জমি করের উপর ট্যাক্স রিটার্ন: নমুনা পূরণ, সময়সীমা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

জমি কর সকল জমির মালিকদের দিতে হবে। এটি ব্যক্তি এবং বিভিন্ন কোম্পানির দ্বারা গণনা করা হয় যা জমির মালিক। ফি গণনা এবং পরিশোধের প্রক্রিয়াটি বেশ সহজ বলে মনে করা হয়। বাজেটে তহবিল স্থানান্তর করার পাশাপাশি, ফার্মগুলির কাছে ভূমি করের উপর ট্যাক্স রিটার্ন আঁকা এবং নিয়মিত জমা দিতে হবে। এই নথির অনুপস্থিতি করদাতাকে প্রশাসনিক দায়িত্বে আনার ভিত্তি হয়ে ওঠে। এই ঘোষণাপত্রটি কখন জমা দেওয়া হয়, কীভাবে এটি সঠিকভাবে পূরণ করা হয় এবং এর চেহারা কী তাও আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে।

কে ডকুমেন্টেশন জমা দেয়?

শিল্পের উপর ভিত্তি করে। ট্যাক্স কোডের 398, একটি আইনি সত্তা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা এই ফি প্রতিটি করদাতার জন্য জমি করের জন্য একটি ঘোষণা জমা দেওয়ার প্রয়োজন দেখা দেয়। এর মধ্যে রয়েছে সেইসব কোম্পানি যারা জমি কিনেছে বা স্থায়ী ব্যবহারের বা জীবনের অধিকারে পেয়েছেউত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত মালিকানা।

ভূমি ট্যাক্স রিটার্ন সম্পূর্ণ করা সহজ বলে মনে করা হয়, তাই প্রত্যেক হিসাবরক্ষক এই প্রক্রিয়াটি পরিচালনা করতে পারেন।

কাদের একটি নথি জমা দিতে হবে না?

কোম্পানিদের কাছে কোনো ঘোষণা দেওয়ার প্রয়োজন নেই যদি তারা এই কারণে জমি পেয়ে থাকে:

• মুক্ত ব্যবহারের অধিকার;
• জরুরি বিনামূল্যে ব্যবহারের অধিকার;
• একটি ইজারা চুক্তি আঁকছে, যে অনুসারে, জমি ব্যবহারের জন্য, কোম্পানি নির্দিষ্ট তহবিল প্রদান করে৷

এই ক্ষেত্রে, এটি সাইটের মালিক যিনি একজন করদাতা হিসাবে কাজ করেন, তাই তাকে অবশ্যই কর দিতে হবে এবং রেকর্ড রাখতে হবে৷

অতিরিক্ত, ঘোষণাটি ব্যক্তিগত জমির মালিক বা উদ্যোক্তাদের দ্বারা গঠিত হয় না। তাদের শুধুমাত্র সময়মত বাজেটে তহবিল স্থানান্তর করা উচিত।

কীভাবে ট্যাক্স গণনা করা হয়?

এই ফি গণনার নিয়মগুলি শিল্পে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে৷ 390 NK। এই আইনী আইনের উপর ভিত্তি করে, একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের একটি পূর্বনির্ধারিত ক্যাডাস্ট্রাল মান ট্যাক্স বেস পেতে প্রয়োগ করা হয়। এটি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা গণনা এবং সেট করা হয়৷

ক্যাডাস্ট্রাল মান বছরের শুরু থেকে বার্ষিক পরিবর্তিত হয়, এবং এটির জন্য উপযুক্ত কারণ থাকলে বছরেও এটি পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হয়।

যদি ভূখণ্ডের মালিক বিশ্বাস করেন যে তার জমির জন্য এই পরিসংখ্যানটি খুব বেশি, তিনি আদালতে এটিকে চ্যালেঞ্জ করতে পারেন৷ এই প্রয়োজনস্বাধীন মূল্যায়নকারীদের সাহায্য ব্যবহার করুন। বাস্তবে, এই সূচকটি প্রায়ই আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা পরিবর্তিত হয়৷

