LCD "গ্রিন পার্ক", ক্রাসনোডার: ঠিকানা, লেআউট, বিকাশকারী, সময়সীমা

2024 লেখক: Howard Calhoun | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-17 10:20

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আরও বেশি বেশি রাশিয়ানরা নতুন ভবনগুলিতে রিয়েল এস্টেটের দিকে মনোযোগ দেয়। এই জন্য একটি পুরোপুরি যৌক্তিক ব্যাখ্যা আছে. দামের সামান্য পার্থক্যের সাথে, ক্রেতা অনেক সুবিধা পায়। তাদের মধ্যে একটি হল নতুন প্রকৌশল নেটওয়ার্ক, দেয়াল এবং ছাদ। এটি আগামী কয়েক দশকে মেরামতের প্রয়োজনীয়তা দূর করে। এছাড়াও, নতুন বিল্ডিংগুলিতে আপনি একটি উন্নত লেআউট এবং সুচিন্তিত অভ্যন্তরীণ অবকাঠামো সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেছে নিতে পারেন৷

ক্রাসনোদরের নতুন ভবনগুলির মধ্যে, গ্রীন পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্সের ("গ্রিন পার্ক") মতো একটি বড় প্রকল্পকে কেউ উপেক্ষা করতে পারে না। এটি তার সুবিধাজনক পরিবহন বিনিময়, আবাসনের আরামের স্তর এবং বেশ যুক্তিসঙ্গত দামের জন্য উল্লেখযোগ্য। এটিও গুরুত্বপূর্ণ যে এই কমপ্লেক্সের অনেকগুলি অ্যাপার্টমেন্ট ইতিমধ্যেই কেনা হয়েছে, যার অর্থ তাদের জন্য চাহিদা রয়েছে৷

সাধারণ তথ্য

ক্রাসনোদারের গ্রীন পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্স কারাসুনস্কি জেলায় অবস্থিত, যেখানে আবাসিক কমপ্লেক্স সক্রিয়ভাবে তৈরি করা হচ্ছে। নতুন ভবনের ঠিকানা: ক্রাসনোদার, দিমিত্রি ব্লাগোয়েভ স্ট্রিট, 29 (লিট। 1-3)।

অনুমোদিত প্রকল্প অনুসারে, গ্রীন পার্কে 3টি ঘর রয়েছে যার প্রতিটিতে 18টি তলা রয়েছে। মোট অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা 900টি। ডেভেলপার কোম্পানি হল ক্যাপিটাল-বিনিয়োগ" ("ক্যাপিটালস্ট্রয়")। রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রের অনেক বিশেষজ্ঞের মতে, ডেভেলপার বাড়ির নান্দনিকতা, আবাসনের সামর্থ্য এবং প্রকল্পের সবচেয়ে সুবিধাজনক অবস্থানকে একত্রিত করতে পেরেছেন।

গ্রিন পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্স চালু করার সময়সীমা 2017 সালের 3য় ত্রৈমাসিকের জন্য নির্ধারিত হয়েছে।

নির্মাণ বৈশিষ্ট্য

নকশা এবং নির্মাণ কাজগুলি সমস্ত প্রয়োজনীয় নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তা বিবেচনায় নিয়ে করা হয়েছিল, যা নির্মাণ বস্তুর উচ্চ মানের গ্যারান্টি দেয়। কাজের কোর্সে ব্যবহৃত উপকরণগুলি সুপরিচিত কোম্পানির পণ্য। একই সময়ে, প্রকল্পের কিছু স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া খুবই গুরুত্বপূর্ণ, কারণ তারা সরাসরি আবাসনের কার্যকারিতাকে প্রভাবিত করে৷

• নির্মাণে একচেটিয়া ফ্রেম প্রযুক্তির ব্যবহার।
• ঘরের দেয়াল ইট দিয়ে তৈরি।
• ঘরের বাহ্যিক সাজসজ্জার মধ্যে চীনামাটির বাসন পাথরের পাত্রের সাথে একটি বায়ুচলাচল সম্মুখভাগ স্থাপন করা জড়িত। এই জন্য, একটি অ্যালুমিনিয়াম সাবসিস্টেম মাউন্ট করা হয়। এই সিদ্ধান্ত আজ সবচেয়ে যুক্তিসঙ্গত এক হিসাবে বিবেচিত হয়. বায়ুচলাচল সম্মুখভাগ বিল্ডিংটিকে একটি আকর্ষণীয় চেহারা দেয় এবং প্যানেলগুলির বায়ুচলাচলের জন্য ধন্যবাদ, দেয়ালগুলিকে আর্দ্রতা থেকে রক্ষা করে। এই ধরনের একটি বাড়ির দেয়াল অনেক বেশি সময় ধরে থাকবে, এবং ছাঁচও তাদের উপর প্রদর্শিত হবে না।
• সিলিংয়ের উচ্চতা 2.8 মিটারে পৌঁছেছে। এটি একটি সুবিধা হিসাবে দেখা যেতে পারে, কারণ আজও অনেক বিকাশকারী কম সিলিং অফার করে (2.5 মিটার)।

