য

ঘোষণা এবং আবেদন ব্যতীত, অন্য সমস্ত জমা দেওয়া কাগজপত্র অবশ্যই মূলে সরবরাহ করতে হবে বা আনুষ্ঠানিকভাবে প্রত্যয়িত কপি থাকতে হবে। এটি করার জন্য আপনাকে নোটারির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে হবে না। প্রতিটি ব্যক্তি নিজেই একটি অনুলিপি প্রত্যয়িত করতে পারেন। এটি করার জন্য, প্রতিটি আসল আবেদনকারীকে অবশ্যই স্বাক্ষর করতে হবে এবং "কপি সঠিক" বাক্যাংশটি লিখতে হবে।

সাধারণত, নথিগুলির মূল প্যাকেজ জমা দেওয়া হয়, তবে, অঞ্চল এবং নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, কর কর্মকর্তাদের অন্যান্য প্রমাণের প্রয়োজন হতে পারে। এই সংস্থায় যাওয়ার সময় উদ্বেগজনক সমস্ত কিছু আপনার সাথে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়সফলভাবে অতিরিক্ত পরিশোধিত ট্যাক্স পুনরুদ্ধার করার জন্য রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ করেছেন।

সম্পত্তি কেনার সময় আয়কর ফেরতের শর্ত

1. নথি জমা দেওয়ার আগে, আপনাকে অবশ্যই একটি বিশেষ আবেদন পূরণ করতে হবে। এটি খুব সাবধানে করা উচিত, কারণ প্রদত্ত তথ্যে কোনো ভুলের ফলে আয়কর ফেরত অস্বীকার করা হতে পারে৷
2. নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ জমা দেওয়ার পরে, সেগুলিকে ট্যাক্স কর্মকর্তাদের বিবেচনার জন্য পাঠানো হয়। রিয়েল এস্টেট কেনার সময় ট্যাক্স রিফান্ডের সময়সীমা অনেক দীর্ঘ, যেহেতু ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ নথি প্রাপ্তির তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে অর্থের পরিমাণ জারি করার সিদ্ধান্ত নেয়।
3. কখনও কখনও ট্যাক্স আধিকারিকরা কোনও বিশদ বিবরণ স্পষ্ট করার জন্য একজন ব্যক্তিকে কল করেন, তবে এটি খুব কমই ঘটে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, কোনো নথি বা পরিস্থিতি নিয়ম মেনে না চললে কর অফিস আয়কর ফেরত নাও দিতে পারে৷
4. যদি আবেদনটি অনুমোদিত হয়, তাহলে আবেদনটি বিবেচনার আনুষ্ঠানিক সমাপ্তির পরে, ট্যাক্স কর্মকর্তারা আবেদনে নির্দেশিত ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে গণনাকৃত অর্থ স্থানান্তর করেন। একজন ব্যক্তির এই তহবিলগুলি যে কোনও উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে, কারণ সেগুলি তার সম্পত্তি হয়ে গেছে৷

নিয়োগকর্তার কাছ থেকে আয়করের রিটার্ন

একজন ব্যক্তি যিনি রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ করেছেন তার নিয়োগকর্তার কাছ থেকে কর কর্তনের অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে, অর্থাৎ তিনি যে সংস্থায় পরিচালনা করেন তার কাছ থেকেঅফিসিয়াল কাজ। আয়করের অ-প্রদানের আকারে অর্থ প্রদান করা যেতে পারে, অর্থাৎ, একজন ব্যক্তি সম্পূর্ণ বেতন পাবেন। একজন ব্যক্তির বকেয়া সমস্ত তহবিল শেষ না হওয়া পর্যন্ত এই ধরনের সুযোগ দেওয়া হয়৷

রিয়েল এস্টেট কেনার সময় এই ট্যাক্স রিফান্ড ফর্মের জন্য অনুরোধ করতে, আপনাকে অবশ্যই ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে হবে যাতে এই সুবিধাগুলিতে ব্যক্তির অধিকার নিশ্চিত করে একটি শংসাপত্র পেতে হয়৷ এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই নথিগুলির মূল প্যাকেজ জমা দিতে হবে, তবে আপনাকে 3-NDFL এবং 2-NDFL ঘোষণার প্রয়োজন নেই৷

নিয়োগকর্তার কাছে পেশ করা নথির প্যাকেজ

যদি কর কর্মকর্তারা আবেদনটি অনুমোদন করেন, তাহলে জারি করা শংসাপত্রটি নিয়োগকর্তার কাছে উপস্থাপন করতে হবে। শংসাপত্রের সাথে, আপনাকে অবশ্যই নথিগুলির একটি অতিরিক্ত তালিকা প্রদান করতে হবে:

1. অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির মালিকানা নিবন্ধনের শংসাপত্র।
2. চুক্তি যা একজন ব্যক্তির সম্পত্তিতে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর নির্দেশ করে।
3. যেকোন নথি যা বিক্রেতার কাছে তহবিল স্থানান্তর নিশ্চিত করে।

নিয়োগকর্তার ঠিকানায় একটি আবেদন পাঠাতে হবে, যা সম্পূর্ণ বেতন পাওয়ার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরতের অনুরোধ নির্দেশ করে, যেখান থেকে ট্যাক্স অফিসে কোনো তহবিল কাটা হয় না। এই আবেদনটি অবশ্যই মালিকানা হস্তান্তর পরিচালনাকারী চুক্তির আনুষ্ঠানিক সমাপ্তির তারিখ থেকে এক বছরের মধ্যে জমা দিতে হবে৷

রিয়েল এস্টেট কেনার সময় ট্যাক্স রিফান্ড করতে, আপনাকে অবশ্যই ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করতে হবে এবং নথির বাকি প্যাকেজ সহ একটি আবেদন জমা দিতে হবে। যদি লেনদেনটি সঠিকভাবে সম্পাদিত হয়, তবে ব্যক্তি আইন দ্বারা তার বকেয়া তহবিলের অর্থ প্রদানের নিশ্চয়তা পাবে৷