গণনা করার সময়, এটি 10 হাজার রুবেলের সমান ট্যাক্স ছাড় ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। ট্যাক্স বেস এই পরিমাণ দ্বারা হ্রাস করা হয়, তারপরে এটি করের হার দ্বারা গুণিত হয়। হার শিল্প তালিকাভুক্ত করা হয়. 394 NK:

• 0.3% কৃষি জমি, ব্যক্তিগত আবাসন বা ব্যক্তিগত চাষের জন্য ব্যবহৃত জমি, এবং সীমাবদ্ধ জমিও অন্তর্ভুক্ত;
• 1.5% অন্যান্য সমস্ত অঞ্চলে প্রযোজ্য৷

গণনাটি সহজ বলে মনে করা হয়, তাই প্রক্রিয়াটির জন্য উল্লেখযোগ্য প্রচেষ্টার প্রয়োজন হয় না। বেসরকারী জমির মালিকদের নিজেদের গণনার সাথে মোকাবিলা করতে হবে না, যেহেতু এই পদ্ধতিটি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মচারীদের দ্বারা পরিচালিত হয়, যার পরে করদাতারা কেবল অর্থপ্রদানের জন্য প্রস্তুত রসিদগুলি পান।

কোম্পানীগুলিকে নিজেরাই নিষ্পত্তি এবং তহবিল স্থানান্তর পরিচালনা করতে হবে।

ঘোষণা ফর্ম

এটি শুধুমাত্র সঠিকভাবে গণনা করা এবং সময়মতো ফি স্থানান্তর করাই গুরুত্বপূর্ণ নয়, তবে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে ভূমি ট্যাক্স রিটার্ন সঠিকভাবে পূরণ করা এবং জমা দেওয়াও গুরুত্বপূর্ণ৷

এর জন্য, 2017 সালে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস নং ММВ-7-21/347-এর আদেশ দ্বারা অনুমোদিত একটি আদর্শ ফর্ম ব্যবহার করা হয়৷ ভূমি কর রিটার্নের একটি নমুনা নিচে দেওয়া হল।

কবে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে নথি জমা দেওয়া হয়?

শিল্পে। ট্যাক্স কোডের 393 অতিরিক্তভাবে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে ঘোষণাটি কখন জমা দেওয়া উচিত সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। শেষ তারিখভূমি করের জন্য ট্যাক্স রিটার্ন হল ত্রৈমাসিক ডকুমেন্টেশন জমা দেওয়ার প্রয়োজন, যদি কোম্পানি ত্রৈমাসিক পেমেন্ট স্থানান্তর করে। বছরের শেষে, পুরো বছরের জন্য একটি নথি তৈরি করা হয়, যা পরবর্তী বছরের 1 ফেব্রুয়ারির আগে জমা দেওয়া হয়।

কিছু অঞ্চলে, কোম্পানিগুলিকে আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত তাদের স্থানান্তরের সময় সহ ত্রৈমাসিক অগ্রিম অর্থ প্রদান করতে হবে। নির্দিষ্ট কিছু শহরে, রিপোর্টিং সময়ের শেষে একটি একক অর্থপ্রদানে ট্যাক্স প্রদান করা হয়, যা একটি বছর দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। এই ক্ষেত্রে, ঘোষণাপত্র বছরে একবার জমা দেওয়া হয়।

ব্যক্তিগত জমির মালিকদের ভূমি কর রিটার্ন দাখিল করতে হবে না, তাই তাদের শুধুমাত্র এই ফি দিতে হবে। পরের বছরের 1 ডিসেম্বর পর্যন্ত তহবিল স্থানান্তর করা হয়৷

আমি ফর্মটি কোথায় পাব?