আবাসিক কমপ্লেক্স "গ্রিন পার্ক" এর অভ্যন্তরীণ অবকাঠামো

অভ্যন্তরীণপরিকল্পনা পর্যায়ে আবাসিক কমপ্লেক্সের অবকাঠামো সাবধানে চিন্তা করা হয়েছিল। বাড়ির প্রথম ও দ্বিতীয় তলার দখলে থাকবে বিভিন্ন সার্ভিস কোম্পানির অফিস। তাদের মধ্যে হল:

• মুদির দোকান;
• ফার্মেসি;
• বিউটি সেলুন;
• কিন্ডারগার্টেন।

নিচতলায় একটি দরজার ঘর আছে।

আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং সহ বাসিন্দাদের জন্য পর্যাপ্ত সংখ্যক পার্কিং স্পেস দিয়ে সজ্জিত - মোট 383টি স্থান। এছাড়াও, গেস্ট পার্কিংয়ের জন্য একটি সাইট রয়েছে৷

বাড়ির উঠান হল সবুজ জায়গা, বিশ্রামের জন্য বেঞ্চ, খেলাধুলা এবং খেলার মাঠ সহ একটি আরামদায়ক ল্যান্ডস্কেপ এলাকা। অন্য কথায়, অঞ্চলটি ক্ষুদ্রতম বিবরণে সজ্জিত৷

LCD এর বাহ্যিক অবকাঠামো

একটি আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন ক্রেতারা পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং এলাকার পরিকাঠামোর মতো বৈশিষ্ট্যগুলির দিকে বিশেষ মনোযোগ দিন৷ এটি উল্লেখ করা উচিত যে ক্রাসনোদারে গ্রীন পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মাণের জন্য সেরা জায়গাগুলির মধ্যে একটি বেছে নেওয়া হয়েছে৷

বাস্তবতা হল এই এলাকায় ইতিমধ্যেই পরিকাঠামো তৈরি হয়েছে৷ এটি নতুন বাসিন্দাদের অবিলম্বে পরিষেবা খাত থেকে সমস্ত প্রতিষ্ঠানে অ্যাক্সেস পেতে দেয় এবং নতুন ভবনের প্রত্যন্ত অঞ্চলে একটি কিন্ডারগার্টেন বা একটি সুপারমার্কেট নির্মাণের জন্য কয়েক মাস অপেক্ষা করতে হয় না৷

LCD থেকে খুব বেশি দূরে নয়:

• কিন্ডারগার্টেন (এছাড়া, কমপ্লেক্সে একটি কিন্ডারগার্টেন থাকবে);
• জিমনেসিয়াম;
• ব্যাপক বিদ্যালয়;
• ক্লিনিক;
• বড়সুপারমার্কেট;
• শপিং সেন্টার;
• রেস্তোরাঁ এবং ক্যাফে;
• বিউটি সেলুন;
• ক্রীড়া কমপ্লেক্স;
• সংস্কৃতি ও বিনোদনের মনোরম পার্ক "সানি আইল্যান্ড"।

পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটাও কোনো সমস্যা হবে না। 5-10 মিনিটের হাঁটার মধ্যে একটি বাস স্টপ আছে, ক্রাসনোদর বিমানবন্দরে যেতে প্রায় 10-15 মিনিট সময় লাগবে।

অ্যাপার্টমেন্টের ধরন

ক্র্যাস্নোদার "গ্রিন পার্ক" এর আবাসিক কমপ্লেক্সে রিয়েল এস্টেটের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে। এগুলি হল 1- এবং 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট৷ এই বৈশিষ্ট্যটি মূলত এই কারণে ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে তারা শহরের সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরণের আবাসন। একই সময়ে, প্রতিটি ক্রেতা তাদের পছন্দের লেআউটের একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং পছন্দসই এলাকা বেছে নিতে পারেন।

• এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রফল 41 থেকে 45 বর্গ মিটার পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। মি.
• দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট। এই ক্ষেত্রে, 66-71 বর্গমিটার এলাকা নিয়ে আরও প্রশস্ত আবাসন কেনা সম্ভব।

ফ্ল্যাট সজ্জা

আবাসিক কমপ্লেক্স "গ্রিন পার্ক" এর বিকাশকারী সবচেয়ে সুবিধাজনক এবং লাভজনক বিকল্প অফার করে - প্রি-ফিনিশিং। এতে নিম্নলিখিত কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• উচ্চ মানের ডবল-গ্লাজড জানালাগুলি জানালায় ইনস্টল করা আছে;
• গ্লাজড লগগিয়াস;
• পুরোপুরি তারযুক্ত;
• যোগাযোগ ব্যবস্থা স্থাপন করা হয়েছে (কেন্দ্রীয় জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন);
• তাপ, জল এবং বিদ্যুৎ মিটার ইনস্টল করা হয়েছে;
• সমতল মেঝে এবং দেয়াল;
• ইনস্টল করা কঠিন মানের ইনপুটদরজা।