ভূমি ট্যাক্স রিটার্ন ফর্ম বিভিন্ন উপায়ে প্রাপ্ত করা যেতে পারে:

• ইন্টারনেট থেকে ডাউনলোড করুন, তবে এই ক্ষেত্রে বিদ্যমান নথিটি 2018-এর জন্য আপ-টু-ডেট কিনা তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ;
• FTS অফিসে নথিটি পান।

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের ওয়েবসাইটে বিভিন্ন নথি ডাউনলোড করা সম্ভব। এর মধ্যে রয়েছে ভূমি কর রিটার্ন ফর্ম।

নথির নিয়ম

শুধুমাত্র কোম্পানিগুলিকে একটি ঘোষণা আঁকতে হবে এবং সাধারণত একজন সরকারীভাবে নিযুক্ত হিসাবরক্ষক এটি করেন। প্রক্রিয়াটি বেশ সহজ বলে মনে করা হয়, তবে ভূমি করের জন্য ট্যাক্স রিটার্ন পূরণের নিয়মগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• অননথির গঠন শুধুমাত্র এক মাসের জন্য প্রদান করা হয়, যেহেতু এটি অবশ্যই ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মীদের কাছে নতুন বছরের ফেব্রুয়ারির আগে স্থানান্তর করা উচিত;
• নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ডকুমেন্টেশন জমা না দিলে, এর ফলে কোম্পানিকে প্রশাসনিকভাবে দায়বদ্ধ রাখা হয়, তাই, বিলম্বের প্রতি মাসের জন্য গণনাকৃত করের ৫% জরিমানা ধার্য করা হয়;
• যদি গত বছরের জন্য সংস্থায় কর্মচারীর সংখ্যা 100 জনের বেশি হয়, তবে এটিকে একচেটিয়াভাবে ইলেকট্রনিক আকারে নথি জমা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়;
• নথিপত্র স্থানান্তর করা হয় জমির তাৎক্ষণিক প্লটের অবস্থানে।

সবচেয়ে বড় করদাতাদের অবশ্যই শিল্পের উপর ভিত্তি করে সমস্ত করের রিপোর্ট করতে হবে। এই ধরনের ফি প্রদানকারীদের জন্য ডিজাইন করা একটি বিশেষ পরিদর্শন বিভাগে ট্যাক্স কোডের 398৷

কিভাবে পূরণ করবেন?

ভূমি করের জন্য ট্যাক্স রিটার্ন পূরণ করার পদ্ধতিতে শিরোনাম পৃষ্ঠা এবং দুটি বিভাগে তথ্য প্রবেশ করা প্রয়োজন। শিরোনাম পৃষ্ঠাটি করদাতার নিজের এবং উপলব্ধ জমি সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করার উদ্দেশ্যে যার জন্য ফি প্রদান করা হয়৷

প্রথম বিভাগে প্রদেয় করের প্রত্যক্ষ পরিমাণের ডেটা রয়েছে। দ্বিতীয় বিভাগে ট্যাক্স বেস সম্পর্কে তথ্য, সেইসাথে ফি এর সঠিক গণনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

পরিমাণগুলি একচেটিয়াভাবে রুবেলে নির্দেশিত হয়, এবং দশমিক স্থানগুলিকে একটি পূর্ণসংখ্যার মানের সাথে পূর্ণ করা হয়৷

শিরোনাম পৃষ্ঠায় কোন তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে?

প্রথম পৃষ্ঠাটি পূরণ করার সময়, প্রাসঙ্গিক নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণএন্টারপ্রাইজ নিজেই এবং বিদ্যমান সাইট সম্পর্কে ডেটা। ভূমি করের জন্য ট্যাক্স রিটার্ন পূরণের একটি নমুনা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের যেকোনো বিভাগে একটি স্ট্যান্ডে অবস্থিত। যদি নথি তৈরিতে অসুবিধা হয়, তাহলে আপনি সরাসরি ট্যাক্স পরিষেবার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন বা বিশেষ কোম্পানিগুলির অনন্য পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারেন৷

শিরোনাম পৃষ্ঠায় তথ্য প্রবেশ করানো হয়েছে:

• কোম্পানির TIN, সেইসাথে KPP;
• এই ঘোষণাটি গঠিত হওয়ার সময়কাল নির্দেশ করে;
• ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বিভাগের কোড সঠিকভাবে নির্ধারণ করা উচিত, যেখানে ডকুমেন্টেশন স্থানান্তর করা হয়;
• নির্দিষ্ট জমির মালিক কোম্পানির নাম লিখুন;
• এন্টারপ্রাইজের ক্রিয়াকলাপের প্রধান ক্ষেত্রের সাথে সম্পর্কিত OKVED কোডটি নির্ধারিত রয়েছে৷

শেষে, কোম্পানির প্রতিনিধির জন্য একটি যোগাযোগের ফোন নম্বর থাকা উচিত যাতে করে প্রয়োজনে কর কর্মকর্তারা দ্রুত তার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। শিরোনাম পৃষ্ঠাটি অতিরিক্তভাবে নির্দেশ করে যে কোন শীটগুলি পূরণ করা হয়েছে, সেইসাথে কোন নথিগুলি ঘোষণার সাথে সংযুক্ত রয়েছে৷

যদি ভূমি কর রিটার্ন কোনো প্রতিনিধি জমা দেন, তাহলে নথির প্রথম পৃষ্ঠায় তার সম্পর্কে তথ্য থাকতে হবে।

প্রথম বিভাগ পূরণের নিয়ম

এর মূল উদ্দেশ্য হল দ্বিতীয় বিভাগে গণনা করা ট্যাক্সের সঠিক পরিমাণ সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা। তথ্য থাকতে হবে:

• গণনাকৃত করের সম্পূর্ণ পরিমাণ;
• OKTMO কোড নির্দেশ করে, যা নির্ধারিত হয়জমির প্লটের অবস্থানের উপর ভিত্তি করে;
• প্রতিবেদন বছরের তিন চতুর্থাংশের জন্য স্থানান্তরিত সমস্ত অগ্রিম অর্থপ্রদানের প্রতিনিধিত্ব করে।

যদি একটি নথি আঁকতে একটি বিশেষ কম্পিউটার প্রোগ্রাম ব্যবহার করা হয়, তবে সমস্ত গণনা সাধারণত স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পন্ন হয়৷

দ্বিতীয় বিভাগে কোন ডেটা আছে?

এই বিভাগের মূল উদ্দেশ্য হল করের সঠিক গণনা সম্পর্কে তথ্য প্রদান করা। ঘোষণার এই অংশটি পূরণ করার সময়, সূক্ষ্মতাগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• যদি কোম্পানির একাধিক সাইট থাকে, তাহলে আপনাকে এই বিভাগটি কয়েকবার পূরণ করতে হবে;
• পার্সেল বিভাগের কোড সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন;
• প্রতিটি বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মানের ডেটা দেয়;
• যদি পুরো প্লটটি কোম্পানির না হয়, তাহলে কোম্পানির মালিকানা ঠিক কী শেয়ার রয়েছে তা নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণ;
• যদি ফার্ম সুবিধাগুলি উপভোগ করতে পারে, সেগুলি দ্বিতীয় বিভাগে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে;
• এছাড়া, ট্যাক্সের হার, এক বছরের মধ্যে অঞ্চলটির মালিকানার মাস সম্পর্কে তথ্য প্রবেশ করানো হয় এবং এটিও নির্দেশিত হয় যে কত টাকা অগ্রিম অর্থপ্রদানের আকারে কোম্পানি ইতিমধ্যেই প্রদান করেছে।

নথি পূরণ করা আসলে বেশ সহজ, তাই হিসাবরক্ষকের সাধারণত কোনো অসুবিধা হয় না।

আমি কোথায় ডকুমেন্টেশন দান করব?

আর্টের ভিত্তিতে জমির ট্যাক্স রিটার্ন জমা দেওয়া হয়। জমির প্লটের অবস্থানে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বিভাগের ট্যাক্স কোডের 398।

যদি কোম্পানিটি সবচেয়ে বড় করদাতা হয়, তাহলে আপনাকে একটি বিশেষ সংস্থার কাছে প্রতিবেদন জমা দিতে হবেএই ধরনের ফি প্রদানকারীদের জন্য।

লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা

প্রতিটি করদাতাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে রাষ্ট্রের প্রতি তার কিছু বাধ্যবাধকতা রয়েছে। তিনি সঠিকভাবে গণনা করতে এবং ট্যাক্স দিতে বাধ্য, সেইসাথে তাদের উপর প্রতিবেদন তৈরি করতে এবং জমা দিতে বাধ্য। যদি আইনের প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘন করা হয়, তাহলে ফার্মগুলিকে প্রশাসনিকভাবে দায়ী করা হবে:

• যদি শিল্প দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়সীমা। ট্যাক্স কোডের 119, কোম্পানি প্রতি মাসে বিলম্বের জন্য গণনাকৃত করের 5% প্রদান করে, যদিও এই ধরনের জরিমানা ফি এর 30% এর বেশি হতে পারে না;
• যদি একটি কর-মুক্ত কোম্পানি একটি নথি জমা দিতে ব্যর্থ হয়, তাহলে তাকে 1,000 রুবেল জরিমানা দিতে হবে;
• অতিরিক্ত, কর্মকর্তাদের যারা অবশ্যই শিল্পের ভিত্তিতে অর্থ প্রদান করবেন। প্রশাসনিক অপরাধের কোডের 15.5, 300 থেকে 500 রুবেল পরিমাণে জরিমানা।

উপরের কঠোর পরিণামের কারণে, সমস্ত করদাতাদের অবশ্যই দায়িত্বের সাথে একটি ঘোষণা আঁকতে এবং জমা দেওয়ার জন্য তাদের বাধ্যবাধকতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। শুধুমাত্র কোম্পানিগুলির এটি আছে, যেহেতু নাগরিকদের অবশ্যই সময়মতো কর দিতে হবে৷

অন্যান্য বিবরণ

যদি ভূমি করের প্রদানকারী একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হন, তবে তার জন্য একই নিয়ম প্রযোজ্য হবে যেমনটি অঞ্চলের ব্যক্তিগত মালিকদের জন্য। তারা আইনী সত্তা নয়, তাই তাদের জন্য গণনা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের কর্মচারীদের দ্বারা করা হয়। তারা শুধুমাত্র সঠিক পেতেএকটি সম্পূর্ণ রসিদ, যা তাদের দ্বারা বিভিন্ন উপায়ে প্রদান করা হয়। এটি করার জন্য, আপনি টার্মিনাল, ব্যাঙ্কের শাখা বা ডাক কর্মীদের পরিষেবা ব্যবহার করতে পারেন৷

অতিরিক্ত, আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ জনসংখ্যার ঝুঁকিপূর্ণ বিভাগের জন্য বিভিন্ন ধরনের সুবিধা প্রদান করতে পারে। সাধারণত, বড় বা নিম্ন আয়ের পরিবার, প্রতিবন্ধী বা পেনশনভোগীরা ছাড় ব্যবহার করতে পারেন। আপনি সাইটের অবস্থানে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বিভাগের সাথে ব্যক্তিগতভাবে যোগাযোগ করে সুবিধাগুলি প্রয়োগ করার সম্ভাবনা সম্পর্কে জানতে পারেন। এই ধরনের ছাড়গুলি ফি প্রদানের প্রয়োজন থেকে অঞ্চলের মালিকের সুবিধা বা সম্পূর্ণ অব্যাহতি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা যেতে পারে৷

উপসংহার

ভূমি কর অবশ্যই সমস্ত অঞ্চলের মালিকদের দ্বারা প্রদান করা উচিত, যা ব্যক্তি বা ব্যবসার দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা যেতে পারে। কঠোর সময়সীমার মধ্যে তহবিল স্থানান্তর করা আবশ্যক। নাগরিকদের গণনা করা বা একটি ঘোষণা দাখিল করা উচিত নয়, কারণ তারা ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে সঠিকভাবে আঁকা একটি রসিদ পায়, যার সাহায্যে তারা কর প্রদান করে।

কোম্পানীগুলিকে অবশ্যই স্বাধীনভাবে ফি গণনা এবং স্থানান্তর করতে হবে৷ উপরন্তু, তাদের সঠিকভাবে আঁকতে এবং সময়মত ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে এই ফি এর জন্য একটি ঘোষণা জমা দেওয়ার বাধ্যবাধকতা রয়েছে। প্রতিষ্ঠিত সময়সীমার মধ্যে একটি নথির অনুপস্থিতি হল এন্টারপ্রাইজকে দায়বদ্ধ রাখার ভিত্তি৷