প্রিফিনিশিং আপনাকে মেরামতের সময় কমাতে দেয় (একটি রুক্ষ ফিনিশের তুলনায়) এবং নতুন মালিকদের যত তাড়াতাড়ি সম্ভব যেতে দেয়। একই সময়ে, সূক্ষ্ম ফিনিশিংয়ের তুলনায় দামে উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় রয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্টের দাম

ক্রাসনোদারের গ্রীন পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্সে অ্যাপার্টমেন্টের দাম সম্পর্কে বলতে গেলে, এটি উল্লেখ করা উচিত যে এটি মধ্যম অংশের অন্তর্গত এবং শহরের অন্যান্য নতুন ভবনের দামের মতো। অন্যদিকে, আরাম শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, আর্থিক দৃষ্টিকোণ থেকে তাদের বেশ আকর্ষণীয় বলা যেতে পারে।

ক্রাসনোদারের গ্রীন পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট (ঠিকানায়: দিমিত্রি ব্লাগোয়েভ স্ট্রিট, 29) 1,840,000 থেকে 1,990,000 রুবেল পর্যন্ত দামে কেনা যাবে৷ হিসেব করলে দেখা যাচ্ছে 1 বর্গমিটারের দাম। বসার জায়গার পরিমাণ প্রায় 44,500-45,000 রুবেল৷

আকারের উপর নির্ভর করে দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম 2,930,000 থেকে 3,172,000 রুবেল পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়৷ এই ক্ষেত্রে এক বর্গমিটার আবাসনের প্রায় একই দাম - 44,500 রুবেল৷

পেমেন্ট পদ্ধতি

ক্রাসনোদারের আবাসিক কমপ্লেক্স "গ্রিন পার্ক" এ অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আপনি সবচেয়ে সুবিধাজনক অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বেছে নিতে পারেন। বিকাশকারী কোম্পানি বিভিন্ন বিকল্প অফার করে:

• বন্ধক নিবন্ধন। ক্রেতারা 8.49% হারে বন্ধকীতে আবাসন নিতে পারেন। প্রকল্পটি Sberbank দ্বারা স্বীকৃত৷
• কিস্তি। এই ধরনের কেনাকাটার জন্য প্রধান প্রয়োজন 50% এর প্রাথমিক অর্থপ্রদানঅ্যাপার্টমেন্টের দাম থেকে। বাকিটা ৫-২০ বছরের মধ্যে পরিশোধ করা যাবে।
• সামরিক বন্ধক। যে নাগরিকরা সামরিক বন্ধক ব্যবহার করতে পারে তারা আরও অনুগত শর্ত পায়৷
• মাতৃত্বের মূলধন। মর্টগেজ ডাউন পেমেন্ট একটি শংসাপত্রের ভিত্তিতে করা যেতে পারে।

অন্য কথায়, প্রায় সব শ্রেণীর ক্রেতার চাহিদা বিবেচনায় নেওয়া হয়েছিল, যা ইতিবাচকভাবে ডেভেলপার কোম্পানি এবং প্রজেক্ট উভয়কেই চিহ্নিত করে।

রিভিউ

ক্রাসনোদারের "গ্রিন পার্ক" সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি বেশিরভাগই চাটুকার। সময়সীমার মধ্যে ব্যর্থতার কারণে প্রায়শই অসন্তোষ প্রকাশ করা হয়েছিল। স্পষ্টতই, "ক্যাপিটাল-ইনভেস্ট" কোম্পানির কমিশনিং বেশ দীর্ঘ সময়ের জন্য স্থগিত।

কিছু এলাকায় গণপরিবহনেরও অভাব ছিল।

অন্যথায়, গ্রাহকরা সন্তুষ্ট ছিল৷

গ্রিন পার্কে প্রচুর সংখ্যক নতুন বিল্ডিং রয়েছে, তাই এলাকাটিতে আকর্ষণীয় নতুন ভবন রয়েছে যা সামগ্রিক চেহারাকে বিরক্ত করে না। সম্ভাব্য ক্রেতাদের মতে এই এলাকার অনেক দোকান এবং পরিষেবা সংস্থাগুলিও একটি বড় প্লাস৷

রিয়েল এস্টেটের বৈশিষ্ট্য, মূল্য এবং পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে, এই সিদ্ধান্তে আসা যেতে পারে যে এই আবাসিক কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেনার জন্য অত্যন্ত আকর্ষণীয়৷ এই ধরনের একটি অফার আবাসন এবং দূরদৃষ্টিসম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজন উভয় লোকেদের জন্য আগ্রহের হতে পারে। অন্যদিকে, বিবেচনা করার জন্য অনেক স্বতন্ত্র রিয়েল এস্টেট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে৷